グランドコンシェルジュ鷺宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮5丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年1月
総戸数30戸
小学校区域中野区立武蔵台小学校
中学校区域中野区立北中野中学校
専有面積25.52m² ~ 26.55m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社明和
施工会社住協建設
管理会社快適空間

グランドコンシェルジュ鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドコンシェルジュ鷺宮の売却ガイド

グランドコンシェルジュ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドコンシェルジュ鷺宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドコンシェルジュ鷺宮を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立武蔵台小学校
  • 中学校区: 中野区立北中野中学校

グランドコンシェルジュ鷺宮に関するよくある質問

グランドコンシェルジュ鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドコンシェルジュ鷺宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドコンシェルジュ鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドコンシェルジュ鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドコンシェルジュ鷺宮はどのような物件ですか?

グランドコンシェルジュ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩8分。築2021年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドコンシェルジュ鷺宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
セキュリティ等はしっかりしている 新築のためきれい
ベランダがせまく、扉が外空きのため物干し竿がおきにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
通りに面していて明るい防犯面には良いと思う
救急車やバイク、トラックがよく通るためうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは良いと思う、監視カメラや宅配ボックスなど
玄関にもカメラ付きインターホンがあるとよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
きれいでよい、間取りなども家具が置きやすい
キッチンがせまい、置いてある洗面台や風呂場は、汚れが落ちにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はしやすい、日用品はスーパードラッグストアなどで困らない
ホームセンターなどがない、家具などは買えない、クリーニングがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らしやすいと思う、ファミリー層も多いためよい
もっと、公園などがあっても良いと思う、裏道は暗い
2024年12月 メリット
交通利便性
新宿まで急行で15分もかからず行けます。
とにかく混んでます。帰宅時は高田馬場から乗れない時もあります。
交通利便性
快速、特急他幅広い電車の停車駅であること、まと隣の都立家政駅までもあるいて10分弱で行けるので便利がいいです。また各駅に乗ったとしても新宿から20分程度なのですわってゆっくり行くことも可能です
しいてあげるとするなら。。駅前は踏切なので電車の通り具合によっては道路の横断に時間がかかる可能性があることです。
生活利便施設の充実
駅前には銀行は、飲食店、テイクアウトの飲食店などが多くあります。とても生活しやすいところになります。
しいてあげるとするならば。。都市銀行がみずほ銀行としか駅周辺にないところでしょうか。。
飲食店の充実
ファミレスモりますし、個人経営でおいしそうな焼肉店、カレー店などが駅周辺に数多くあります。またトンカツやたい焼きなど魅力的なテイクアウトのお店もあります。
強いてあげるとするならば。。おひとりさまが苦手な方などは個人経営の飲食店に一人で入りずらそうといったところでしょうか。。
暮らし・子育て環境の充実
平均的に駅に多機能トイレもありますし、保育園もありますがその程度な感じです。
子供の数がわからないですが、小児科や保育園などそんなに充実している感じはしないです
治安
駅周りは目の前に交番もありますし、飲食店他お店も多いので遅くまで暗くなる印象はないです。
駅から5分くらい離れると住宅街で人通りも少なくなり駅周りとは違う感じになります
コストパフォーマンス
家賃の相場、暮らしやすさからコスパはいいと思います。
ファミリーとお年寄りがやや多い印象があり、これがデメリットになるかはわかりませんが少し気になりました。
交通利便性
エレベーターがある快速が停まる高田馬場駅、新宿駅まで10分駅内に整骨院や床屋やコンビニがある
エスカレーターが無く階段が異常に長い通常と快速が停まるれるよう行き帰りの4線が走っているため、ホームが地上なのに改札まで一旦昇って改札通過後に降るという無駄な行程がある駅内施設があまり充実してない
生活利便施設の充実
コンビニがあるみずほ銀行がある中型スーパーが何店かある公園やスポーツ施設がたくさんある
以前はネットカフェやTSUTAYAやマックなどがあったがコロナ前にどんどん無くなって、駅前が寂しい
飲食店の充実
松屋があるモスバーガーがある個人店のお弁当屋やカレー屋や駅前の飲み屋の食べ物も結構おいしい
以前は有名なラーメン店があったが、移転してしまったチェーン店が主に食べ物屋の主流になる
暮らし・子育て環境の充実
駅前からずっと閑静な住宅街が続き、静かに過ごせるコインランドリーなども多い
近くに学校はほとんどなく、公園も小さなものしかない駅にエスカレーターがないため、子連れでも数人乗りのエレベーターで移動しなければならない
治安
酔っ払いや喧嘩はほとんど見ない不審者も見かけたことがないので、女性や子供が夜出歩いても比較的安全駅前に交番がある
道にゴミを捨てる外国人が多くなってきて、少し治安が悪くなったコインランドリーはよく言い合いしている人も居る
コストパフォーマンス
新宿、高田馬場などの主要駅へ快速10分という立地だが家賃が驚くほど安いOKストアが2店もあり、そこで買い溜めするだけで食費がかなり抑えられる
安い店が多いため全てのクオリティがそれなりだが、住めば気にならないし、それなりが良いという人には向いている

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。