グラントゥルース巣鴨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年6月
総戸数44戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積21.71m² ~ 21.81m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー

グラントゥルース巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラントゥルース巣鴨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース巣鴨の売却ガイド

グラントゥルース巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラントゥルース巣鴨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース巣鴨を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

グラントゥルース巣鴨に関するよくある質問

グラントゥルース巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグラントゥルース巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース巣鴨はどのような物件ですか?

グラントゥルース巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築2012年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】生活に必要なものが割安で手に入る。池袋に自転車で行ける。物価について書きます。 肉のハナマサ、スターフルーツ、個人商店の八百屋、オーエス薬局など安い店がいくつかあるので、上手に店選びをするとかなり生活コストを抑えられます。
【巣鴨駅に対する口コミ】古くから栄えている街なので、全体的に古い建物が多く、暗い印象がある。安い店を何軒も回るのは、時間もかかり面倒です。 ついつい、特別に安くはない西友一軒で済ませてしまうことも多いです。なんでも売っている安い店があると本当は嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】地蔵通り商店街には、赤パンツで有名なマルジがあります。マルジでは、下着はもちろんタオルやマスク、親戚へのプレゼントになるミニハンカチなど手に入ります。カタギではない雰囲気の人は多いものの、事件は少ないと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】古くからの繁華街なので、子どもの一緒に通る普通の道にラブホテルやスナックや風俗店のような店もあります。本当に怖い思いをしたことはないですが、おじさん同士のケンカなどは当たり前にあり、あまり雰囲気は良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】観光地でもあるので、日常使いをするにはすこし高い美味しそうならお店はたくさんあります。 でも、住んでいて本当に行くのは、サイゼリヤとコメダ珈琲です。サイゼリヤはわざわざ遠くまで行っていたので、数年前にできた時は本当に嬉しかったです。
【巣鴨駅に対する口コミ】やはり、観光地の要素があるのか、日常づかいするにはちょっと高いなと思う店が多いです。ときわ食堂やカレーうどんの古奈屋も、一食1000円以上。家族で行くと高くつくので行きません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】昔から住んでいる人が多いのか、ご近所のコミュニティがあるようで、アットホームな雰囲気です。子供を連れて歩いていると東京とは思えないほど話しかけられます。子どもが薄着でいたら「風邪引くよ」など。なかなか実家の母とも会えないので、子どもが小さいときにはそんな言葉が嬉しかったです。
【巣鴨駅に対する口コミ】飲み屋も多く、酔っ払いの人や、ちょっと危険な感じの人もたくさんいます。奇声をあげている人も珍しくありません。カタギではない人が多そうです。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
山手線巣鴨駅に近く、都営三田線にも近いです。
部屋の面積がちょっと小さいです。必要がない空間が多いです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】最寄駅付近にスーパーや飲み屋が充実している。アクセスも良く、池袋5分、新宿13分の立地。おばあちゃんの町と言われるだけあり治安も良く、家賃もそれほど高くないため住みやすい。山手線は朝のラッシュもあまりひどくないので、通勤に対するストレスもない。
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線なので、他のマイナー路線に比べれば家賃が若干高い。娯楽施設は少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
都営三田線と山手線の二路線が使えます。三田線大手町まで20分程度、山手線東京駅までも20分程度、双方乗り換えなしのため、都心へのアクセスが良好です。
山手線と三田線の終電の接続はしていないので、乗換等の際は注意が必要。また、遅くなると、タクシーに行列ができることもある。
生活利便施設の充実
絵にはアトレ、駅から数分にスーパーがあり買い物の利便性は良い。有名な地蔵通り商店街もあるため、日々の生活や外食等はこまることはないです。
しいてあげると、大型病院が近隣にない。また、遊ぶスポットなどはないため、池袋等にでる必要がる。
飲食店の充実
駅前から飲食店は充実している。ファミリーレストラン、コンビニ、チェーンの外食店もあり便利。地蔵通り商店街は、人気のパン屋さん、かき氷のお店など最近おしゃれなお店ができている。また、昔からの個人商店や隠れ家的なバーもあり。
増えてきているとはいえ、都心に比べたらおしゃれなお店などは少な目。場所がら、地蔵通り商店街の店舗は20:00ごろには閉店するため、時間には注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校は多い。また、駒込方面にいくと、駅前とは打って変わり、静かな住宅街になる。公園等も多く、子供が遊べる場所もある。
駅前の歩道が少し狭いため、結構人が混雑することもある。ロータリーもあり難しいかもしれないが、歩道の整備はしていもよいかもしれない。
治安
駅前に交番があり、騒ぎや事件などはほぼ発生しない。
夜になると、客引きが多くなる。特に夜のお店も多いため、キャッチの声掛けはすこし煩わしい。しかし、交番もあるため、そこまで激しいものはない。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くなく、生活のコストはそこまでかからない。
近年、家賃は上昇傾向にあり、ファミリー層向けだと、そこそこの家賃を出す必要がある。
交通利便性
複数路線利用できる。改札からホームが近いため急いでいても電車に乗れる。
改札付近にカフェがあると尚良い。できたらスタバがあると嬉しい。
生活利便施設の充実
アトレがあるので惣菜、パン、無印など生活に必要なものが買いやすい。
やや小さめアトレなので必要最低限のものが揃う。もっとお店が入ると嬉しい。
飲食店の充実
ファストフードが充実している。ケンタッキー、CoCo壱、モス、吉野家などあって便利。
ファストフードはあるがカフェが少ない。スタバがあると尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
坂が少ないのでベビーカーは押しやすいと思う。学習塾が多く、学業に力を入れている住人が多い。
強いて挙げれば小さな公園はあるが大きな公園はない。
治安
非常に安全、安心できる街。不審者がいない。
強いてあげれば夜遅くに歩いてる人が少ないので怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
治安がいいので生活しやすい。サミットがあるので比較的安く食品が手に入る。
治安が良い分家賃はやや高い。もう少し安いと嬉しい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。