グランシャトレ首里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/市立病院前駅 徒歩11分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/儀保駅 徒歩11分
所在地(住所)沖縄県那覇市首里山川町1丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年4月
総戸数36戸
小学校区域城西小学校
中学校区域首里中学校
専有面積47.78m² ~ 107.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社大城組
管理会社沖縄共和管理

グランシャトレ首里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 沖縄県那覇市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、沖縄県那覇市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランシャトレ首里の売却ガイド

グランシャトレ首里は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は市立病院前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシャトレ首里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシャトレ首里を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市立病院前駅まで徒歩11分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/市立病院前駅 徒歩11分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/儀保駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 城西小学校
  • 中学校区: 首里中学校

グランシャトレ首里に関するよくある質問

グランシャトレ首里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシャトレ首里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシャトレ首里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランシャトレ首里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシャトレ首里はどのような物件ですか?

グランシャトレ首里は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市立病院前駅徒歩11分。築1992年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシャトレ首里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停に近く、市街地へのアクセスは良好である。
近所にスーパーがない。市街地に行く道に時間帯により通行規制がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高台に立地するため、景観が素晴らしい。城下町らしく、静か。
高台に立地するため、風が強い。台風などでは、エレベーターが止まる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高台に立地するため、遠くからでも確認することができる。安全性も問題なし。
築年数を重ねたためか、メンテナンスが良くないのか、劣化があからさま。外観もピンクに塗り替えたため、品がなくなった感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりがよく、風通しもよいため、洗濯物がよく乾く。
バリアフリーではなく、トイレの段差が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★
車があれば、ショッピングモールへのアクセスは便利。
近くにスーパーやコンビニがなく、日常の買い出しには不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校がある。マンション1階に保育園がある。
近くに病院、診療所がない。マンションのコミュニティは機能していない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市立病院前駅に対する口コミ】病院と連結しているので、病院に行く時は、とても便利です。 また、混雑する道沿いにあるので、とても便利なところにあるので、助かっています。 駅員さんも、とても丁寧に、優しく、案内してくれます。 声かけもしてくれます。
【市立病院前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、もう少し駐車場が、周りにあると、助かると思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
最近ゆいレール駅が作られたことで、交通の利便性が特に上がりました。那覇市内までゆいレールで移動出来るようになったので車のない方や老人の方などの移動手段になっています。
バスの通りが少ないこと、タクシーの台数が少ないので、急用の時などは不便さを感じます。
生活利便施設の充実
経塚シティという中規模のショッピングモールがあることで、その中で生活用品やファッション系などは購入できるので、充実していると思います。
経塚シティ以外のスーパーや、飲食店が少ないので、そこが増えてくるとより充実してくると思います。
飲食店の充実
経塚シティないに大手のチェーン店が入っているほか、周辺ではステーキ屋さんや有名な鰻屋さんがあります。
居酒屋さんが少ない印象です。駅周辺に住んでいる方は飲みにいく際は少し離れたところの居酒屋に行く事が多くなると思うので、カジュアルで行きやすい居酒屋さんが増えてもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には公園などもあり家族世帯、お子さんのいる家庭が増えてきていると思います。那覇の都心に比べると落ち着いた雰囲気もあり子育てに向いてると思います。
駅周辺の道、歩道があまり整備されていないこともあり、ベビーカーなどがもしかしたら通りにくいかもしれないです。早めに整備が進んで欲しいです。
治安
落ち着いた雰囲気もあり、酔っ払いなども少なく治安が良いと思います。
場所によっては薄暗さがあるので、歩道をしっかりと整備すること、街灯を増やす事でより良い雰囲気になると思います。
コストパフォーマンス
那覇の中心部に比べると家賃は安くとても住みやすい地域なので、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
アパートやマンションが少し足りていないので、アパートをどんどん増やして欲しいと思います。
交通利便性
駅名の通り市立病院に行くときには便利な駅です。駅を降りて路線バスとの連絡もできます。
駅から市立病院まで案外距離があって、からだが不自由な人にとってはちょっと不便に感じます。
生活利便施設の充実
周りに規模の大きな商業施設はありません。コンビニやパン屋さん、昔ながらのお弁当屋さんがあります。
スーパーなどの日用品が買えるお店はありません。コンビニでお惣菜になるような食べ物などちょっとした買い物はできますが、日常の生活にこの駅があるから良いという印象はありません。
飲食店の充実
個人経営のパン屋さんやコンビニがあるので、スナックなどは調達できます。
喫茶店やファミレスは、駅から離れています。この駅でモノレールをおりて、しばらく歩くかタクシーに乗らなければマクドナルドやモスバーガーなどのお店に行けません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りてすぐに公立の中学、市立病院を挟んで反対側に小学校があります。
公立の学校でいろんな噂もあり、知人はこの私立中学を受験させています。
治安
特に事件事故のニュースなど聞きません。また駅周辺もゴミが落ちている、落書きが多いなどはありません。個人的な経験ですが、駅周辺を歩いていても危険だなと思うことはありませんでした。
地下コンビニも少し離れているので、夜間は暗い感じがします。
コストパフォーマンス
那覇市内へのアクセを考えると良いのでは無いかと思います。
アパート、マンションが少なく、地形も傾斜が多いからか新しいマンションが立っていないように思います。
交通利便性
儀保駅から海が見えました!晴れてる日は特にすごいです!近くに住んでいる物ですが、感動してSNSにあげちゃいました〜
んー、特に無いですがまあ強いて言うなら近くにコンビニなどがない事ですかね、歩いて10分程のところにありますが、もっと近くに作って欲しいとかはあります、、、
生活利便施設の充実
んー、メリット、、、生活においての利便性から考えるとあまりないかもしれないです、、、
まあ下に、病院があった気がしますその他ではない気が、、、
飲食店の充実
歩いて3分ほどのところにラーメン屋さんがあります!とても美味しく、観光客にはもちろん地元の人にも愛されています!
ラーメン屋さんの駐車場が少し混みやすいのでそこの周辺の道路が混みやすいです、
暮らし・子育て環境の充実
子育てというよりかは教育面ですね、この辺の地域は塾が多い傾向にあります!
塾が多すぎてお迎えの時などにこみやすいですね。、
治安
治安、全然悪くないと思いますなんなら良いと思われます、
まあたまにヤンキーとか沖縄独自のヤンキー、?はちらほらって感じです
コストパフォーマンス
んー、その面はあまりわからないです。まあ暮らしてなにも思わない程度です
もし近くにコンビニとかがあったらうれしいです

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。