グランドハイツ山王の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩9分
所在地(住所)長野県長野市南長野南石堂町1221-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1987年2月
総戸数84戸
小学校区域長野市立山王小学校
専有面積31.25m² ~ 90.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成産業
施工会社佐藤工業
管理会社リアルエステートナガノ

グランドハイツ山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランドハイツ山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドハイツ山王を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ山王の売却ガイド

グランドハイツ山王は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数84戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ山王の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ山王を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩9分
  • 長野電鉄長野線/長野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 長野市立山王小学校

グランドハイツ山王に関するよくある質問

グランドハイツ山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ山王の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドハイツ山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ山王はどのような物件ですか?

グランドハイツ山王は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩9分。築1987年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅から新幹線・電鉄の他に在来線(JR)もあり、この辺では一番に利便性を感じる駅です。 電鉄からJR在来線・新幹線までも、単純な道なので迷うことなくすんなりいけます。 また、外にはバス・タクシーもあり、バスもいろんなルートの発着となっているので、便利です。 家賃はこの周辺では高い方なのかなとも感じますが、主となる駅の近くなので相場はいいのではないかと思います。 コンビニやスーパーもありすき家など24時間の飲食店もあるので住みやすさはとてもよいと感じます。
【長野駅に対する口コミ】強いて言えばバスに乗る際は長蛇の列になり、その間を通るのは大変なので、もっとバスに対して乗客の人をうまく誘導できれば朝の通勤時間帯もすんなりいくかなとおもいます。強いて言えば車で通る際は、道が複雑なのでわかりづらいなとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】駅の中には、お土産、ご飯を食べる場所から洋服などいろんな商業施設がはいっているので、それだけでも充実していますが、駅からすぐ百貨店もあり、ドン・キホーテなど幅広くいろんな買い物ができる施設もあります。 ゲームセンターのような場所も近くにあるのでプリクラなど若い人が行くようなところも充実しています。駅や駅周辺はとてもきれいです。駅表側には交番もあるので、とてもよいです。 酔っ払いの人も少なく、電車も終電が早い分夜遅くまで飲んでる人も少ないです。
【長野駅に対する口コミ】病院はあるのですが、専門的なものが多いので、何かあったときは少し遠くに運ばれることになります。駅裏側の自転車置き場の盗難はよく聞くので、もっときれいに置けて誰でも見ておかしいな?とおもうようなシステムがあれば、ぐちゃぐちゃで盗みやすい状況はへるかなとおもいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野県はお蕎麦が有名ですが、お蕎麦屋さんも駅内、周辺にたくさんあります。 お肉類、定食など幅広くあります。 海はないですが、磯丸水産のような居酒屋もあり、飲める場所も多く日中問わず夜も豊富です。
【長野駅に対する口コミ】強いて言えば、営業時間が遅い、また閉まるのが早いといったところは残念だなとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長野駅に対する口コミ】駅の裏側近くには長野駅東口公園という大きな公園もあり、住宅地もたくさんあります。 学校も看護系の専門学校や専門の大学などもあるので、学生でも多く安心です。
【長野駅に対する口コミ】駅周辺で、人通り車通りが多いので、幼稚園とかが少ないのは残念です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】お土産屋さんがかなり広々しているのでとても見やすい。 ひとつのフロアでいろいろなジャンルが一度に見られる。 お土産コーナーとしてだけではなく、普段のちょっと贅沢なスイーツや酒の肴になるものまで手に入る。 アパレルも以前に比べて増えた。
