グランドステイツ大橋南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市南区横手4丁目14-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数22戸
小学校区域福岡市立横手小学校
中学校区域福岡市立横手中学校
専有面積57.71m² ~ 74.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三愛建物
施工会社池田建設
管理会社総合システム管理

グランドステイツ大橋南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドステイツ大橋南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドステイツ大橋南の売却ガイド

グランドステイツ大橋南は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグランドステイツ大橋南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドステイツ大橋南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩20分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立横手小学校
  • 中学校区: 福岡市立横手中学校

グランドステイツ大橋南に関するよくある質問

グランドステイツ大橋南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドステイツ大橋南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドステイツ大橋南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドステイツ大橋南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドステイツ大橋南はどのような物件ですか?

グランドステイツ大橋南は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩20分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドステイツ大橋南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大橋駅から徒歩で20分ほどとさほど遠くない。 バス停が近隣に別路線で2個あって便利です。
バスの路線が大橋駅に近いため、朝は混み合っていて座ることが難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が中学校、歩いて2~3分で小学校とお子様をお持ちの方には便利。 川沿いで、公園も近くに2~3ヶ所あります。
高速道路と幹線道路と近隣に救急病院があるため、車の音や救急車の 音が気になるかもしれません。 目の前に中学校があり、休日に部活があったり、運動会前の練習などがあるとちょっとうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は非常にきれいです。エントランスや共用部に関しては1ケ月に1回必ず清掃が入るため、かなりキレイです。年数の割には、キレイに保たれています。
専用駐車場は3つのみで抽選です。駐輪場も小さめのため、申請して登録をしたものしかとめることができません。ペットは不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはどの部屋も抜群だと思います。 収納もたっぷりあり、少々荷物があっても問題はないかと思います。 壁もたぶん厚いのか、お隣や階下の音が聞こえることはほとんどありません。 夏場は、窓を全開にしておくと風が通り抜けるので、クーラーが必要ありませんでした。 ベランダが3か所あり、玄関横のベランダにトランクルームがついています。 中学校側のメインベランダは広めです。 キッチン横にも小さなベランダがあり、玄関横の部屋にもベランダがあります。 上階ならば夏場に大濠公園の花火大会がエレベーターエントランス方面から見えます。
上階に住んでいたので、風が強い日に玄関の戸が重いことと天井が意外と低いということぐらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にコンビニ2軒、ディスカウントストア1軒、ドラッグストア1軒、 スーパーが1~2軒あるので、便利です。
しいて言えば飲食店がほとんどないので、ちょっと食べに行くということが できる環境ではないです。車があれば問題はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校が目の前、小学校が歩いて2~3分と子供さんがいるなら便利です。 保育園も歩いて5分圏内にあります。 近隣に公園もあり。(100メートルに2~3ヶ所) 夏は地区のお祭りもあります。
強いて上げれば、高校は近くにないぐらいでしょうか。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】最近では、特急も停まるようになった大きめの駅です。人が多い分、駅も大きいです。駅内にある店は、カフェや100均、本屋に整骨院と目白押しなので、会社や学校帰りにとても便利が良いです。また、駅を出てすぐローソンやパン屋もあります。
【大橋駅に対する口コミ】駅の前に大きめのロータリーがあるのですが、その周囲に沢山木が植わっており、それを止まり木としている鳩が沢山います。下を通ると、運が悪ければフンを落とされる事があるので注意しなければいけません。
2023年07月 メリット
交通利便性
大橋駅は特急も急行も普通も止まるのでとても便利です
強いて言うなれば人が多く混みやすい。通勤ラッシュ時の電車はぎゅーぎゅーです。
生活利便施設の充実
スーパーが近くに何店舗もある。駅の中に薬局、百均もあるので便利。
強いて言うならば駅中にあるスーパーが少し価格が高め。
飲食店の充実
駅中にお土産物や、食事が取れる場所があるので電車利用前に買い物、腹ごしらえができる。特に、韓国料理のお弁当はよく購入する。
もう少しお土産が買えるところがあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
活気があるので電車通学している子供さんがいたら安心。駅にロータリーがあるので迎えにもきやすい。
車の通りが多いので小さいお子さんは危ない。
治安
昼間はとても明るく人が多い。駅周辺も整備されている。
夜になると居酒屋が多いので酔っ払いは多い。若者がたむろしやすい。
コストパフォーマンス
利便性的に妥当な家賃相場。大橋駅周辺にはお店もたくさんあるので飽きない。
強いて言うなら大橋駅から徒歩20分かかるマンションは少し家賃を安くして欲しい。
交通利便性
電車が普通、急行、特急すべての停車駅であることが評価できます。駅前のバス停もターミナルが多く、いろんな路線のバスが利用できるので便利です。待ちのタクシーも多いです。
強いてあげれば、交通量が多いためバスが遅れるときがたまにあります。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーや書店、雑貨屋、スタバなどが隣接しており、近隣には大手携帯ショップや飲食店も多い。
強いてあげれば駐車場をもっと多くしてほしい。
飲食店の充実
飲食店は充実している。駅にスタバがあるので待ち合わせにも時間つぶしにもてきしている。
しいて言えばおしゃれなカフェが少ないのでもっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
通学にはさほど困らない。エレベーターは設置されている。
公園は少なく、小学校は坂が多いためきつい部分があるかもしれない。
治安
飲食店が多いため、夜でも真っ暗ということはない。
大通りから一つ通りを入ると住宅街になるので少し怖いところがある。
コストパフォーマンス
生活する分には困難なことはなく、利便性も良く買い物がしやすいため良いと感じる。
強いて言えば坂が多いため凍結した時は歩くのが怖い。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。