グランジュール新札幌ノースヒルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1995年7月
総戸数90戸
小学校区域もみじの森小学校
中学校区域もみじ台中学校
専有面積71.61m² ~ 99.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アサヒ住宅
施工会社日本国土開発
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

グランジュール新札幌ノースヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランジュール新札幌ノースヒルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランジュール新札幌ノースヒルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市厚別区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランジュール新札幌ノースヒルの売却ガイド

グランジュール新札幌ノースヒルは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数90戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランジュール新札幌ノースヒルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランジュール新札幌ノースヒルを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: もみじの森小学校
  • 中学校区: もみじ台中学校

グランジュール新札幌ノースヒルに関するよくある質問

グランジュール新札幌ノースヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランジュール新札幌ノースヒルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランジュール新札幌ノースヒルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランジュール新札幌ノースヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランジュール新札幌ノースヒルはどのような物件ですか?

グランジュール新札幌ノースヒルは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩7分。築1995年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランジュール新札幌ノースヒルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】始発で乗れば確実に乗れる。新札幌には買い物できる場所が多くある。ショッピングや飲食店が多い。JRや地下鉄、ショッピングの場所がまとまっているので住みやすい。住んでてまず困らない。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】家が新札幌周辺の場合、大体は帰りの地下鉄は座れない。南郷18丁目あたりでやっと多くの人が下車するので、ようやく座れる感じ。大通りから新札幌までが長い。眠くなる。札駅までは通ってないのでJRを使うか、地下鉄の乗り換えが必要。最近人気の土地になってきているので、家賃や土地代が高くなってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】買い物施設が多い。飲食店もあるし、ショッピングできる場所も多い。 ヴィレッジヴァンガードやダイソー、セリアはよく使います。イオンもあるため普通の買い物もできる。厚別警察署が近くにあるので治安は悪くない。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ここ数年で構造が大きく変わったので、初めて来る人には迷う場所だと思う。なんせ構造を理解するのに時間がかかる。新札幌駅周辺に専門学校が色々出来てきているので、治安の良し悪しは今後変化があると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】卵と私というオムライスのお店がある。オムライス好きにとってはありがたい。 居酒屋が充実している。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ふわもち邸というドーナツ屋さんがもうすぐ閉店してしまう。悲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】エスカレーターが至るところにあるので足腰悪い人にはとても良いと思う。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】エレベーターはあるが、広くないしエレベーターの数も少ないのでベビーカーや車椅子使用している人にはあまり優しくない。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅に直結しているイオン・カテプリ・サンピアザなどの複合施設は札幌でも有数の繁華街。 周辺にはホテルや病院などの施設も充実。 区役所・図書館・温水プールなど厚別区の施設もこの近隣に集結しています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄東西線の東の端の駅です。大通りなどの中心街からはやや遠いかも。その分周囲には緑が多いです。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
地下鉄とJR駅まで徒歩7分ほどでほぼ真っ直ぐの道のりが良い!地下鉄駅は降りたらすぐ改札口なのも良い!たまに小鳥たちのさえずりを聞きながら出勤したのも良かった。帰りの夜道でも鳴き声がした。
JR線路のすぐ脇に建っているのでうるさい。ただし窓は二重窓になっているので閉めたら気にならない。夏は煩くて引越したくなる。全ての部屋の窓を開けるとかなり良い風通しになる。寒いくらい。6階に住んでいたけど、あまり日当たりは良くない。悪くもないが。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の照明が人感センサーライト、トイレが自動洗浄、風呂の床がカラリ床、脱衣場に棚ありで便利な部屋作り
JR線路が近いのでうるさく感じる人はストレスになる。南西向きだか燦が深いのであまり日は入らない。少しは入る。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅構内にATMや、セブンイレブンがあるので、とても便利。JR駅前あり、交通の利便性もとても高いです。
東西線の最終駅なので、街中に行くのに少し遠い。
生活利便施設の充実
商業施設、JRと併設している為、買い物や、移動するのにとても利便性が高い。駐車場もあるため、買い物や水族館、新札幌を目的として行くのも良い。
たくさんの専門店がある商業施設があるが、建物が迷路のように繋がっているので、行きたいお店に行くのに歩きずらい。
飲食店の充実
フードコート、飲食の専門店ととても充実しており、食べたいものはだいたい揃っている。マックや、丸亀製麺、お持ち帰りなら、かまえいのかまぼこ等
強いてあげれば、商業施設が、広いため、フードコートや、飲食店にいくための動線が長いこと
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる施設がいくつかあり、水族館や、ファンタジーキッズリゾート、青少年科学館等子供のおむつ替えコーナーも、あり小さい子を連れて歩くにも良い
もう少し、子ども用カートが増えれば、一緒に歩くのに楽になる
治安
家族連れが多いため、そこまで治安が悪いとは感じたことはない
大学の建物が近くにあったり、飲み屋さんもあるため、夜はお酒の入った人もいる。
コストパフォーマンス
地下鉄や、JR、バス、スーパーなども近くにあるため、とても利便性が高い
都市開発のため、物価が近年とても高騰。家を買う、マンションを買うなどがとても難しい状況
交通利便性
JRやバスなど同じ敷地内にあり便利です。始発の駅なので空いている状況で乗れます。
大通駅など少し時間がかかるかなという印象です。
生活利便施設の充実
カテプリやイオンなど商業施設が隣接していてとても便利です。
札幌駅など中心部ほどのお店の充実度はないかもしれませんが、買い物はしやすいです。
飲食店の充実
レストランや居酒屋など、駅ビルに豊富にありいろいろ選べます。
特段デメリットは思い浮かびません。必要なものは揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
青少年科学館やサンピアザ水族館がすぐ近くにあり、子どもたちが楽しめる場所が多いと思います。
特段ありませんが、駅周辺にもお店が多く、生活しやすいと思います。
治安
駅ビルが賑やかなので、夜でも明るい印象があります。
お酒を飲める店が多いので、酔っている人に出会う可能性は少し高いかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性はとても高いと思うので、様々な要因を考えてもコスパは高い印象です。
札幌中心部までは少し時間がかかります。クルマだと、より多く時間がかかる印象です。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。