グランシーナ溝の口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩5分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年2月
総戸数49戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積46.33m² ~ 62.30m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社JFE都市開発
施工会社東急建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

グランシーナ溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランシーナ溝の口の売却ガイド

グランシーナ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシーナ溝の口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシーナ溝の口を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高津駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 久本小学校
  • 中学校区: 高津中学校

グランシーナ溝の口に関するよくある質問

グランシーナ溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシーナ溝の口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシーナ溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシーナ溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシーナ溝の口はどのような物件ですか?

グランシーナ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩5分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシーナ溝の口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線も入っている栄えた駅である。駅ビルにホテルが入っている。新しい。高い感じはしているが、新しいところはそうでもないようだ。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルをもっと派手にできる。やや地味だ。商業施設が多いので、住宅街まで歩くようだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルから丸井に入れる。丸井から下ると商店街があり、東急ストアやマルエツなどスーパーもあり充実している。交番は駅ビルから出たすぐのところにある。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大概揃っていて良いと思う。安売りなどが増えると良い。交番のお巡りさんに身につけていた指輪や時計が消えたことについて相談したのだが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ホテル内や市役所側の飲み屋などが目につく。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】勝って帰ろう!と思うものをたくさん見かける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】市役所側に大概の施設が集まっているように思う。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】病院が駅前になかったように思う。ない方が綺麗なのだが。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く近隣の環境も良好です。道一本入っているので静かです。
住宅設備が見た目は良いのだが安っぽいのと13階建てなのにエレベーターが狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店や居酒屋・スーパーなど充実しています。
車だと暮らしにくいです。駐車場はあるが台数が少ない。上層階だと電車の音がめちゃくちゃ気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックや宅配ボックスなど一通りの設備は入ってます。
窓や天井が高さがないので部屋が狭く見えます。
お部屋の仕様・設備 ★★
見た感じは結構いいです。見た感じは。。。
窓や天井が高さがないので部屋が狭く見えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
溝口の駅近のメリットは十分にあります。。
車だと道も狭いのと駐車場問題が発生します。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高津駅に対する口コミ】近くの二子玉川駅,溝の口駅と比べて静かだけれど,夜道はお店もそこそこあるので怖くない. 川崎市立のジムやボーリング場,図書館もあり充実している. 電車は朝晩はやはり混む.大通りがあり道もほとんど坂がないのでアクセスしやすい.
【高津駅に対する口コミ】急行がとまらないので一度,東京へ向かう際は二子玉川駅などで乗り換える必要がある.
2024年09月 メリット
交通利便性
あまり遅延も少なく急行と準急も止まるところがいい点。
田園都市線と南武線の乗り換えに少し歩く。
生活利便施設の充実
大体のものは駅周辺で買えるところがほんとに学校帰りに有難い。
夜になると、一気に治安が悪くなって夜に1人であまり歩きたくないのが残念。
飲食店の充実
沢山あって大手チェーン店がほぼあり、外食の選択肢がめっちゃある。
強いて言えばもう少しカフェ系がもっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる施設が結構あって休みの日によく出掛けている。
最近公園の遊具がなくなってあまり公園は使われていない。
治安
昼はめっちゃ賑わっていてそこまで悪くはない。
夜は駅周辺でブレイクダンスを踊っていたり、路地ひとつ間違えると変な居酒屋とかがあって少し怖い。
コストパフォーマンス
多分土地は高いけど周辺の施設がちゃんと揃っているので生活はしやすい
交通利便性
高津駅は、東急田園都市線、東急大井町線を利用することができる。渋谷駅まで約20分で行ける利便性があり、上りは渋谷まで、以降は半蔵門線と接続する車両もある。下りの終点は中央林間まで止まる。高津駅の改札は1階に西口東口と2つあり、1階に降りてから改札まで30秒ほどで行くことができる。電車の本数については、田園都市線が平日3分~7分おき、大井町線は20分おき。終電時刻は平日田園都市線(鷺沼行き)0:43、大井町線0:21。高津駅西口出てすぐにバス乗り場があり、小杉駅行きのバスが出ている。タクシー乗り場はないが、府中街道は車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。
強いて挙げるならば急行が止まれない点、下りホームのエスカレーター、エレベーター、階段全て10両目の最終車両の所にしかない為、乗る車両を間違えると改札まで長い距離を歩く必要が出てくること。。
生活利便施設の充実
買い物施設(駅周辺):スーパー(東急ストア)、薬局(灰吹屋)、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、花屋公共施設(病院):帝京大学医学部溝口医院、高津駅前クリニック、華アイクリニック(眼科)、やぐち耳鼻科クリニック公共施設:高津警察署、高津図書館基本的な生活に必要なものは揃っているので、特に不便なく生活ができると思う。
生活に十分な買い物施設は備わっているが、大きな商業施設はなく、スーパーなども大きい施設ではないので必要なものが手に入らないこともある。病院については限られた数しかないので、混雑することがある。アパレル品、雑貨などのお店はないので、違う場所に行く必要がある。
飲食店の充実
唐揚げ屋、ピザ屋、焼き肉屋(牛角)、海鮮丼、マクドナルド、ドトールコーヒー、パン屋、松屋、居酒屋これらの定番の有名飲食店があるので充実している。また、他にも焼き鳥屋、ケーキ屋、アジア料理、ロティサリーチキン等、地元で人気なお店も数多くあり、アジア料理のお店は高津駅西口改札を出てすぐのところに構えていて、出来立てのお弁当か、冷凍商品か選べるのでとても仕事帰りにとてもおすすめである。ロティサリーチキンは小さな店構えであるものの、駅のすぐ近くにあること、その味のおいしさから行列ができることもある。ランチはコスパもよく頂ける。
強いて挙げればテイクアウトの店が多いので、店内飲食ができるカフェなどが増えるとワーキングスペースにもなって良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅に集中して沢山あるので、高津駅を利用する保護者にはとてもいい環境と言える。小学校周辺には公園も多く、子ども達の遊び場が確保されている。高津駅のトイレは駅構内のトイレとしてはとてもきれいで、多目的トイレもあるのでおむつ替えも問題なく行える。駅は上り、下りともにホームまでのエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっている。
保育園が駅に集中している一方、府中街道は車通りも多い通りなので、安全面では心配が残る。小学生など一人で歩く必要がある子どもには注意が必要。小学校は保育園の数に対して少なく、住んでいる場所によってはかなり歩かなくてはいけない場合もある。
治安
高津駅は会社員やお年寄り、若者やファミリー層と様々な人が利用しているのが見受けられるが、警察署も近くにあるため比較的安心して暮らせる地域であると感じる。駅のトイレも綺麗で、駅周辺も飲食店も多いことからきれいに整備されている。今まで利用していて大きな事件、事故は見たことがない。
西口は大通りに面しているので街灯も多く明るい反面、東口は高架下でお店もほとんどないので暗いのが気になる。もう少し街灯を増やし明るければ女性や子どもも安心だと思う。
コストパフォーマンス
高津駅は一駅で溝の口、二駅で二子玉川と非常に商業施設がある駅にも近く、立地に対して家賃も高すぎないため、とても住みやすい場所といえる。高津駅から徒歩10分ほどのところで、1K8万円ほど。渋谷にも20分で行ける事を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと感じる。子育て世帯は、車を使用することが多いので武蔵小杉や川崎駅の方にも出やすく、ファミリー層が遊べる地域にも行きやすいことがメリットといえる。
強いてあげるのであれば、家賃の相場が広さに対して少し高いと感じる人もいると思う。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。