グランディコア中野弥生町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中野区弥生町4丁目36-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年8月
総戸数22戸
小学校区域中野神明小学校
中学校区域南中野中学校
専有面積99.57m² ~ 127.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社小田急不動産
施工会社大林組吉岡工務店
管理会社日本ハウズイング

グランディコア中野弥生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランディコア中野弥生町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランディコア中野弥生町の売却ガイド

グランディコア中野弥生町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は中野富士見町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディコア中野弥生町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディコア中野弥生町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野富士見町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野神明小学校
  • 中学校区: 南中野中学校

グランディコア中野弥生町に関するよくある質問

グランディコア中野弥生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディコア中野弥生町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディコア中野弥生町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランディコア中野弥生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディコア中野弥生町はどのような物件ですか?

グランディコア中野弥生町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野富士見町駅徒歩4分。築1992年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディコア中野弥生町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿までのアクセスが良い。盲腸線のため、人がそこまで乗っていない。
中野坂上で乗り換える必要がある。電車の長さが短く、人が多く乗っているときに混雑がひどい場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街である。スーパー、コンビニも近くにあり、小、中学校も徒歩5分圏内である。大きな公園も近くにある。
隣が児童館であるため、五月蝿いときが稀にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しており、環境が整えられている。外観も悪くない。
エレベーターが遅い。宅配BOXもない。駐車場も埋まっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最上階に住んでいたが、日当たりが良い。トイレも2つあり、部屋数も多い。室内段差も少なく、収納も十分にある。
建てられてから時間がそこそこ経過しているため、経年劣化が所々に見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが近くにある。物価も高くない。商店街も徒歩圏内にある。
大型のスーパーは周辺にない。飲食店もファミリーレストランが1件あるが、他にめぼしいものは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園、小学校、中学校ともに近くにある。隣に学童保育を行なっている福祉作業所があるため、共働きでも安心。イベントもそこで行われている。民度は良い。大型の公園もある。
総合病院が近くにあったが、移転してしまったため、周辺に病院は少ない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
建物内に猫が住みつき、うろついています。
上階の部屋からの振動や音がかなり響きます。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中野富士見町駅に対する口コミ】駅を出てすぐ近くにスーパーがあるので買い物をして帰るのに便利です。 新宿に15分程度で着けるため、アクセスは良い方だと思います。 駅の入り口は狭く、すぐ道路が面しているため若者の溜まり場になりにくいのも良いです。
【中野富士見町駅に対する口コミ】どこに出かけるにしろ、中野坂上で乗り換えなければならないのが不便です。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の中野富士見町駅まで徒歩5分程度と非常に近い。
中野富士見町は盲腸線であるため、列車の本数が若干すくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街で騒がしいと思ったことは少ない。
隣が児童館であるため、多少子どもの声が木になる人はいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
基本的に管理人が常に在室しており、エントランスもきれいかつ、セキュリティ面も安心である。
特にないがエレベーターが遅く、階段を使ったほうが早いくらいである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築数十年経っている聞いたが、特にそれを感じさせるような古さはない。
生活には困らないが、最新の設備や建築技術は使われていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にコンビニとスーパーマーケットがある。
商店街は少し遠くになってしまう。総合的な商業施設は近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校ともに近い。児童館も隣にある。
