グランデール上野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都台東区松が谷2丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年12月
総戸数30戸
小学校区域松葉小学校
中学校区域駒形中学校
専有面積16.79m² ~ 20.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鋼管建設
管理会社ウイッツコミュニティ

グランデール上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランデール上野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都台東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都台東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランデール上野の売却ガイド

グランデール上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は稲荷町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデール上野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデール上野を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲荷町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松葉小学校
  • 中学校区: 駒形中学校

グランデール上野に関するよくある質問

グランデール上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデール上野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデール上野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランデール上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデール上野はどのような物件ですか?

グランデール上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲荷町駅徒歩5分。築1988年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデール上野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲荷町駅に対する口コミ】観光地である浅草・上野の中間地点にあり徒歩15分ほどで、浅草にも上野にもいけます。近くには合羽橋道具街があります。 銀座線は本数も多く3分~5分おきに電車が来るため混雑もそこまでひどくありません。道路や街灯は整備されており平坦な明るい道が続いているため安全です。
【稲荷町駅に対する口コミ】観光地が近く観光客の方が多いためいつも賑わっています。夜は静かですが、日中は少し騒がしいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲荷町駅に対する口コミ】出てすぐのところにマックがあります。それだけではありません!すき家もあります!カフェもあります。日高屋もあります。あちらこちらからいい匂いがしてしまいついどこかに寄ってしまいたくなる。そんないい駅です。
【稲荷町駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の入口が若干ボロいところです。
2024年01月 メリット
交通利便性
一駅で主要駅(上野)に行ける。地下まで降りる階段が短い。本数が多い。始発から三駅目なので、上野方面に行く際は座れる確率が高い。
地下からは反対方面のホームに行けない。観光地が近いので、曜日や時間帯によっては混雑している。
生活利便施設の充実
永寿総合病院が近い。区役所、警察署、消防署が近い。駅近のコンビニが多い。
規模の大きなスーパーはない。ドラッグストアは駅近にはない。
飲食店の充実
マクドナルド、すき家、日高屋、吉野家といったファストフードが充実している。一本道を入れば、焼肉、中華、フレンチ、和食など、様々な飲食店があり、充実している。
強いて言えば、カフェはベローチェのみ、ベーカリーは近くにないため、もう少しそういったお店が増えると更に便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはどちら方面にもエレベーターがある。
子どもが遊ぶような公園は少ないように思う。
治安
駅前に交番がある。駅周辺は昼夜問わず落ち着いている。
自転車の走行マナーがあまりよくないので、注意が必要。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので、買い物や旅行に行きやすい。
強いて言えば、大型店はないので様々な商品を見比べたいときは足を伸ばす必要がある。
交通利便性
駅自体は銀座線の単独駅だが、隣がターミナル駅である上野駅だし、浅草駅にも2駅と非常に近い。総じて利便性はかなり良い。
しいて言うなら銀座線以外の路線が乗り入れていないことであるが、他線への乗り換えが可能な駅が近い為、そこまでデメリットにはならないだろう。
生活利便施設の充実
以外にもスーパーや金融機関、学校や診療所などは多い。徒歩10分圏内に殆どの生活関連施設があるといっても良いだろう。
大きなデメリットはない。しいて言うなら衣料品を扱ったお店が少ないことか。もっとも通販が充実している時代にはほとんど支障がない程度。
飲食店の充実
チェーンの居酒屋や飲食店、ファストフード、多国籍料理など、ジャンルもお店の数もかなり多く、正直食べるところには困らない。
しいて言うなら落ち着いて食べれるような少し価格帯の高い飲食店が殆どないことだろうか。電車で移動すれば関係ないレベル。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は比較的駅周辺に多く、暮らすには丁度良い規模の街だと言える。
しいて言うなら下町らしく高齢化が若干進んでいる為、長い目で見ると教育関連施設の統廃合などがあるかもしれない。
治安
基本的には住宅街なので治安は悪くない。昼間は明るく、繁華街もないので夜で歩くなどしなければ問題は無いと言える。
強いているなら夜は暗い場所、人通りの少ない場所が多い為、遅い時間の一人歩きは控えた方が無難かもしれない。
コストパフォーマンス
東京都区部の仲では比較的家賃が安い場所であり、山手線圏内となるので総じてコスパは良いと言える。
あくまで東京都区部の山手線圏内の中では安いのであって、地方に比べるとかなり高い。御財布と相談して住むか否かを決める必要がある。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。