グランスイート菊名リュミエールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区菊名5丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2011年2月
総戸数46戸
小学校区域菊名小学校
中学校区域大綱中学校
専有面積58.70m² ~ 91.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社青木あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート菊名リュミエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート菊名リュミエールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市港北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート菊名リュミエールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート菊名リュミエールの売却ガイド

グランスイート菊名リュミエールは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数46戸、3階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート菊名リュミエールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート菊名リュミエールを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/菊名駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊名小学校
  • 中学校区: 大綱中学校

グランスイート菊名リュミエールに関するよくある質問

グランスイート菊名リュミエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート菊名リュミエールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート菊名リュミエールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート菊名リュミエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート菊名リュミエールはどのような物件ですか?

グランスイート菊名リュミエールは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩5分。築2011年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート菊名リュミエールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近い。東横線、JR横浜線の2路線利用できるので通勤、お出かけの範囲が広い。横浜、都内どちらも一本で行ける。
▼東横線の通勤ラッシュは横浜線からの乗換客がいるのでホームまですし詰め。駅からの帰り道、最後の急坂の手前あたりの街灯が少なく夜遅い帰宅の時は心細い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近いにも関わらず電車や商店街の物音もほとんど聞こえず静か。周りが閑静な住宅街でマンションも他に無く見晴らしがよい。
▼すぐ裏が小学校なので、平日昼間在宅していると、子供の声がよく聞こえる。週末や夏休みも運動部の部活動やマーチングバンドの練習などの音がよく聴こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがとても丁寧に掃除をしてくれているので共用部分はいつも清潔感がある。センサーキーなので荷物を沢山持っているときでもオートロック解除し易い。
▼エントランスがシンプルなのでもう少し何かあってもいいと思う。植栽を増やして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高いから実際より広く感じる。サッシが厚いから防音、防寒効果が高い。部屋ごとの仕切りがないからホコリがたまらず掃除し易い。
▼ほとんどの部屋の四隅に出っ張りがあるので家具の配置が難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前に昔ながらの美味しい洋食屋さんとお弁当屋さんがある。スーパー、コンビニ、銀行が近くて便利。
▼駅前の商店街がごちゃごちゃしてて歩きにくいので、キレイになったらいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲家のすぐ裏が小学校で、評判がよく横浜市のモデル校になっているので安心。とてもよい保育園と学童保育もある。区役所、税務署、警察署、図書館、区のスポーツセンターなど公共施設が近い。
▼町内会の活動がよく見えない。災害時や子供、お年寄りを見守るなどのご近所ネットワークがもっと活発だったらよいと思う。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【菊名駅に対する口コミ】東急東横線なので基本的にどの地域にもスムーズに行ける。急行が止まるので横浜などでも比較的すぐつきます。交通の利便性などを考えると家賃に対するコストパフォーマンスは比較的高いと思う。
▼【菊名駅に対する口コミ】強いてあげれば、車通勤の場合、駅前に止める場所が少ない。主要な駅だけあって少し土地代は高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【菊名駅に対する口コミ】スーパー、飲食店が駅前にあるため、食事に困ることはない。街頭が多いため、女性も安心して生活できると思う。
