グランジュテ中山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年2月
総戸数38戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積60.01m² ~ 67.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クラスタ中山建替え組合
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

グランジュテ中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中山寺1丁目1-3の空気感が希望に近いと感じました。グランジュテ中山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランジュテ中山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで60〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランジュテ中山の売却ガイド

グランジュテ中山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は中山観音駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランジュテ中山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランジュテ中山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山観音駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

グランジュテ中山に関するよくある質問

グランジュテ中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランジュテ中山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランジュテ中山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランジュテ中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランジュテ中山はどのような物件ですか?

グランジュテ中山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山観音駅徒歩1分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランジュテ中山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅のホームに、ベンチがたくさんあります。駅の近くに商業施設があるので、スーパー等に通いやすいと思います。
【中山観音駅に対する口コミ】トイレがもっと広ければ良いと思いました。駅の近くは、比較的家賃が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅前にはファミリーマートなどがあります。駅の近くの治安は、比較的良いと思います。
【中山観音駅に対する口コミ】近くの大きな商業施設までは、徒歩で約4分ほどかかります。人通りが多い方ではないと思うので、夜は危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅の近くの大きな商業施設にはフードコートがあります。
【中山観音駅に対する口コミ】駅の目の前には飲食店は見当たらないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中山観音駅に対する口コミ】改札を抜けるとホームへ行くことができるエレベーターがあります。
【中山観音駅に対する口コミ】エレベーターはありますが、階段が急で滑りやすいです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】駅周辺に、大型スーパーや電気量販店、ホームセンターの複合施設があり、とても便利です。梅田まで快速で20分で行けるが、利用者はさほど多くなく、混雑に悩まされません。小さい駅ながらも目の前にコンビニがあること。
【中山寺駅に対する口コミ】周囲に電灯が少なく、夜道が怖く感じる。歩道が少ない割に車通りが多い。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が停まります。駅前にスーパーやホームセンター、家電売り場などがあり、生活に必要な買い物が出来ます。バス停やタクシー乗り場も整備されていて利用しやすいです。
デメリットは駅前に居酒屋などがなく、駅から降りたら寄り道するお店がすぐに無い。
交通利便性
周りには、タクシーやバス乗り場もあるので通勤などの利用者にとっては非常に使いやすい所だと思いました
ただ、改札までの距離が少し遠く感じることがあるのがデメリットかなと思います
生活利便施設の充実
休憩などができるように綺麗にされた椅子が設置されているのがよいとおもいました
良いところも多いですが、強いて挙げるならホーム内に落ちているゴミまたはガムが固まったようなものが落ちていることがあるのが気になります。近くには住宅街などもありますので通勤通学する人達なども気持ちよく使えるようにもう少し清掃の方も徹底していただけると嬉しいです!
飲食店の充実
周りには商業施設がいくつかありその中には、人気のあるハンバーガーチェーン店があるのでとても良いと思う
しかし、少し距離があり歩かなければいけないのが一番のデメリットだと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどは一様あるようですがメリットはそれくらいしかありません
周辺に学校などは無くかなりの距離を歩いたところにようやく中学校や小学校があるといった感じです
治安
すぐ近くに交番があり治安もよく落とし物をしても交番によればだいたいは預けられているといった感じです
治安に関しては本当に何もなく安心できるところです
交通利便性
大阪駅まで乗り換え無しで行ける。快速電車がとまる。
神戸方面に行くには乗り換えが必要。新快速がとまらない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー・コンビニ・ホームセンター・100均・パン屋などが充実している。
駅周辺はとても充実しているが、駅構内には何も無い。
飲食店の充実
美味しいパン屋・スターバックス・生パスタの店など沢山ある。
駅の南側には沢山店があるけれど北側にはあまりお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然も沢山あるけれど便利な店や素敵な店も沢山あり、公園も何箇所もある。
思いっきりボール遊びができるようなとても広い公園は駅近くには無い。
治安
お店が多いから夜もわりと道が明るい。電灯も多くある。
駅南側すぐにお墓がある。大通りは明るいけれどお墓の方の道は夜は暗い。
コストパフォーマンス
土地は少し高いけれどスーパーやスタバなど年々便利なお店が増えているように思うので宝塚中心部と比べてもコスパがいいと思う。
新快速がとまらず三ノ宮方面に行くのに乗り換えが必要なのに土地代はわりと高い。
交通利便性
・タクシー乗り場がある・電車の本数も多く、15分に一本は来る
・JRの中山寺と名前が似ており、間違えやすい・改札に出る階段が1箇所しかなく、先頭や最後尾に乗ってると遠い・トイレが宝塚方面の乗り場にしかない
生活利便施設の充実
・ダイエーの近く・中山寺の近くで観光するには駅近
・大きい病院は近くにない・駅の周辺に、大きな商業施設があまりない
飲食店の充実
・近くにコンビニが何箇所かある・ダイエーにご飯屋さんがいくつか入っている
・大きい商業施設はダイエーくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
・治安はいいと思う・駅のトイレにオムツ替えシートがある・エレベーターがある
・近くに学校はないが、少し離れたところに何箇所か学校がある
治安
・治安はいいと思う・ロータリー側はコンビニなどもあり、人通りもあり街灯もある
・中山寺側は、夜は人通りも少なく街灯も少ない
コストパフォーマンス
・梅田に30分ほどで行ける・物価は東京に比べたら安い
・神戸方面は乗り換えなども多く少し行きにくい

