グランディアソラーレ県庁前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩11分 西鉄バス「吉塚営業所」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年9月
総戸数65戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積59.86m² ~ 87.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グランディア
施工会社井上組
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

グランディアソラーレ県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランディアソラーレ県庁前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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グランディアソラーレ県庁前の売却ガイド

グランディアソラーレ県庁前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数65戸、12階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディアソラーレ県庁前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディアソラーレ県庁前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

グランディアソラーレ県庁前に関するよくある質問

グランディアソラーレ県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディアソラーレ県庁前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディアソラーレ県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランディアソラーレ県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディアソラーレ県庁前はどのような物件ですか?

グランディアソラーレ県庁前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩6分。築2013年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディアソラーレ県庁前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りのJRの駅(吉塚駅)まで徒歩10分もかからない。雨の日は、高架下を通れば途中から濡れない。西鉄バスの営業所が近くにあり、バスの利用もとても便利。
強いて挙げればスーパーがもっと近ければ、より便利かなとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路に面していて、夜でも治安が悪いと感じたことはない。 比較的近くに県警がある。
強いて挙げれば交番は近くになかったなと、今思うと気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きらびやかなエントランスではないが、明るく清潔感があり、開放感がある。 ゴミ捨て場などの共用部もきれいに管理されている。
ごく一部の人だと思うが、ゴミ出しのルールを守らない住人がいて、回収されずに置きっぱなしになっていることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りの部屋の音が気になったことはない。大きな通りに面しているが、車の音が気になったこともない。 室内はバリアフリー。 収納も割とある方だと思う。
仕方ないが、北側の部屋が日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近くにある。 吉塚駅まで行けばいろいろなジャンルのお店がある。
スーパーがもっと近くにあればもっと良くなる。 お惣菜屋さんやお弁当屋さんが増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
県警が近くにできて昔よりずいぶん治安が良くなったと聞いた。
小児科が近くにない。 保育園は空きが少ない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR鹿児島本線の吉塚駅まで徒歩7分でアクセスしやすい。大通り沿いにマンションがあるため、夜道も安心できる。吉塚駅周辺にはスーパーもあるので、生活は非常にしやすい。
子供がまわりに少ない為、子育て環境を考えると良くないかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】駅自体が広く清潔に保たれており、改札も多くスムーズに出入りすることができます。そして駅員さんも親切な方が多いです。実際に私もお世話になりました。また、階段やエレベーターの所にバリアフリー対策がされており、良いと思いました。
【吉塚駅に対する口コミ】もし、階段が上り下りと分けられていたら混雑することが減るのかもしれないと思いました。
2022年06月 メリット
交通利便性
自分が学校に行くときに使用しています。本数も多くて利用しやすいです。
強いてあげれば、急な遅延があることです。
生活利便施設の充実
帰りに出店などが出ているので帰りのお腹が空いている時間帯に買うことができるので便利です。
入ってすぐのところに出店がでるので、帰りの人が多い時間帯ですと少し人の流れが詰まるような気がします笑笑
飲食店の充実
ファミリーマートがあって、昼ごはんを買ったり帰りに何か飲めるのでとても便利です
強いて挙げれば、少しコンビニが狭いかなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園が沢山あり、小学校、中学校、高校もあるので良いと思います。
高校生が通学路に広がっていることが多く、反対側から歩く時とても歩きづらいです。
治安
交番、県庁、警察署がとても近くにあるのでとても良いと思います。
たまーに嘔吐した後などがあります、近くに飲食店などが多いので仕方ないと思ってます。交通ルールが悪い高齢者の方がとても多いです、轢かれそうになったり信号のないところをわたったりと色々心配になります。
コストパフォーマンス
近くに沢山の施設があるのでとても住みやすいです
大型の店舗の店のラインナップなどが悪いです。買い物することぐらいしかないです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。