ちょうど学区の境目であるため、越境して近い中学校に行くか、徒歩20分くらいの中学校に行くか悩んだ。
2023年12月 メリット
交通利便性
荻窪行きでは無く、方南町行きの電車に乗れた際は中野坂上での乗り換え無しで到着することができます。また、通勤時間帯の池袋行きの始発になるため余裕を持って準備すれば座って出勤することも可能です。駅の近くには、京王バスの中野車庫駅があるためJR中野駅へのアクセスも良いです。
丸ノ内線の支線になるため、本数が少ない。通勤時間帯の本数に問題は無いが、土日などふとした時に利用すると本数が少ないことにより、目的地までの到着が遅れることがしばしば。
生活利便施設の充実
業務スーパー、オオゼキなど買い物施設は充実している。自転車さえあれば生活で困ることは何もないかと。JR中野駅・新宿駅あたりまで出れば大病院はあります。各種診療所やクリニックもあるため、大病でなければ不便はありません。食べログで人気のラーメン屋や、コナミスポーツクラブもあります。
駅前の大病院は移転してしまい少し遠くなり、電車でのアクセスは厳しくなりました。アパレル・本屋は無いので、中野・新宿あたりまで出た方が無難です。
飲食店の充実
駅前に飲食店が集中しています。食べログで人気のラーメン屋「だるま」は連日行列が絶えませんが、並んで食べる価値があるラーメンです。ファストフードであれば、モスバーガー・松屋があるためこだわりが無ければ事足りると思います。ちょっとオシャレなパン屋さんがモスバーガーの裏にあります。
土地柄で繁華街ではないため、少し歩けば住宅地となるためそれに比例して飲食店も減っていきます。ですが丸ノ内線の駅間はそこまで遠くは無いので、次の駅の栄えた場所にたどり着きます。
暮らし・子育て環境の充実
中野車庫のバス停前に大きい公園があります。遊具が無いのが残念ですが、大きいグラウンドがあり平日の午前中なんかは近隣の保育園児で賑わっています。夕方や休日等は野球・サッカーなどで利用されているようです。学校が統廃合が行われているため、以前に比べ減ってしまいましたが、程よい場所に位置しているため遠すぎることは無いと思います。
遊具のある公園が少ない。あっても小さいため、先客がいると諦めて帰ることもあります。飲食店も昔からある建物に入っている店が多いため、赤ちゃん・幼児向けの設備があるところは少ないかと。
治安
出口は一個しかないため、降車後改札を通った際は人通りが少なくなることはありません。駅前にコンビニ等あるため明るく、バスの車庫の周りは柵になっており高い塀があるわけでは無いため見通しのよい道になっています。
車道が狭いため、自転車が歩道を走ることがしばしばあります。同時に歩道も狭いため、譲り合いができない人がいると少し危険です。また、駅から離れると住宅地となり人通りが少なく、少し暗くなります(街灯はある)。
コストパフォーマンス
電車、バス、自転車等で近隣の新宿・中野・渋谷あたりまで出ることができるため、交通の利便性は高い場所です。家賃は群を抜いて安いわけでは無いため、間取りと立地・家賃に納得できるなら住みやすい街と思います。
良くも悪くも刺激がない街というイメージです。JR線の駅では無いため、規模が小さいのは仕方ないですが遊び盛りの人には少し向かないかもしれません。
交通利便性
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅新宿までアクセスがよく、また近くのバス停から渋谷にも行けます。丸ノ内線の分岐線ですが、朝は隣の始発駅から銀座や東京迄の直通複数本有り、あまり混雑しないのでストレスフリー。
日中や帰宅時は中野坂上乗換えが多く、タイミングによっては少し待つことも。車両ストップ時の代替え輸送の選択肢が少ないので何かあった時は待つか諦めが必要。
生活利便施設の充実
駅チカにスーパー、コンビニは揃ってます。細かな施設はちょこちょこですが東西南北に他の駅が近く、施設は有るのでそこまで困らないかも。大きい病院があるのも○
あるのは食と医療がほぼなので、その他は若干移動が必要。
飲食店の充実
駅の近くに松屋があり、個人店の飲み屋やカフェはあります。有名なお店もあります。
けして飲食店が充実しているわけでは無いです。手軽な店や飲み後や仕事終わりによれるラーメン屋が増えると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東西で中野区と杉並区が別れているので、自治体で選ぶことも出来ます。トータル的には落ち着いていて学校等も近く子育てにも向いているかと。実際子供も不自由なくそだってます。
今後高校や大学に通うとなると、出るのに一度丸の内線に乗ってが条件になるので。通う学校によっては行きづらいかも。
治安
平和です。街全体が落ち着いてますし、生活している間、事件は起きてません。
メインストリート的な商店街はなく人通りは多くないため、落ち着いてる分少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや医食的なもの、治安の面と全体のバランスは良いと思います。
この駅と街では完結はしきれないので、そこは周りの街と組み合わせになります。
交通利便性
駅自体は小さいですが、周辺住民にとっては新宿や四谷、銀座、東京方面へ1本で行けるというアクセスの良さがあります。駅が混むことはほとんどありません。本数も頻繁にあるので便利。朝のピーク時以外は座れます。改札からホームまでが近い。
キオスクはありません。小さい駅なのでコンパクトにまとまっています。
生活利便施設の充実
駅周辺は基本的には住宅地ですが、ドラッグストアとスーパーが近くにあります。数軒の飲食店もあります。
コンビニが近くにないので不便と感じることもあります。
飲食店の充実
小さめの飲食店が数店舗あります。大きなチェーン店はありません。
時間をつぶせるようなカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街なので治安が良く、車通りも少ないので安全です。
公園やこどもたちのための遊び場所は少ないです。
治安
静かな住宅街なので治安はよく、利用者も近隣住民がほとんどです。
夜は周辺にそこまでお店が多くないし人通りも少ないので暗くて不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスがよい。スーパーなど必要なものはほとんどあり便利です。
リッチ的には都心へのアクセスがいいため安くはありません。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。