グランドガーラ池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩11分 JR山手線/池袋駅 徒歩13分 東武東上線/下板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町2丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年6月
総戸数84戸
小学校区域池袋本町小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積21.67m² ~ 22.95m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大和小田急建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドガーラ池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドガーラ池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ池袋の売却ガイド

グランドガーラ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドガーラ池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ池袋を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩11分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩13分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋本町小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

グランドガーラ池袋に関するよくある質問

グランドガーラ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドガーラ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ池袋はどのような物件ですか?

グランドガーラ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩11分。築2010年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店や買い物をする店が非常に多く、何かが必要になっても困る事が無い。
商業施設の面でデメリットは全く感じる事が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅を少し離れて物件の近くまで来ると、イメージよりは落ち着いた街になっている。
当初イメージほどではないが、夜間でも騒がしく酒に酔った人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も綺麗で管理や清掃も行き届いている。
企業提携が多いのか、同年代同業者の住人が多い。(実体は不明のため推測となります、申し訳ございません)
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備が新しくて綺麗。違和感を感じるような柱等もなし。
立地が良いため仕方ないが、居住スペースが非常に狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店、ショッピングモールが充実しており何でもすぐに買いにいく事ができる。
都会であるため、少しの買い物に行くにもきちんとした服装をしないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
主要駅のため、学校や病院へのアクセスも良い。
あまり地域に根ざしたイベントや祭り等が無い。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
以前1Kの部屋に住んでいましたが、一人暮らしには全く困らない設備であり、防音性も高く特に不満なく暮らせました。
あくまで一人暮らしのための部屋、という形なので、同棲等は難しいかと思われますを
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からの帰り道などで買い物ができる場所が多い
夜遅くなると治安が悪い場所が多いし高速道路が近いので音が聞こえる
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
坂はないです。遠回りですが池袋駅行きのバスがあります。
池袋駅から10分ほど歩きますが、平坦なのでそんなに気になりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに交番とお寺があり、比較的落ち着いた雰囲気です。
川越街道と首都高速が遠ていますが、そんなに気になりません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは明るくて綺麗です。駐輪場が広いので自転車が停めやすいです。
駅の方面に行けばありますが飲食店が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いわえる普通のワンルームで、生活しやすいです。
駅の方面に行けばありますが飲食店が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドンキホーテがちかい、ちょっと歩くけどマルエツ、無印ができるらしい
駅の方面に行けばありますが飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
待機児童対策もされているので子育てはしやすい区だと思います
2024年05月 メリット
交通利便性
まず何より乗り入れ路線が非常に多い。8つの路線が乗り入れており、都内を東西南北行き来する列車が毎秒のようにやってくる正にターミナル駅である。当然快速などの速達性の高い列車も停車する、むしろ通過する列車の方が珍しいくらいである。また、長距離運行する列車も複数停車しており、北は宇都宮・南は横浜や小田原辺りまでは乗り換えをすることなく1本で行けることもありがたい点。
メリットとして乗り入れ路線が多いことを挙げたが、反面、駅が広く通路も多いため迷子になりやすくもある。
生活利便施設の充実
駅には東武百貨店と西武百貨店の2つが直結しており、更に周辺にはPARCOやサンシャインシティなど大型の商業施設には事欠かない。特にサブカルチャーに力を入れている店が多く、書籍からコスプレ用品までいわゆるオタク向け商品は殆ど実店舗で購入できる。
暮らすための駅というよりは人が集まる場所としての駅といった側面が強いので、日常使いできる小規模なスーパーや病院などは駅から10〜15分ほど歩いた位置にあることが多い。
飲食店の充実
ターミナル駅ということでチェーン店は居酒屋もファミレスもコンビニもひと通り揃っている。また、雑居ビルも多いので小規模な個人経営の飲食店も多い。都道435号沿いなど駅から少し離れると、安価に弁当や酒・ランチを提供してくれる店もある。
人が多く常に混雑している。個人経営の店の中にはぼったくりも多くあり、飛び込みでの利用は控えた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
利用者数が多い土地なので、エレベーターの設置や多機能トイレ・スロープなどバリアフリー化は進んでいる印象。大型の商業施設では子連れをターゲットにしている所も多く、ベビーチェアやおむつ替えシートなどはどのトイレもひと通り揃っている。
駅構内が広いので、バリアフリー対応の機構を利用するために遠回りしなければいけないような場所もある。
治安
繁華街の割には治安が特別悪いということはない。駅の東西には交番もある。特に西口は大学と附属小学校、更に劇場まである文化的な街といった様子で夜でも治安が良い。
北口は飲み屋とホテルが集まっているためか駅周辺で一番治安が悪い。建物も多くごちゃついた裏通りのような雰囲気もあるのであまり近付かないほうが良い。
コストパフォーマンス
あらゆる移動時間を極限まで短縮できる点が最大のメリット。なのでコストパフォーマンスの良し悪しは時間をどれほどの金銭的な価値に換算しているかによる。
正直、コストパフォーマンス的なメリットは殆どない。家賃の割に部屋が狭く、都心なので物価も高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。