グランシャトレ駒込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩11分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区駒込7丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年5月
総戸数25戸
小学校区域区立駒込小学校
中学校区域区立駒込中学校
専有面積38.50m² ~ 77.65m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社星和ホームズ
施工会社松村組松井建設
管理会社大和ライフネクスト

グランシャトレ駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシャトレ駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシャトレ駒込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランシャトレ駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランシャトレ駒込の売却ガイド

グランシャトレ駒込は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシャトレ駒込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシャトレ駒込を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩11分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩11分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒込小学校
  • 中学校区: 区立駒込中学校

グランシャトレ駒込に関するよくある質問

グランシャトレ駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシャトレ駒込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシャトレ駒込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシャトレ駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシャトレ駒込はどのような物件ですか?

グランシャトレ駒込は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩11分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシャトレ駒込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ南北線及びJR山手線の駒込駅まで徒歩12分、都電荒川線西ヶ原四丁目駅まで徒歩12分と三つの路線が利用できます。
駅からマンションまでは一方通行の細い道が多く、車で駅まで行くときと車で駅から帰る時では違う道を通らなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駒込七丁目児童遊園や駒込七丁目第2児童遊園があり、緑に恵まれた環境です。
マンション周辺は軽自動車1台がやっと通れるような細い道が多く、消防車などは入れない道もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
石造りのペンションのような外観で、とてもお洒落なマンションです。
駐車場スペースがせまいので、住民全員は駐車できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く、キッチンコンロも三口あるので調理がはかどります。
キッチンがせまいので、食器棚等は置けません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にまいばすけっと駒込7丁目店や、ファミリーマート駒込六丁目店、セブンイレブン北区西ヶ原3丁目店などがあります。
カフェや個人経営の喫茶店などはありますが、レストランなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
豊島区は平成29年度、30年度に2年連続で待機児童ゼロを達成した自治体であることを区の公式サイトで公表しています。
藤山歯科クリニックやさくら歯科など歯科はたくさんありますが、小児科が近所にありません。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は利用しやすい巣鴨駅(山手線、三田線)、駒込駅(山手線、南北線)どちらの駅からもマンションへは徒歩12分程の場所にある。
山手線は便利が良いですが朝の通勤(8時~9時頃)は内回り外回り共に普通に混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校が多く、商店街も活気があり、病院も充実している。
生活しにくい程ではないが、巣鴨は4のつく日は巣鴨商店街の縁日ですので大変混雑し、駒込は六義園が駅近くにあり、桜の時期や紅葉の時期には大変混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は温かみのあるデザインで清掃も行き届いています。
建物が建っている部分の他に1階住人の方のお庭があるので駐車スペースが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
場所にもよるかも知れませんが隣との間に吹き抜けがあり、部屋に窓が沢山ある。
近隣の民家と近いので下の方の階は冬の陽当たりがとても悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街の活気がある。巣鴨駅には西友とサミットがあり、駒込方面へ向かう染井銀座商店街にはサカガミやタジマというスーパーがある。
巣鴨駅は飲食街が多くキャバクラや風俗店などもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院や児童館が充実している上、習い事などのスクールも充実している。
豊島区の端っこなので区役所、保健所、税務署等に用事があると池袋まで行く必要がある。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前には商店街や飲食店など最低限の生活環境が整っており、日々の生活は便利です。また、街を行き交う人の年齢層も高めなので「若者がどんちゃん騒ぎ」といった騒がしい環境でもありません。山手線沿いなので、あらゆる場所へのアクセスが便利というのもありがたいです。
【巣鴨駅に対する口コミ】夜は人通りが極端に減るので雰囲気は結構不気味になります。
2024年12月 メリット
交通利便性
山手、都営三田線があり、各方面へ簡単にアクセスできる。
特に思い当たらない。田端駅も近く、京浜東北線も利用しやすい
交通利便性
南北線もあるので、都心に出る際に乗り換え無しか一回で大体の街にスムーズに行ける
改札の数が少なく、幅も狭いものしかないので、ベビーカーや子連れ、また荷物が多い場合にやや通りづらい
生活利便施設の充実
ファストフードやファミレス、カフェもあるのでサクッと1人で入りやすいお店が多い
駅前にスーパーや生活雑貨のお店がないので、駅周辺に行けばなんでも揃うというわけではない。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー、松屋、なか卯、吉野家などのファストフードもあれば、居酒屋もあるので飲食には困らない
飲食には基本的には困らないが、おしゃれなカフェがあると街の雰囲気も変わると思う
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いた雰囲気で、文教地区でもある。安心して子育て出来る。地元の方が多く、穏やかな方が多い印象。
強いて言えばスーパーや生活雑貨が駅周辺では揃わないので、隣の巣鴨まで行く必要がある
治安
山手線の駅なのに駅前も非常に落ち着いている。昼と夜とで大きな違いはあまりない
駅前が賑やかではないので、夜は都心部に比べてやや暗めな印象
コストパフォーマンス
山手線の駅の中では住環境はかなり良いのに物価もそこまで高くない印象
文京区と豊島区と北区とで家賃の違いがあるので、区境を気にすると家賃や土地の価格が高く感じることもある。
交通利便性
山手線だけでなく南北に都営三田線が走っているので効率よく移動できる。
営団の路線は通っていないので目的地によっては時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の周辺に必要な店が集中していて、用事がすぐ済む。
駅ビルの中の店が隣の大塚とかと比べると弱い。
飲食店の充実
居酒屋やカラオケは数多くあるので飲むには困らない。
テイクアウトできる店の種類は、それほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りに集中しているので、ちょっと離れれば静か。
4のつく日など特別に混み合う日があって勝手が悪い時がある。
治安
駅前に交番もあって、治安は悪いことはない。
歓送迎会や花見の時期など、酔客が増えることはある。
コストパフォーマンス
山手線エリアとしては費用が高いことはない。
ディスカウントストアなど特別安い店はない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。