グランスイート大塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩8分 JR山手線/池袋駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚3丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年5月
総戸数50戸
小学校区域区立豊成小学校
中学校区域区立巣鴨北中学校
専有面積31.28m² ~ 85.45m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランスイート大塚の売却ガイド

グランスイート大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート大塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート大塚を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩8分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊成小学校
  • 中学校区: 区立巣鴨北中学校

グランスイート大塚に関するよくある質問

グランスイート大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート大塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランスイート大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート大塚はどのような物件ですか?

グランスイート大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩8分。築2006年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山手線の駅から8分なので便利で、池袋駅は隣の駅で、また新宿にも近く便利でした。
▼下町っぽいところなので物価は高くないが、おしゃれな感じはしない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲歩いてすぐのところにそこそこの広さの防災施設のある公園があり、犬の散歩に行っていました 民家中心の地域で、道路の騒音はなかった
▼マンションの手前にしいて上げれば少し急な坂になっているところがあり、自分は気にならなかったが、人によっては気になるかもしれません。別の道もあり、同程度の時間で駅に行けます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲トランクルーム、ゲストルームはなく、集会室は必要な時は、近隣の施設を借りていました。掃除はきちんとされていて、結構広いごみ集積室が1階にあり、いつでもごみ出しができ、管理人がきちんと清掃してくれていた
▼しいて上げれば、いつでも出せるゴミルームは便利でしたが、出し方が悪い人もいるので、ごみの日に合わせでよいのではと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲間取りがよく、必要な収納もきちんとあり、使いやすかった
▼しいて上げればキッチンの独立感というか今が見えにくい場所にあった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅からの帰り道近くにスーパーのヨシヤなど、コンビニ、他にスーパーもあり便利でした
▼飲食店はあるが、おしゃれなお店が少ないようだ
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲ご近所の方に犬の散歩の際、声掛けしてもらったり、下町らしい良さのある地域でした 道路を隔てたところにコンビニがあり、住民は隣の冷蔵庫と呼んでました 歩いて10分くらいのところに図書館や体育館もあり、便利だった 小学校は道路を隔てた斜めにありました
▼しいて挙げれば小学校はあるが人数は少ないような気がする
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】トイレがいたるところにあり多機能トイレも充実しているためとても安心できる。 駅員の方が常駐しているところがあるため、路線や遅延などから道などまで幅広いいろいろなことを聞くことができてとても使いやすい。 エレベーターやエスカレーターもこまめにあるため年配の方にも優しいと思う。
▼【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば汚さが目立つところが気になる。改札のスイカを当てるところの汚れや、出口付近に落ちている広告などがなければもっと良くなると思う。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲山手線なのでどこでも行きやすく、買い物も隣の池袋駅に行けばなんでもそろうので便利だった。
▼強いてあげれば、閑静な住宅地というよりは下町っぽいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲交通量の多いところでもなく静かな方だったが物騒という感じはなかった。
▼私は気にならなかったが短い坂だが坂が途中で少し急になっているところがあり、足の悪い人にはきついかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ゴミ置き場は屋外でなく、室内の結構広いスペースがとられており、、掃除が行き届いていたので安心だった。
▼集会室はなかったので会議の際は近隣の施設を利用したりしていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲使いやすい間取りで必要なものがきちんと必要なところに備わっていたので使いやすかった。
▼ミストサウナはついていたがディスポーザーがついている方がよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物はコンビニ、スーパーと適当にあったので不便はなかった。
▼おしゃれな店や食事に行きたい店はあまりなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校の保育園はすぐ近くにあり、地域の人が送り迎えの参加していてほほえましかった。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどなかった。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲徒歩10分以内にJR大塚、有楽町線の東池袋があります。どちらも近くとは言えませんが、池袋も徒歩圏なので、便利に使えます。
▼日当たりが厳しい方角の部屋がありますので、注意が必要です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲いろんな路線があるため、使い勝手が良い。
▼人身事故でとまる。治安がそこまで良くない
生活利便施設の充実
▲スーパーなどもあり買い物しやすい。ウィンドウショッピングにも適している
▼治安がそこまで良い方ではない。人がとにかく多い。
飲食店の充実
▲安くて美味い居酒屋が多い。タバコが吸える居酒屋が多い
▼安い店が多い分、品がないお客様が多いため気をつける必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲仕事をするには便利なところかもしれない。
▼治安が良くないため、住むのにはてかしてない
治安
▲昼間はそこまで治安が悪い方ではない。居心地がいい
▼夜は特に治安が悪い。主要都市に近いのもあるため人が多いからそれなりに悪い人もいる
コストパフォーマンス
▲とても駅としては便利だと思う。とても使いやすい
▼人が多い分、危ないことがあるためそこは覚悟しとくべき
交通利便性
▲地下道が様々なところへ繋がっていて便利などが挙げられると思います
▼工事中の出口が使えないなどが挙げられると思います
生活利便施設の充実
▲飲食店がたくさんあってとても美味しくいただけます
▼店と店が離れているなどが挙げられると思います
飲食店の充実
▲スターバックスが改札の近くにあって使いやすい
▼店と店が離れているところなどが気になります
暮らし・子育て環境の充実
▲使いやすいなどが挙げられると思います他にはたくさんの路線がある
▼交通集中で様々なところがとても混んでしまうこと。
治安
▲盗難などが少ないことなどが挙げられると思います
▼改札の窓口に人がいないなどが挙げられると思います
コストパフォーマンス
▲駅近くに様々なマンションがたくさんあるなどが挙げられると思います
▼しいてあげるとするならば家賃がとても高い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。