グランドオーク上熊本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電上熊本線/本妙寺入口駅 徒歩3分 JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩8分
所在地(住所)熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年9月
総戸数35戸
小学校区域熊本市立池田小学校
中学校区域熊本市立京陵中学校
専有面積76.06m² ~ 101.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社九州電力九電不動産
施工会社三津野建設
管理会社東急コミュニティー

グランドオーク上熊本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランドオーク上熊本の売却ガイド

グランドオーク上熊本は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は本妙寺入口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドオーク上熊本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドオーク上熊本を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本妙寺入口駅まで徒歩3分
  • 熊本市電上熊本線/本妙寺入口駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線/上熊本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立池田小学校
  • 中学校区: 熊本市立京陵中学校

グランドオーク上熊本に関するよくある質問

グランドオーク上熊本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドオーク上熊本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドオーク上熊本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドオーク上熊本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドオーク上熊本はどのような物件ですか?

グランドオーク上熊本は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本妙寺入口駅徒歩3分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドオーク上熊本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】バス(第一環状線など)やタクシーで行きやすい。周辺店舗(特に飲食店)は、提供される料理が美味しいのにも関わらず、値段が安いので最高。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】もしも、ロータリーがもう少し大きくなれば良くなると思う。少し家賃が高いように感じてしまっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】忘れ物をしても、大抵のものは駅で帰るので、とても助かります。周りがゴミゴミしておらず、駅の前には比較的大きい道路が通っているので、安心と思える。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】もう少し、商品のバリエーションが多いと助かる。高校生や大学生の自転車通学が歩道を堂々と走るので小学生の通学者に危険だと感じる。接触事件も多く、交通量も多いので、車の事故もよく見かける。歩道に車が突っ込んだり、スーパーに突っ込んだり、不審者情報も全くないわけではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】いろいろな種類から選べるので、とても助かります。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば店内の座席数が少ないことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】近くには熊本大学教育学部附属中学校や京陵中学校などがある。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】平日の場合、上熊本駅に向かうバスの中が大変混雑しており、スーツケースなどを持って乗るのはかなり難しい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】建物も綺麗で、100均、スーパー、パン屋、美容室、塾、漬物屋?、が入っています。コンビニはないですが、セブン銀行もあります。トイレも綺麗です。駅員さんも親切です。駐車場は20分無料で、カードを通してもらうと、2時間無料になります。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】トイレが駅のホームから遠いのが不便だな思いました。あとは、コンビニがあればいいなと思いました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】初めて利用をさせていただきましたが、外観、中もとてもきれいで清潔感がありました!すごく好印象でした。緑の窓口で切符を購入しましたが、駅員さんもとても丁寧な対応をしてくださいましたので、うれしくおもいました。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】最近熊本に引っ越してきました。いつもはマイカーにて帰省をしているのですが、今回は初めて電車での帰省でした。熊本のお土産を買って帰りたかったのですが特にこれといったものはなく手ぶらでかえることに。陣太鼓とかおいててくれたらなぁ、、、
2023年03月 メリット
交通利便性
・鹿児島本線、熊本市電、熊本電鉄上熊本線が乗り入れており、バスも三方向に向けて運行しており、アクセスが便利
・九州新幹線開業前は福岡方面、鹿児島方面行きの特急が停まっていたが、開業後は廃止された。・鹿児島本線や熊本市電から熊本電鉄に乗り換えの際は、屋根がないところがあり雨の日は不便。
生活利便施設の充実
・駅構内にスーパーマーケットや100円均一があり、近隣にも格安スーパーで24時間営業のトライアルがあるなど、日用品や食料品の買い物にはとても便利。
・日用品や食料品以外の買い物には該当店舗が特になく向かない。・近くに大きな病院がない
飲食店の充実
・駅構内にケーキ屋のSWISSが入っている・駅構内スーパーマーケットのパン屋が美味しい・徒歩圏内に格安レストランのジョイフルがある
・居酒屋などお酒を飲めるような店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅から徒歩圏内に学校は複数あり、電車通学している子供たちも多い
・幼稚園、保育園は駅近くにはなく、車が必須・駅近くに公園がない。
治安
・九州新幹線開業に伴い建てられた駅舎なので、まだ比較的新しくきれい。・歓楽街は遠いので、夜中でも酔っぱらいは少ない。
・昼間の駅前は交通量も多くわりと賑やかな雰囲気だが、夜中は少なく寂しい雰囲気もある・夜中に近所の不良がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
・家賃の割に交通の便がよく、中心市街地にもアクセスがいいのでオススメ・近くにトライアルなど便利な店もあるので、日常の買い物には困らない
・特に思い浮かばないが、強いて言えばこれから駅周辺がさらに開発されていく予定なので、周辺住民の増加や地価の上昇が懸念される。
交通利便性
・熊本駅まで一区間の距離・熊本市電B系統の始発駅であり、中心市街地までのアクセス良好・バスも駅を拠点に三方向に運行している
・新幹線開通前は在来線特急も停まっていたが、新幹線開通後は特急は廃止され、福岡方面へのアクセスは悪くなった
生活利便施設の充実
・駅構内にスーパーマーケットや100均があり、通常の買い物であれば十分事足りる・駅ビルに学習塾も入っており、子供の通塾も安心できる
・駅近くにあったドン・キホーテが撤退し、安いお店はその先にあるトライアルまで行かなければならず、徒歩だと少々遠く感じる。なおドン・キホーテの跡には家電量販店が入っている・駅近くに本屋がない。昔は古本屋があったが区画整理にともない失くなった・駅近くに病院やクリニックが少ない
飲食店の充実
・リーズナブルなレストランのジョイフルが徒歩圏内にある。・昔ながらの洋食屋たからぶねは美味しくてオススメ。
・そもそも町の規模の割に飲食店が少ない・特に居酒屋などお酒を飲める店がとにかく少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅舎自体は九州新幹線開通に伴い、建て替えられたので比較的新しく、エレベーターなどバリアフリー機能に関しては申し分なし。・幼稚園、保育園、学校等も充実している。
・公園など子供が安心して遊べる場所が少ない・交通量が多い場所なので、子供にとって少々危険に映る場所もある。
治安
・駅周辺は綺麗に整備されている。・駅の目の前に交番は無いが、車で2、3分の所にはある
・夜は人通りが少なくなり、結構寂しい雰囲気になる・日によっては暴走族が出たり、不良がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
・家賃相場の割に住みやすく、買い物もしやすく、中心市街地にも近いため、生活するのに便利な環境だと思える。
・防犯面では少し気を付けていた方がいいと思う。
交通利便性
市電と菊池電鉄に乗り換えることができ、バスもあるのでまあまあ便利
強いて言うならもう少し駅の周りが発展するといいと思う
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、その他の施設も充実している
周りに病院が少ないように感じるが、私が気づいていないだけのような気がする
飲食店の充実
あまり飲食店があるイメージはない。マックはあります。
先程と同様にあまり飲食店があるイメージはない
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校はたくさんあり、公園もあるため比較的良さそう。
人の数の割に、幼稚園が少ない気がします。
治安
駅はとても綺麗です。きちんと清掃されていて使いやすい
たまに頭のおかしな人がいます。気にしないのがベスト
コストパフォーマンス
よくわかりませんが、比較的良いと聞きます。
強いて言うならもう少し土地の値段が安くてもいいかなと思います。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。