グランジュール新札幌の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年10月
総戸数148戸
小学校区域札幌市立もみじの森小学校
中学校区域札幌市立もみじ台中学校
専有面積75.05m² ~ 90.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アサヒ住宅
施工会社日本国土開発
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

グランジュール新札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グランジュール新札幌の売却ガイド

グランジュール新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数148戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランジュール新札幌の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランジュール新札幌を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立もみじの森小学校
  • 中学校区: 札幌市立もみじ台中学校

グランジュール新札幌に関するよくある質問

グランジュール新札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランジュール新札幌には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランジュール新札幌の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランジュール新札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランジュール新札幌はどのような物件ですか?

グランジュール新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩6分。築1994年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランジュール新札幌には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRも地下鉄も乗り入れており、JRを利用した場合は新千歳空港まで快速エアポートでたった30分・札幌駅まででしたら同じくエアポートに乗車すれば、約10分程度で到着でき非常に便利です。ちなみに地下鉄利用時では札幌駅まで乗り換えもあり30分ほどかかります。 また、駅直結で最近リニューアルされたばかりのカテプリ・イオンなどの大型商業施設やスポーツ用品店・卸売スーパーなどもあり、衣食住に不自由することはありません。 飲食店や郵便局・銀行・体育館、各種病院も充実しています。区役所や図書館、消防署も集まっています。 子育て面に関しても大型施設内に子供向けの室内遊技場や習い事の教室がありますし、札幌で唯一の青少年科学館もあり非常に便利です。数年前に新しく噴水広場もでき、夏は子供たちで賑わっています。夏祭りもたくさんの人が集まります。 防犯面では交番に加え警察署もあり、頻繁にパトロールしていますので安心して生活できます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】科学館前の公園にカラスの大群が押し寄せる時期があり、電線が真っ黒に広がり糞だらけになるのが不快です。 あと、カテプリ・イオンと併設しているデュオという商業施設にも赤ちゃん本舗やアインズなどが入っているのですが、構造が複雑で慣れない方は確実に迷子になります。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までのルートが5あって、歩道もどれも広く安心です。
一つだけJR千歳線のガード下に急な長い階段があるところがあり、冬は危険そうです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】快速や特急も止まる他、地下鉄駅もあり、天候に左右されることなく、札幌市中心部まで行くこともでき、非常に利便性が高いです。利便性を考えると非常に住みやすい地域。再開発により土地の値段もさらに上がることも期待できるでしょう。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌という名称ではありますが、札幌市中心部から少し離れていることが挙げられます。今後のさらなる利便性は期待できますが、再開発が進んだ後に土地建物を購入すると高額になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】DUOやサンピアザなど、大型のショッピング施設が併設されています。近くに警察署がある他、明るく、閑静な住宅街が周辺に広がっているため、治安は良いと言えるでしょう。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】現在、再開発されていますが、それにより、もっと発展を期待したいところ。今後の再開発により居酒屋等も増える可能性があり、それによりどうなるかが気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店は各ジャンルで充実しています。古くからの名店も多く、一度は訪れたい所と言えます。特に新札幌駅の改札口を出てすぐの名店街はレトロで情緒も感じます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新旧名店も揃っていますが、周辺の再開発に伴い、さらに名店が集まってほしいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】少し足を運べば公園もあり、幼稚園・保育園も多くあります。また、周辺には大学や専門学校の建設も進み、教育も期待できる地域となっています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】経済発展は期待できますが、それに伴い、周辺地域の幼稚園・保育園等の充実がまだ見えないところがあるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】複数の商業施設とつながっており、とても便利。地下鉄の駅もあります。駅の売店には北海道のお土産が置いてあるので、ちょっと買い忘れた際に使えると思います。札幌までも10分程度、新千歳空港行くにも便利な駅です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】冬はホームが寒いイメージがあります。外だから仕方ないのですが…
2024年08月 メリット
交通利便性
快速もとまり、地下鉄もバス乗り場もあります。
たまに混むのと、初めての人は地下鉄の場所分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅に商業施設があり、飲食店もあります。スーパーや家電もあるのでほぼまかなえます。
病院がもう少し良いところがあればいいと思います。
飲食店の充実
結構沢山あります。ほぼ困ることないです。
落ち着いた雰囲気のカフェとかはないですね。ごちゃごちゃしてます。
暮らし・子育て環境の充実
特に幼稚園とかは近くになかったとおもいますが、都会だし不便はなさそう。
公園とか遊ぶ場所はあまりないかもしれません。ゲーセンとかになりそうです。
治安
昔は少しだけ悪そうでしたが、今はあまり嫌な雰囲気はしません。
人が多いので、落とし物には気をつけましょう。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいと思います。車なくてもある程度暮らせます。
家探しが難しそうです。駅に近いと良いところは高いと思います。
交通利便性
新札幌駅は快速エアポートが止まるので新千歳空港に行くのにも便利ですし札幌駅に行くのもすぐなのでとても便利です。JRが止まったとしても地下鉄があります。
改札の乗り場、降り場が少し狭く混雑することがあります。そしてバス乗り場が少し複雑です。
生活利便施設の充実
地下鉄もJRもありなんていっても大きい駅ビルがあります!駅ビルの地下にはスーパーもあり病院や子供服売り場など全てが揃っているのでとても便利です。
駅ビルの構図がとても複雑で難しく最初だととても混乱してしまう可能性があります。しっかり案内を見ることをお勧めします。
飲食店の充実
駅ビルにはとてもたくさんの飲食店がありますし、お酒を飲みたいとなれば駅周りに居酒屋や焼肉店、スナックなども充実しております。
以前はあったのですが現在は食べ放題、ビュッフェなどの店があまりなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
病院や子供服売り場、子供が遊べる大きなアミューズメントパークなどさまざな子供向け施設があります。ベビールームが何箇所もあります。
エレベーターがなかなかこないので子持ちさんやご年配の方は少し大変です。
治安
ファミリー層向けの駅ビルなこともあるのと学生さんが多いので治安はそこまで悪くないと思われます。
近くにスナックやお酒を飲めるところもありますので夜はたまに酔っ払いの方などがいます。
コストパフォーマンス
札幌の街中に行かなくてもなんでも揃うのでとても便利です。駅の近くにはマンションなどもたくさんあります。そこまで家賃も高くありませんでした。
家賃はあまり高くありませんが駐車場代があまり安くないのと坂が多いイメージです。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。