【長野駅に対する口コミ】特にデメリットになる部分はないが、強いてあげるとすれば改札が少し少ないような気がするのと、ニューデイズが少し狭い。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】JR長野駅の地下にあり、JRから直結して行くことができるので、とても便利です。 また地下にあるので天気など心配することなく、使えるので便利です。 改札口もひとつなので初めて訪れる方もわかりやすいと思います。
【長野駅に対する口コミ】強いていえば地下にあるのでにおいなどが若干気になりました。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野県の県庁所在地であり、長野県の主要駅です。駅周辺の主な商業施設は、駅と一体化しているステーションビルMIDORI。他にも、ながの東急百貨店やドン・キホーテ長野駅前店、ショッピングプラザ againなどがあります。電車の混雑状況は、それほどでもないと思います。北陸新幹線の「あさま」や高速バスがありますので、都心からのアクセスも容易です。冬季に長野オリンピックが行われたことで一躍有名になりました。東日本最大規模を誇り、江戸中期仏教建築の傑作でもある善光寺が全国的に有名です。電車やバスなどで茶臼山動物園や北斎館、川中島古戦場などへのアクセスがし易いです。
【長野駅に対する口コミ】早朝の駅のホームにクマが出没したり、空き店舗が増加して、商店街のシャッター通り化が進んでいたりします。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅ナカの充実度は年々高くなっています!!ホーム内の立ち食いそばが安くて美味!駅ナカ売店もおやきなどの名物、おみやげも平均以上に品揃えされています。帰省し、実際に体感しました!観光で行かれる際は期待して良しです!だいたいの定番、おすすめ品がきちんと網羅されてます。
トイレが狭かったりとかは少し不便なのですが、それ以外は不便さはないです。あと、中には閉まるお店が早いところもあるので注意です!特に人気の駅弁を買う場合は早く行ったほうがよいです。数が少ないときもあります。
生活利便施設の充実
どの側のお土産屋などお店に関しては全体的に充実しています。特に正面口(ながの東急側)は一番大きなお土産屋があり、隣接して立ち食い蕎麦屋もあり、便利です。
東口側は昔と比較すると、テナントやお土産屋もできたり、かなり改善されていますが、地元以外の方には少し分かりづらいのがデメリットなので、分からない場合は駅の方などに聞いてから行った方がよいです。
飲食店の充実
駅ナカにも長年営業しているラーメン屋、ここは信州はそばだといえども美味です。あとはチェーン店ですが、そんなに混雑してないので、落ち着いて休憩できるプロントがあります。
スタバとかは駅から少し歩かないとないです。なので、全国チェーンの定番を求めてる方には少しデメリットあるかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
長野駅全体の周囲で規制されてたり、治安が悪くなる要素のものはかなり目立たないです。これは本当に全国的にも中心駅にも関わらず、素晴らしいことです。最近は平安堂(駅からすぐ)にドンキホーテもあるので、生活用品なども普通に買えます。
エンタメ、娯楽目的もニーズある場合は長野駅は十分に満足いかないと思います。
治安
駅前は上記のとおり、大変治安がよいです。というか中心駅にしては全国に誇るべき駅の安全さだと思います。
娯楽を目的とした場合には少し物足りないかも知れません。
コストパフォーマンス
物価はかなり低いです。びっくりすると思います。家賃も安いです。住みやすく、コストパフォーマンスはかなり高い地域です。
都会派の方にはごちゃごちゃ感がないため、不満あるかも知れません。
交通利便性
長野県の主要駅であり、複数路線が使用でき、バスやタクシー乗り場もある。
強いてあげるなら、切符を買う時に少し分かりづらいようで、観光の方が戸惑っている印象がある。
生活利便施設の充実
MIDORIが併設されているので、ショッピングもお惣菜売り場も本屋もある。お土産コーナーもある。
子供が楽しめるスペースがあったら、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅の中にも沢山の飲食店があるが、駅の外を歩いてもイタリアン、寿司屋、居酒屋、蕎麦屋などさまざまな飲食店がある。
アイスやお惣菜などをゆっくり座って食べれる場所がもっと広ければ嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカーも安心。東口には子供が遊べるきれいな公園もある。
幼稚園、小、中学校などは駅の近くにはない。
治安
建物も比較的新しく、とても綺麗。サラリーマン,学生さん,観光客が多いイメージ。
西口を夜7時過ぎくらいに歩くと、居酒屋のキャッチが多い。
コストパフォーマンス
信大生用のアパートなどもあり、駅の近くでも家賃が安くとても便利。お店も、自転車で行ける範囲になんでもある。
強いてあげるとすれば、ガソリンと魚の物価がちょっと高いくらい。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。