グランジュテ中山の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.58万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.54 110.98 139.41 2014-03-12 2LDK 61.53㎡ 95.63万円/㎡2014-09-23 3LDK 60.01㎡ 98.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.01㎡ 98.06万円/㎡2015-03-30 2LDK 67.8㎡ 87.28万円/㎡2015-03-30 2LDK 63.33㎡ 93.44万円/㎡2015-06-15 3LDK 63.33㎡ 91.35万円/㎡2015-07-09 3LDK 63.69㎡ 102.77万円/㎡2017-01-14 3LDK 63.96㎡ 103.27万円/㎡2017-12-25 2LDK 60.01㎡ 125.6万円/㎡2020-06-04 3DK 60.01㎡ 115.57万円/㎡2020-07-04 3DK 60.01㎡ 115.57万円/㎡2021-12-21 3LDK 63.96㎡ 128.18万円/㎡2023-08-05 3DK 63.33㎡ 134.67万円/㎡2024-04-02 3DK 63.33㎡ 124.23万円/㎡2024-11-23 3DK 63.33㎡ 129.98万円/㎡ 2014-03 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-23 3階 3DK 63.33㎡ 129.98万円/㎡
2024-04-02 3階 3DK 63.33㎡ 124.23万円/㎡
2023-08-05 6階 3DK 63.33㎡ 134.67万円/㎡
2021-12-21 9階 3LDK 63.96㎡ 128.18万円/㎡
2020-07-04 2階 3DK 60.01㎡ 115.57万円/㎡
2020-06-04 2階 3DK 60.01㎡ 115.57万円/㎡
2017-12-25 5階 2LDK 60.01㎡ 125.6万円/㎡
2017-01-14 9階 3LDK 63.96㎡ 103.27万円/㎡
2015-07-09 13階 3LDK 63.69㎡ 102.77万円/㎡
2015-06-15 5階 3LDK 63.33㎡ 91.35万円/㎡
2015-03-30 6階 2LDK 67.8㎡ 87.28万円/㎡
2015-03-30 6階 2LDK 63.33㎡ 93.44万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 60.01㎡ 98.06万円/㎡
2014-09-23 6階 3LDK 60.01㎡ 98.06万円/㎡
2014-03-12 10階 2LDK 61.53㎡ 95.63万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。