グランシティ武蔵小杉2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩8分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区中丸子35-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年8月
総戸数52戸
小学校区域下沼部小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積53.87m² ~ 83.38m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社相鉄建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ武蔵小杉2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティ武蔵小杉2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランシティ武蔵小杉2の売却ガイド

グランシティ武蔵小杉2は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシティ武蔵小杉2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ武蔵小杉2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランシティ武蔵小杉2に関するよくある質問

グランシティ武蔵小杉2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ武蔵小杉2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ武蔵小杉2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシティ武蔵小杉2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ武蔵小杉2はどのような物件ですか?

グランシティ武蔵小杉2は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩8分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ武蔵小杉2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横須賀線武蔵小杉駅まで5分ほど。道は細いですが特に危険でもないです。東京、品川、横浜に10-20分で行けるのですごく便利です。
東急東横線武蔵小杉駅も15分ほどですが、横須賀線が近すぎて、逆に遠く感じてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前から少し離れるため、住宅街となっており、人通りもほどほどで静かです。
周りに少し工場があるため、音がある時があります。線路横のため、夜間メンテナンスの音が少し聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ヨーロピアン風でかっこいい。セキュリティも普通。
コンシェルジュはいないが、管理はされている感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独立した棟にいたため、壁の厚さによる騒音は不明。仕様も特に問題なかったです。
床が少し柔らかいため、重いものを落とすと凹みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
完成当初はスーパーもなく不便でしたが、今やスーパー4、5軒、グランツリーなどもあり、近くに飲食店も増え充実してきました。
新しい街なので老舗の飲食店はないです。下沼部か法政通りまで行く必要あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
この辺りは大きな会社も多く、常に人通りがあるので安全です。車もスピードを出せる場所ではないため安全。
私立中学に行く人が多いため、受験戦争の覚悟が入ります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向河原駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能です。また駅から徒歩すぐのところにカレコ・カーシェアリングがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅周辺にはかつ膳、ドトールコーヒー、川崎信用金庫、トータルファッションタカハシなどがあります。
【向河原駅に対する口コミ】本数については、かなり充実をしている。ただ、住宅地を経由して工業地帯を結ぶバスが多いため、朝夕は上下線共に混雑をしていることがある。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向河原駅に対する口コミ】交通環境は結構よい町です。南武線を使えば川崎駅や立川駅まで一本で行けるし、東横線の新丸子駅まで徒歩でアクセスすれば、渋谷や横浜にも一本です。向河原の町自体はこじんまりとしていますが、必要なものは全部そっている感じで困りません。駅前には夜遅くまで営業しているスーパーがあって仕事帰りに買い物できます。住みやすいと思います。
【向河原駅に対する口コミ】工場があるので駅の東側はちょっと殺風景かもしれません。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心・横浜方面へ直通アクセス良好、大型商業施設や生活利便が充実。
駅周辺は混雑しやすく家賃・物価が高めな点が気になることも。
交通利便性
駅が広くて綺麗で開放感がある。また、駅構内にあるトイレはほかの駅と比べてととても綺麗。
駅が広すぎてホームから出るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くに大きなショッピングモールがある。またご飯系もオシャレな所ばかりで良い。
駅近くにある商店街が少し汚い。マンションが大きくて少し威圧感がある。
飲食店の充実
オシャレで写真映する、そして美味しいレストランとカフェが沢山ある。
強いて言うならマックやスタバなどのチェーン店をもう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはもってこいの場所だと思う。大きなマンション街がある。
子供が多くなりすぎて公園が足りないなどの問題がありそう。
治安
住宅街が多い、子供が多いことはファミリー層が多いから治安は良い。
商店街近くは夜になると少し治安が悪くなる気がする。
コストパフォーマンス
住みやさは物件がじゅうじつしていて、よいとおもう。
土地の値段が高めかなと思った。少し高級住宅街の雰囲気がある。
交通利便性
JRの総武線、湘南新宿ライン、横須賀線と南武線東急東横線が走ってる駅でアクセスがよく、駅周辺には商業施設もよくあり、立地も良い
朝の通勤ラッシュに遭遇すれば中々電車に乗れない、南武線と横須賀線の通路が遠く、5分以上かかる
生活利便施設の充実
駅周辺にイトーヨーカドー、グランツリーなどの商業施設が多い
商業施設が多いため、通行人が多く、駅周辺で車の渋滞が多い、特に休日。
飲食店の充実
焼肉店からラーメン、焼き鳥など幅広い店舗が多い。
休日は早めに予約しないと中々入らない店舗が多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅中にトイレがあり、和式ではなく洋式でウォッシュレットも対応してる
学校など保育園幼稚園は隣の駅まで行かないとない。
治安
商業施設が多いため駅周辺の街頭が多く人通りも多い。
駅周辺から離れたところに行けば街灯が少なく、人通りも少ない
コストパフォーマンス
タワーマンションが多く立っているので夜の景色がよく、ランドマークタワーや富士山も見える
武蔵小杉という立地のため、隣の駅周辺に比べたら家賃相場が高い。
交通利便性
電車は利用できる路線が多いので便利。バスやタクシーも乗り場が分かりやすく使いやすい。
横須賀線の武蔵小杉駅は、特に朝のラッシュ時は混雑している。ホーム拡張工事でマシにはなったが、やはり混雑している。また横須賀線全体に言えることだが、遅れが出やすい。
生活利便施設の充実
複数の商業施設(グランツリー、ららテラス、東急スクエアなど)があり、非常に便利。
問題ないと感じている。強いて言えば、スポーツ施設がもっと増えてくれればと思う。
飲食店の充実
カフェやレストランの数は充実しているので、選択肢が多い。
上述の通りカフェやレストランの数は多い方だが、人も多いため、商業施設、特にグランツリー内のレストランやカフェは混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設には多機能トイレ等も多く、子連れにやさしい。
子連れが多い町だけに、駅すぐ隣のパチンコ店周辺にたばこの臭いが漏れているのは残念。子連れ世帯が増えているので、保育園や小学校の数は比較的不足しがち。
治安
特に問題は起きていなく、治安は良いと言える。
問題はないと思うが、あえて言うと北口は居酒屋等も多く比較的雑多な雰囲気がある。
コストパフォーマンス
子連れ世帯の利便性を考えると、家賃レベルはほぼ順当だと思う。
単身世帯としては、若干高くなっていると感じる。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。