グランシティ金町リヴァレンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩21分 JR常磐線/金町駅 バス12分
所在地(住所)東京都葛飾区南水元1丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年1月
総戸数75戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域葛美中学校
専有面積55.15m² ~ 80.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社東亜建設工業
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ金町リヴァレンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティ金町リヴァレンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシティ金町リヴァレンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランシティ金町リヴァレンスの売却ガイド

グランシティ金町リヴァレンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはグランシティ金町リヴァレンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ金町リヴァレンスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩21分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 葛美中学校

グランシティ金町リヴァレンスに関するよくある質問

グランシティ金町リヴァレンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ金町リヴァレンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ金町リヴァレンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランシティ金町リヴァレンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ金町リヴァレンスはどのような物件ですか?

グランシティ金町リヴァレンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩21分。築2003年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ金町リヴァレンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲電車のほかバスも出ているし、いずれも平日土日問わず本数が結構多い、というところです。
▼朝夕の通勤ラッシュ時には多くの人で大混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街に位置するし、騒音なども気にならないので自分のペースで静かに生活できます。
▼駅から結構な距離が離れているというところと、治安がそんなに良くないと言うところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備だし、管理人によ有人管理も定期的にされているのでセキュリティはそれなりに安心です。
▼いわゆる「バリアフリー」がそこまで整っているわけではないと言うところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内の「空間」が多いので物が多くても十分手足を伸ばせるというところと、キッチンの広さが大きな魅力です。
▼室内全体で見ると、玄関前の「空間」が結構狭めである、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲物価が安い地域だし、駅前には商店街が拓けているので便利です。
▼物件から徒歩圏内で行けるところのお店環境はそんなに良くなく、駅前の発展した商店街までは距離があるというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲「土手」をはじめ、公園が多い地域だし地域間の交流が盛んにできるほどイベントも多いです。
▼土日祝日の緊急対応をしてくれる病院がほとんどないというところです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅近くにたくさんの種類のお食事処があります。ファストフードから昔ながらの居酒屋、チェーン展開している有名店などが多いです。東京理科大の近くであるため、学生を的とした低い金額設定のお店も多々あります。また、東京都心の近くでありながらも落ち着いた雰囲気と東京理科大近くには近代マンションの綺麗な住宅街も広がっているため、とても住みやすい印象です。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】落ち着いた街並みの代わりに商業施設が近くに無いため、遊び場所には苦労しそうです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅の周りには、コンビニや商業施設など老略男女問わず利用できる施設があるため暮らしやすい
▼しかし少し人の出入りが多いため動きにくいのが欠点である。
生活利便施設の充実
▲生活面はとても充実しているためとてもお年寄りにとっても動きやすい
▼道が細いため動くのに困難が生じるため改善が必要
飲食店の充実
▲飲み屋など飲食店などが沢山ありとても充実している。
▼やはり夜になるとしまってしまうため24時間営業が必要な場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があるためとても子供にも環境が良い
▼学校が多いのですので近所の方たちは少し声などが響く可能性がある
治安
▲近くに交番があるなど犯罪などの心配もないと感じた
▼夜になるにつれ飲み帰りの方がいるため少し騒がしい
コストパフォーマンス
▲大学やコンビニがあるため学生は暮らしやすい
▼乗り換えなどがないため不便な場合がある。
交通利便性
▲京成金町もあり2路線使える。再開発が進み、駅回りがキレイになってきている。
▼改札が一つしかないので朝夕の混雑がヒドイ。みどりの窓口がなくなり、改装工事中。
生活利便施設の充実
▲再開発でビルが増えてクリニックも必ずはいるので病院が駅前に増えている。
▼電気屋やインテリアなどの家具屋はないので隣駅まで出なければならない。
飲食店の充実
▲チェーン店は駅回りに充実している。南口にいつも並んでいるラーメン屋がある。
▼ミスタードーナツとてんやがないのが残念。成城石井があると便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が増えて待機児童がだいぶ減っている。
▼小規模保育園が増えて、駅前は園庭がない保育園が多い
治安
▲南口にも北口にも交番があるので治安は良い
▼駅通路をチャリに乗ったままのやからがいなくなればもっといい
コストパフォーマンス
▲ギリギリ東京都で家賃相場はちょうどいいと思う
▼古い一戸建ても多く、空き家もかなりみかける

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。