グランディ田園調布の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分 東急東横線/多摩川駅 徒歩7分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町34-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年7月
総戸数22戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域区立東調布中学校
専有面積73.89m² ~ 148.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング

グランディ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランディ田園調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランディ田園調布の売却ガイド

グランディ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディ田園調布の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディ田園調布を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩7分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 区立東調布中学校

グランディ田園調布に関するよくある質問

グランディ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディ田園調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランディ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディ田園調布はどのような物件ですか?

グランディ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩3分。築1988年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディ田園調布には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の多摩川と沼部には商業施設、飲食店などはあまりないですが、ちらほらカフェなどもあります。
住宅街ということなのでしょうが、商業施設、飲食店が圧倒的に少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前を六郷用水が流れており、色々な魚や、鳥などがいるので、四季は感じやすい環境です。また、六郷用水沿いの桜並木が春になると見事です。
人気があまりないので、夜の女性歩きは正直怖いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近の戸数が多い大型マンションと違い、どっしりとした重厚な造りの高級マンションといった佇まいです。
年月が経過しているため、水道管、備え付けの冷暖房など古くなってきているかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納はたっぷりあります。高級感ある造りになっていると思います。
年月が経過しているため、室内設備にはたまに故障があったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
昔ながらのおすし屋さんや飲食店があるので、通えば顔なじみになれると思います。
大きなスーパーはありません。買い物は隣駅の田園調布まで車で行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心にあって、緑豊かで自然が多いので、子育てには良い環境だと思います。
町全体が落ち着いているというか、高齢者も多い町なので、あ活気はいまひとつかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼部駅に対する口コミ】東急多摩川線の普通電車のみ停車の小さい駅だが、隣駅である多摩川駅で東横線、目黒線に乗り換えると、JR山手線の主要駅である渋谷や目黒に20分ほどで簡単に移動できるので、都心へのアクセスはとても便利。また、東横線に乗り換えで横浜へは30分と、神奈川方面の移動にも便利だ。 駅周辺からは古くからの閑静な住宅街が広がり、駅前に盛り場もないので落ち着いていて、治安の良さでも住民から定評がある。
【沼部駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが一店のみ。コンビニの数も少ないので、買い物に品揃えの良さを望むと、駅周辺だけで済ますのには不足がある。
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2駅利用可能で、多摩川駅は都心部へのアクセスも優れる。
多摩川駅、沼部駅共に、大型スーパーがないので、そこが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小川が流れている桜が綺麗な道で、良い雰囲気。
多摩川線が南に走っているので、電車の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ちょうどバブル期の建築で、高級感を感じさせる外観。
総戸数22戸は、個人的には、戸数が少ないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
沼部駅にまいばすけっとがある。
徒歩圏に総合スーパーがないのが痛い。飲食店も徒歩圏にはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
緑が多く、多摩川も近いので、子育てをする環境としては、とても良いところ。
2023年12月 メリット
交通利便性
・路線ある多摩川駅から1駅、蒲田駅から5駅であるため、乗り換えに便利・主要駅に比べると利用者が少ないため満員電車になることはない・電車内もホームも混まない・終電が0時半まである
・各駅停車しかない(多摩川線全駅共通)・日中は約5分に1本電車がくるが、早朝、深夜だと10-15分に1本しかない
生活利便施設の充実
・小さなスーパー(まいばすけっと)や薬局(ココカラファイン)、コンビニがあり、すぐに買い物ができる・駅前に美容院がある
・近くに娯楽施設がない・大型施設がない・病院が近くにないため、体調が悪い時は病院まで行くのが大変
飲食店の充実
・駅前にご飯屋さん、居酒屋、バーが並んでいるため、様々な種類のご飯を楽しむことができる
・どの飲食店も小さいため、すぐに満席になりやすい・カフェや有名なチェーン店等はない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に保育園があり、仕事前仕事後に通いやすい・改札からホームにかけてスロープがありベビーカーでも移動しやすい
・駅のトイレが片方のホームにしかなく、トイレがないホーム側ではオムツ替えはできない・駅近の保育園の数が少ない、駅近に学校がない
治安
・駅周辺は綺麗でゴミは落ちていない・朝昼夜すべて静かで過ごしやすい・駅から徒歩5-10分の場所に交番がある
・強いて挙げれば夜18時から21時はご飯屋さんはほとんど扉が開いているめ、少しうるさめ
コストパフォーマンス
・家賃は高くない・比較的駅周辺が落ち着いているため過ごしやすい
・駅近、高層マンションは家賃が高い・強いて挙げれば土地代は他とあまり変わらない
交通利便性
五反田にも蒲田にも、20分圏内でいける。
滅多にないが、雪が降り止まったらアウト。
生活利便施設の充実
病院も薬局も、大型スーパー二件、また、有名店舗もいくつかあり、本屋、高級化粧品取扱店、100均まであり、ここですべて済ませられる。
強いて言うなら、イートインのお店がもう少しあればありがたい。
飲食店の充実
お弁当取扱店の種類が豊富で、焼き肉から唐揚げ、中華などジャンルには困らない。「おもに」という韓国料理屋が個人的におすすめ。
レストランが少ないこと。以前居酒屋があったのだが、潰れてしまったので、それに変わる店舗があればうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあるし、近くには保育園があり、不便ではないと感じる。
強いてあげるなら、芝生があるような公園がなく、すべて下が砂の公園で、しかも線路沿いにあるため、うるさくて子供をあそばせられない。
治安
駅近くに警察の寮があり、抑止力になっているも思う。
イオンの倉庫が暗く、またそこに車も何台か止まっているので、少し不安。
コストパフォーマンス
駅の周辺で、すべてのことがすませられるので、最高の場所だと思う。
特にないが、自転車が我が物顔で動いているので、そこだけなんとかしてほしい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。