グラントゥルース駒込六義園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年9月
総戸数26戸
小学校区域豊島区立駒込小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アクティリンク

グラントゥルース駒込六義園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラントゥルース駒込六義園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラントゥルース駒込六義園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラントゥルース駒込六義園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース駒込六義園の売却ガイド

グラントゥルース駒込六義園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラントゥルース駒込六義園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース駒込六義園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩2分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立駒込小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

グラントゥルース駒込六義園に関するよくある質問

グラントゥルース駒込六義園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース駒込六義園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース駒込六義園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグラントゥルース駒込六義園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース駒込六義園はどのような物件ですか?

グラントゥルース駒込六義園は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩2分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース駒込六義園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駒込駅が山の手線、南北線の2線使える。 南北線の出口からは徒歩2分。
強いてあげれば紅葉と桜の時期は、六義園の人で街が賑わいます。 いつも行っている飲食店が入れない事があるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
セブンイレブンが目の前にある。 薬局が徒歩エントランスから徒歩30秒。 六義園がすぐ側。
強いてあげれば紅葉と桜の時期は、六義園の人で街が賑わいます。 いつも行っている飲食店が入れない事があるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近管理会社が変わりとても良くなった。 清掃が平日毎日入っていて、エントランスやゴミ置き場を毎日清掃している。
フローリングが白いのが好き嫌い分かれると思います。 洗濯機置き場が狭いので、ドラム式を置くのは難しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
可もなく不可もなく、適正な間取りだと思います。
フローリングが白いのが好き嫌い分かれると思います。 洗濯機置き場が狭いので、ドラム式を置くのは難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に飲食店は多いです。 居酒屋、ファーストフード、一通り何でも揃います。
スーパーがJR東口側にしかありません。 JRの北口と東口は高低差があるので坂が多く自転車でスーパー行くのはちょっと大変。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】山手線と南北線が利用できるため、主要駅へのアクセスが抜群です。 スーパーや商店街が多く、買い物がとても便利です。 目立った繁華街がないので、静かで治安が良いです。 交番も近いので家族でも安心して暮らせます。
【駒込駅に対する口コミ】逆に目立った繁華街がないので、山手線の中では地味です。 娯楽施設が少なく、遊ぶとなったらあまりオススメは出来ません。
2023年11月 駒込駅・JR山手線/南北線
交通利便性
【駒込駅・JR山手線/南北線】・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる・山手線が利用できるため、都内の主要エリア(東京・新宿・渋谷・池袋)へのアクセスが便利・いずれの時間帯も大きな混雑はない・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。
・JR山手線内の駅にも関わらず、東京メトロ南北線しか存在せず他路線へのアクセスが乏しい・駅構内や駅周辺にスーパーなどがなく、帰宅途中の買い物にやや不便
生活利便施設の充実
・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する(タジマなど)・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能
・ショッピングモールなどの商業施設は周辺エリアには存在しない・大きな総合病院として駒込病院があるが、駅からは徒歩20分とやや遠い距離にある。
飲食店の充実
・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い・古くから営業している個人経営のレストランが多い・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋(点々)/寿司(寿司高はし)/洋食レストラン(K)/イタリアン(puccii)/そば(小松庵総本家)/中華(寅蔵)定食(ときわ食堂、伏見家)/パン(シャモニー)/ケーキ(フレンチパウンドハウス)
・古くから続く飲食店が多く、インスタ映えするようなカフェやレストランは周辺には少ない・食のジャンルも洋より和が多い
暮らし・子育て環境の充実
・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する(駒込第三保育園など)・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。
・駒込駅が最寄りとなる幼稚園はないが、巣鴨や本駒込周辺には幼稚園がある。利用しやすさは駒込エリアの中の居住地域による。
治安
・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。・歓楽街も存在しない。・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。
・観光施設もない分、駅周辺の整備はそこまでされておらず、街並みに古さが感じられる。・本郷通り沿いから一本入ると、街頭が少ない路地も多い点は気になる。
コストパフォーマンス
・山手線内エリアにしては家賃は良心的。・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設(スーパーや飲食店)は十分に整備されており、住み心地が良い。・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。
・もう少し日用品関係の商店が増えると、より居住の利便性が高まる。・また、駅周辺にスーパーなどがあると、帰宅途中での買い物が可能となり、居住エリアにかかわらず利便性が享受しやすい。
交通利便性
3駅で池袋までいけます。駅前にはロータリーがあり、バス停やタクシー乗り場があるので便利です。
改札が2つある。電車の端と端なので、降り口を間違えると少し迷ったり距離があるのでお年寄りや子連れは大変かも。
生活利便施設の充実
大きい通りの方の出口にはマックやKFC、サーティワンアイスクリームなどの食べ物屋がある。もう一つの改札出口には商店街がいくつもあり、買い物に来るというよりも、住みやすそうな駅である。
大きな商業施設があれば、もっと栄えて良いところになりそう。
飲食店の充実
駅から10分ほどのところにTVでも紹介されたことのある商店街がある。おでんダネが有名で美味しいお店である。
商店街が多いが、古いところは閉店してるところも多くある。
暮らし・子育て環境の充実
山手線沿いなのに静かな印象で下町感があり、子育てには良さそう。公園もきれいなところが多く、子ども達が遊ぶ場所も充実してる。
大きな通りで交通量もあるので、小さな子どもがいる人は車に注意。
治安
比較的綺麗に保たれている。駅前は夜でも街灯が多く、女性1人でも安心して歩きやすい。
駅前に飲み屋があるので、夜は酔っぱらいがいたりする。
コストパフォーマンス
家賃相場はそこそこするが住みやすさと都心に出る交通の便利さを考えたらまあ良い方。
家族で住むとなると広い部屋になるので、家賃相場が高いのがネックになる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。