▼【菊名駅に対する口コミ】TSUTAYA以外にエンタメの施設がない。娯楽施設がもう少し欲しい。夜は少し酔っ払いの人が多いため気をつけたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【菊名駅に対する口コミ】中華、ラーメン花月、おいしい食パンの店がある。
▼【菊名駅に対する口コミ】飲食店の種類に少し被りがある。(中華やラーメンなど)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【菊名駅に対する口コミ】大型の駅なため、バリアフリー対応のトイレになっていたり、様々な人が使える仕様になっている。
▼【菊名駅に対する口コミ】駅の階段が急なのでお年寄りの方は昇るのは大変だと思う。
2022年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近で、菊名には珍しく平坦なアクセスです。最後にちょっと登り坂があります。菊名小学校が近いです。
▼駅からマンションまでの道幅が狭く、小さい子供の一人歩きは危ないです。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲何と言っても東急東横線とJR横浜線の2線使えるのが便利。しかも東急は特急が止まり、渋谷にも横浜にも行きやすい。新横浜までも一駅なので新幹線も乗りやすい。
▼JR横浜線の駅は乗降客の数に比べてホームが狭く、ラッシュ時には階段やエスカレーターが大混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前に病院や診療所は一通り揃っている。コンビニは周辺に3軒、ドラッグストアも3軒ある。
▼駅直結の東急ストアが来年の冬まで改装中で、大きなスーパーは駅から遠いサミットしか無く大きな減点ポイント。
飲食店の充実
▲ラーメン店が4軒あり、チェーン店もそれなりにある。
▼若い人が好むような店が多く、和食の店があまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが設置されている。子供がいないために子育てに適しているかはわからない。
▼公園の数も少なく、子供が安心して遊べる場所があまり無い。
治安
▲娯楽施設が無いためか、治安の悪さは感じたことは無い。
▼強いて言えば、東口の道は道路が細く自動車と歩行者の接触事故のリスクがある。
コストパフォーマンス
▲鉄道の利便性の良さから考えると家賃相場は妥当。
▼実質サミットしか買い物場所が無いため競争が無く、物価は安くは無い。
交通利便性
▲東急東横線で横浜方面へ向かうのに便利です。
▼駅を降りると、すぐに綱島街道があり、ロータリーが狭いです。
生活利便施設の充実
▲スーパー、飲食店、菊名記念病院などが駅すぐにあります。
▼港北図書館やシニアセンターなどがありますが、坂が多いです。
飲食店の充実
▲駅前に、和食、中華、カフェなどがあります。
▼ロータリーが狭いので、車での乗り付けが出来ません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から離れると、自然が多く公園も多くあります。
▼街道が広く交通量が多いため、子供の往来は少し危険です。
治安
▲昼夜、路線も、道路も往来が多いので治安は良いです。
▼ロータリーが狭いので、夜は早くお店が閉まるので人通りがまだらです。
コストパフォーマンス
▲東急東横線沿いの割には駅チカでなければ安いマンションなどがあります。
▼駅チカなどの物件は、日当たりが悪くても少し高いです。
交通利便性
▲各駅停車以外も止まる。始発がたまにある。
▼東急のホームの特徴である端に改札口へのアクセスがある作り。
生活利便施設の充実
▲JR横浜線と交わっている。東急ストアが併設されている。
▼バリアフリー対策が不完全。ホーム内だけでなく駅舎へ登る時に階段とエレベーターしかない。エスカレーターが設置されれば完璧なのですが…。
飲食店の充実
▲ラーメン店が異様に多いので、選び甲斐がありそう。
▼ラーメン店が多過ぎるので、食べたい選択肢がかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲不完全ながらも子供や高齢者、障害者に向けたバリアフリーは整備されている。
▼駅を出るとすぐ車道であり、しかも一方通行、且つ歩道の幅も狭いので、再開発事業や土地区画整理事業等による駅周辺の一体的再整備が求められる。
治安
▲駅前に交番もあり、警官も常時居るので治安は良いと思う。
▼駅前広場やバス、タクシー専用の待機場が無いので交通のボトルネックになってしまっている。
コストパフォーマンス
▲駅から少し歩けば集合住宅エリアや一戸建てエリアがあるので、住宅需要には対応出来ていそう。ただ自分は住んでいないので家賃相場に関しては不明。
▼繰り返しになるが、駅周辺の道路事情が良くないので、マイカー等利用したい方々にとってはデメリットとなる可能性が高い。
交通利便性
▲東急東横線なので基本的にどの地域にもスムーズに行ける。急行が止まるので横浜などでも比較的すぐつきます。
▼強いてあげれば、車通勤の場合、駅前に止める場所が少ない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、飲食店が駅前にあるため、食事に困ることはない。
▼TSUTAYA以外にエンタメの施設がない。娯楽施設がもう少し欲しい。
飲食店の充実
▲中華、ラーメン花月、おいしい食パンの店がある。
▼飲食店の種類に少し被りがある。(中華やラーメンなど)
暮らし・子育て環境の充実
▲大型の駅なため、バリアフリー対応のトイレになっていたり、様々な人が使える仕様になっている。
▼駅の階段が急なのでお年寄りの方は昇るのは大変だと思う。
治安
▲街頭が多いため、女性も安心して生活できると思う。
▼夜は少し酔っ払いの人が多いため気をつけたほうがいい。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性などを考えると家賃に対するコストパフォーマンスは比較的高いと思う。
▼主要な駅だけあって少し土地代は高いと思う。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。