グランティアラ駒込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区中里3丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年9月
総戸数18戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積25.50m² ~ 30.08m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社グランディール
施工会社新英興業
管理会社日本ハウズイング

グランティアラ駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランティアラ駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グランティアラ駒込の売却ガイド

グランティアラ駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランティアラ駒込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランティアラ駒込を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩9分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

グランティアラ駒込に関するよくある質問

グランティアラ駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランティアラ駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランティアラ駒込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランティアラ駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランティアラ駒込はどのような物件ですか?

グランティアラ駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩9分。築2007年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランティアラ駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅に山手線があるので交通の便としてはすごくいい。
山手線の駅までの道のりが少し長い。途中、坂があり、キツかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街の中にある。 騒々しくないので落ち着いた感じがすごく良い。
隣接のアパート?がもう使われていないのか、古くてなんとなく不気味でした…。 学校が近くにあるので、吹奏楽部の楽器の音が気になる方もいる…かな。(私は楽器の音は好きなので気にはならなかったのですが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ出しはいつでも行えるので部屋に溜め込まずに済むのが有難い。 宅配boxは、万が一取り忘れているようならばきちんと管理の方がboxに入っているから取り出して下さい。との伝言を下さるので助かりました。
エレベーターがもう一台あったらいいのにと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★
白が基調の部屋だからとても清潔感があるように見える。
はっきり言ってとにかく狭い。部屋もキッチンも…。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食べ物はTVで紹介されている所が多いので美味しいところが多い。特に各商店街。(田端銀座等) 価格も安価だと思う。
スーパーや薬局などは全部駅近くにある為、少し距離がある。 スーパーたじまは、安価ではあるけれど地下1階?に行くには(野菜・肉・魚などの売場)階段、帰りは狭いエスカレーター…ベビーカーでは買い物出来ない場所だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
児童会館が近いので、小さいお子さんがいる方には助かると思います。実際、私は助かりました。 評判のいい病院が多いので、子育て中の方にはいい環境だと思います。 北区コミュニティーバスがあるのが便利。
マンション内のコミュニケーションは全くないに等しい。 夏に小さなお祭りがあっていた気がするが、地元の人達の集まり、という感じでとても入りにくく一緒には楽しめなかった。
2023年08月 メリット
交通利便性
南北線と山手線、複数路線が利用できます!少し歩けば巣鴨も近く、便利です!池袋までは10分ほどで着くので買い物にも困りません!
山手線の中では圧倒的に陰が薄いので、他の人に「駒込に住んでる」といっても伝わらず、いつも「巣鴨らへんに住んでる」と説明しています。
生活利便施設の充実
スーパーが安いし何軒もある!美味しい飲食店も多いし、居酒屋のお酒の値段もとても安い!
強いて言えば、大きいショッピングモールなどはありません!
飲食店の充実
居酒屋はどこも安いです!六義園のまわりにはおしゃれなイタリアンとかもあって嬉しい!
池袋とかと比べるとそりゃ件数は少ないですが、満足です
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあって緑が多い!子供達の声がよく聞こえます!
公園でボールが使えないのがちょっとデメリットです
治安
商店街もあり、治安は良いと思います。八百屋さんとか魚屋さんはよく声をかけてくれます。
夜は静かな分人が少ないかもしれません。街灯があるので大丈夫かとは思います!
コストパフォーマンス
都心にアクセスいい割に、北区側に住めば家賃がやすい!
文京区側は家賃ちょっと高いかもしれません!
交通利便性
山手線が便利過ぎて最高です。池袋まで7分はすごいです。
もう一本ぐらい電車が開通したら便利かもですね。
生活利便施設の充実
駅員さんの対応が素晴らしい愛想のいい方ばかりです駅内にニューデイズが二つあるのも便利でいいですね
もし、本屋さんが出来たらもっと良くなると思います。前まであったんですけど無くなっちゃったんですよね…。やっぱりこのご時世大変なのでしょう…。
飲食店の充実
蕎麦屋とパン屋があってすごい助かります。
パスタ屋さん欲しいです。鎌倉パスタさんなんかいいのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもあってベビーカー配慮が素晴らしいですね。
エレベーターの数が少し少ないので増やしたら便利かもです。
治安
滅多に事件があったなど聞きません。治安は良いと思います。
柱にゲロが飛び散ってるのを見たことがあります。治安が悪い?に入るのでしょうか。
コストパフォーマンス
素晴らしい。最小で最高を実現してる駅です。
予算を増やしてパスタ屋を作ったらさらにグットかもしれません。
交通利便性
常に空いている徒歩5分で南北線の駒込駅に行くことが可能
主要駅ではないため、山手線、南北線以外の路線が通っていない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅周辺に2軒もあるため、帰りがけに買い物ができる。(トップ、マルエツ)
病院や本屋などの施設が駅から少し離れている。
飲食店の充実
マグドナルドやサーティーワンなどの大手飲食店がある。
東口には、あまり飲食店が多くなく、スーパーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾、学校が多い。特に文京区には3Sと呼ばれる名門公立校もある。
強いて言うと、公園はたくさんあるが、だいたい狭い。
治安
駒込北口は治安が割と良く、夜も安全と言えば安全。
東口は呑み屋が多いため、最近治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
都会ではあるが、静かな街なので住みやすい。
駅周辺の家は騒音が気になると思う。一般的な線路沿いよりうるさい

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。