グランジュール新札幌サウスヒルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年10月
総戸数58戸
小学校区域もみじの森小学校
中学校区域もみじ台中学校
専有面積73.94m² ~ 90.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アサヒ住宅
施工会社日本国土開発
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

グランジュール新札幌サウスヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランジュール新札幌サウスヒルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市厚別区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランジュール新札幌サウスヒルの売却ガイド

グランジュール新札幌サウスヒルは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数58戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランジュール新札幌サウスヒルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランジュール新札幌サウスヒルを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: もみじの森小学校
  • 中学校区: もみじ台中学校

グランジュール新札幌サウスヒルに関するよくある質問

グランジュール新札幌サウスヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランジュール新札幌サウスヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランジュール新札幌サウスヒルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランジュール新札幌サウスヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランジュール新札幌サウスヒルはどのような物件ですか?

グランジュール新札幌サウスヒルは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩7分。築1994年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランジュール新札幌サウスヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】東西線の始発駅なので、ほぼ確実に座れる。 駅直結で大きな商業施設があり、バスターミナルやタクシー乗り場、複数の駐車場もあるので利便性抜群。大型商業施設があり、さらに再開発でまた商業施設ができるのでとても発展した地域になってきている。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】主要駅の大通駅まで10駅もあるので少し長い。再開発が進んでいるので、土地の値段がすごく上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結で大型商業施設がある。 札幌駅に次いで栄えてる駅。 ショッピングにレストラン、スーパー、メディカルモールなど一通りの用事はここで済ませられる。 地下にある郵便局は土日も窓口が空いているのでとても便利。 居酒屋は多いが、歓楽街はないので治安は悪くない。 すぐ近くに警察署があるので安心。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】複数の施設が通路などで繋がっていてわかりにくい。 新札幌内の地理を覚えるまで時間がかかる。警察署まで大きな道路の信号を渡らなければいけないので、すぐ駆け込める交番があると便利。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】いろんな飲食店が至る所にある。 中でもカテプリ地下のフードコートには10店舗以上入っていて、イートインスペースがものすごく広い。 キッズスペースも充実していて、子ども用の小さなテーブルに小さなイスがあり小さな遊び場もある。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】至る所に飲食店があるので選ぶのが大変。 また、とても広いのでお目当てのお店に行くのも大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】子育て世帯が多い地域なので幼稚園、保育園、小学校ともに充実している。 公園や室内遊び場、支援センターなども近くにあり子育てしやすい環境。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】保育園に入りにくい。 地下鉄の駅に繋がるエレベーターがわかりにくい。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から快速で10分かからないアクセスの良さ。駅に直結している商業施設でショッピングや飲食も出来るので便利。駅の周辺にはイタリアンや和食、中華や居酒屋など様々あるので選択肢も豊富。現在再開発中なので、今後益々賑やかになることが予想されます。近隣にはプラネタリウムを有する「青少年科学館」や、小さいながらも「サンピアザ水族館」もあるので家族連れにもぴったりです。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体が古いので、トイレが和式。あまり綺麗ではない。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニも近く駅も近いから便利だと思います
学校の区域ギリギリで学校が遠い点が難点だと思います
2022年11月 メリット
交通利便性
始発駅で広めなためそこまで混雑しません。電車の本数も多い。タクシー乗り場も近く、イオン直結だから買い物も容易です。
強いて挙げるなら、店舗と直結しているため時間や日付(定休日やリニューアル時期)によっては使えなくなってしまう出入り口があるくらいです。
生活利便施設の充実
イオン直結。周囲にコンビニエンスストア・居酒屋・カラオケなどがあります。
夕方から夜にかけて酔っ払いが多くなる傾向。
飲食店の充実
イオン直結のため、フードコートがある。マクドナルド・サンマルク丸亀などよりどりみどり。
イタリアンが多く、中華料理は少ない。和食はチェーン店が多いため割烹料理はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・保育園がある。近くに公園と科学館、図書館…と教育施設がある。塾も多い。
最近は公園から遊具が撤去されており、公演というよりは現状原っぱになっている。
治安
住宅街のため人が多い。街灯の数も申し分なし。駅前に交番あり。
居酒屋やカラオケが多いので時間帯によっては酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
物価は北海道なので高くない。地下鉄・JR・タクシー・バス、全て本数が多いため利便性は高い。
駅や公共施設が近いため相対的に家賃や土地代は上がる。
交通利便性
札幌市内では、札幌駅と大通駅に匹敵する利便性の良さ。札幌市内中心部の大通駅まで地下鉄で20分、JRの快速で札幌まで9分。
JRは、とにかく頻繁に遅れる。特に帯広・釧路方面からの列車が遅れることが多く、その影響で通勤電車も遅延する。
生活利便施設の充実
駅は、商業施設と直結。高架下にも、居酒屋などは良い店舗も多い。
駅を中心に商業施設が分断されており、とにかくビル間に移動が邪魔くさい。
飲食店の充実
バーガーキングの参入も決定したようである。
地下2階のフードコートの店舗が閉店に追い込まれています。
暮らし・子育て環境の充実
青少年活動センター、水族館、温水プールなど子育てに嬉しい施設が近隣に存在する。
強いて挙げれば以前は、外国人ツアー客が、近隣のホテルで大きな声で会話していた。
治安
交番は駅直ぐにあり、頻繁にパトロールしているので、安心である。
駅周辺は、飲み屋も多く、決して治安が良いとは言えないが、問題のレベルでない。
コストパフォーマンス
地下鉄沿線であることを考慮すれば、家賃のコストパフォーマンスは良い。
最近、再開発が進み、土地価格が上昇しており、近隣で一軒家が高くなりそう。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。