グランドコート中野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都中野区沼袋4丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年1月
総戸数23戸
小学校区域沼袋小学校
中学校区域緑野中学校
専有面積51.22m² ~ 99.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社儘田組
管理会社日本ハウズイング

グランドコート中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドコート中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドコート中野の売却ガイド

グランドコート中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドコート中野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドコート中野を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼袋小学校
  • 中学校区: 緑野中学校

グランドコート中野に関するよくある質問

グランドコート中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドコート中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドコート中野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドコート中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドコート中野はどのような物件ですか?

グランドコート中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩3分。築1993年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドコート中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は、西武新宿線「沼袋駅」、徒歩3分の至近。「高田馬場駅」乗り換えで、山手線、東西線に接続。駅北口のバス停から15分でJR「中野駅」に到着、中央線(快速停車)、総武線、東西線に接続。現在、沼袋駅地下化工事の真っ最中で、完成は2027年予定。地下化工事後の線路跡地の利用の在り方については、都・中野区・西武鉄道で協議の予定。加えて、沼袋駅前通りは、現状の一方通行を、双方通行にすべく、拡幅工事の途上。これらのビッグプロジェクトが完工した暁には、沼袋駅の周辺環境は大きく改善し、利便性も向上するものと期待。
沼袋駅の地下化工事が完成するまでは、駅前踏切により、駅前商店街通りは、時折朝夕は渋滞。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
低層地で駅から近いので住みやすい場所です
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】北側に商店街があり、南側にはスーパー(ライフ)や大きな公園があります。普段生活に必要なものは大体揃います。 街の規模にしては、肉系(焼き鳥、焼き豚)屋さんが多くテイクアウトでも楽しめます。 全体に素朴な雰囲気ですが、新宿にも出やすく、歩いてJR(中野)にも行けるので、散策も楽しく出来ます。 総括すると、子育てや大人の家族向きと感じます。
【沼袋駅に対する口コミ】華やかさは無いので、若い子のショッピング欲は満たせません。洋服やバックなどは、素直に新宿出る必要があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
中央線・総武線・東西線が乗り入れており、非常に便利。特快もとまる。
乗り換え人数に対する駅のキャパシティが合っておらず、ピーク時には混雑する。
生活利便施設の充実
駅前のサンプラザは非常に良い。食事も買い物にも困らない。
駅ナカにはショッピングモールがないので、吉祥寺や新宿に出た方が良い。
飲食店の充実
サンプラザのラーメン屋さんがおいしい。遅い時間まで空いているのが良い。
サンプラザ周辺は飲み屋街が多いため、路地裏に入ると危険。
暮らし・子育て環境の充実
学童も充実しており、大学なども多いため、子育てには良いと思う。
夜は治安が悪いため、子供が外出する際には危険である。
治安
昼間は人通りも多く安全性は高いと思われる。
夜になると、駅前に酔っ払いが増えるので危険。
コストパフォーマンス
家賃相場が都心に比べて安価で良いと思う。
市内に比べると高くなるので、中央線沿線で良いなら、もっと東の方が安くはあると思う。、
交通利便性
新宿まで快速で1駅というかなり便利な町です。
強いて言うならもう少しいろんな線が使えるともっと便利です。
生活利便施設の充実
駅からすぐにアーケードがあり、ご飯、服、病院、学校などなんでも揃ってます。
強いて言うならもう少し百貨店に活気溢れさせたらいいと思います。
飲食店の充実
遅くまで空いてるし、そこまで高級感ある居酒屋とかじゃないので学生とかサラリーマンは喜ぶと思います。
お洒落なお店がもう少し増えたらもっといいかなとは思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、病院となんでも揃っているので住みやすいです。
強いて言うなら駅がもう少し綺麗になると嬉しいです。
治安
基本的には落ち着いている街ではあります。
終電の時間帯になると、酔っ払いとかは結構見ます。
コストパフォーマンス
都心部までの高さを考えるとコスパいいと思います。
相場があと5千円くらい安くなるといいと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。