グランシティ京都1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩17分 JR東海道本線/京都駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府京都市南区唐橋赤金町60-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年9月
総戸数80戸
小学校区域唐橋小学校
中学校区域八条中学校
専有面積56.62m² ~ 77.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本ランディック長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社共栄薬研

グランシティ京都1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいより利便性を上げたく、西大路・南区エリアの中でもこの物件を見ています。中心部より価格との釣り合いが取りやすく、実需向きの選択肢になりやすいうえ、幹線道路やJR利用のしやすさがあり、通勤や車移動のバランスが良いので、家族の生活時間を合わせやすいと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、西大路・南区エリアという分かりやすい立地に安心感があります。幹線道路やJR利用のしやすさがあり、通勤や車移動のバランスが良いことに加え、中心部より価格との釣り合いが取りやすく、実需向きの選択肢になりやすい点が購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 終の住処候補として比較しており、西大路・南区エリアらしい落ち着きと利便性の両立を評価しています。中心部より価格との釣り合いが取りやすく、実需向きの選択肢になりやすいため、外出と在宅のバランスを取りやすいと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ京都1番館の売却ガイド

グランシティ京都1番館は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシティ京都1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

グランシティ京都1番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 唐橋小学校
  • 中学校区: 八条中学校

グランシティ京都1番館に関するよくある質問

グランシティ京都1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ京都1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ京都1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ京都1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ京都1番館はどのような物件ですか?

グランシティ京都1番館は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩12分。築1995年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ京都1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】複数路線があり乗り換えの集中場所でもある京都駅、地下鉄、近鉄など初めてでも間違える事ないように配慮された駅の作りだと思います。タクシー乗り場も大きく バス停も分かりやすい。電車の本数は、まず不便に感じることはない。朝と帰宅ラッシュは混雑して、一本遅らせる事は多々ある。家賃は安いとは言えないが、利便性を考えると妥当であるし、人気があるのは間違いない。学生や一人暮らしには場所によっては厳しいかもしれないが、住みやすいエリアだと思う。車は不要で、歩きもしくはバスでどこでも行けてしますのはメリット。
▼【京都駅に対する口コミ】嵯峨野線から改札までの距離が少し長い。乗り換えるにあたっても、時間の逆算して歩く距離を見とかないとギリギリ、もしくは、もう一本遅らせないと間に合わない。低所得では、やはり無理がある。駅周辺の都会さはあるが、少し路地に入ると利便性は欠けてくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】買い物施設の充実は完璧。京都駅は関西1と言ってもいい程の外観のおしゃれさがあり、横から見ると大階段のようで地下から屋上まで雑貨アパレル、ハイブランドまで揃っている。冬になれば大階段のライトアップは、京都では有名なデートスポットで大きなクリスマスツリーが出る。長年京都駅は通学から通勤まで使っているが、治安が悪いはとは思った事はないが、公園などは少し離れている。都会なので駅の周辺に公園は難しいかなと思う。駅周辺は京都の風景がとても綺麗で京都にしか出せない味がある。
▼【京都駅に対する口コミ】利便性において特にないが、デパート内の構内地図が分かりにくい。初めて行くのであれば。特にないが、夜は、周辺の飲み屋がたくさんあるので、終電間際など、駅周辺で騒いだり酔っ払いが増える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅内では見晴らしのいいテラスのようなカフェもあれば 有名店のカフェ、レストランなど充実しているし、長居したくなるような雰囲気は京都駅の魅力であると感じる。駅内のパン屋さんはすごく人気でら仕事帰りによく購入する。
▼【京都駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば価格設定などは安いとは言えない。が、休日の家族でお出かけ途中や レストランの贅沢は必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅内の多目的トイレは、かなり充実している。かつ掃除が行き届いていて、とても綺麗に使わせてもらってる。母親が身体障害者ですが、京都駅のトイレは綺麗で広くて使いやすいと高評価していた。エレベーターなどのバリアフリーもしっかりしている。
▼【京都駅に対する口コミ】特にないが、朝と夜の混雑時、人がごった返す時には、身体障害者専用通路などがあってもいいかなと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】とても広く地下からパルコなどのデパートに入ることができるのでとても便利です!バスターミナルが目の前にあるのでそこから京都の名所を回ることができると思います!文字盤なども大きくとてもみやすいので便利です!
▼【京都駅に対する口コミ】ホームがたくさんつながっているので少し迷子になってしまいそうなことも…朝や夕方などの混む時間帯は人が多いです!
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】地下にはたくさんの服屋、飲食店、薬局、などさまざまなお店があっめ時間をたくさんつぶせます。また、地下鉄、jr、近鉄、などたくさんの電車も通っていてとてもべんりです。椅子も色んなところにあってトイレもきれい。
▼【京都駅に対する口コミ】すこし、混んでる時が多いのと夜になると治安がすこしわるいです。もっっとコンビニがふえてほしいですねはい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】大型の駅でショッピングモールとも直結になっています!とてもきれい清潔な駅になってます。 エレベーターもエスカレーターもあり、 トイレもきれいです。 売店もたくさんあるので困らないです! 座る椅子もあるので時間まで待つこともできます
▼【京都駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時には移動に苦労するかもしれません! 流れにのれればへいきですが、利用者が多いので。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線もあるので地方へ行きやすいのでいい
▼強いてゆうなら無料で利用出来る施設があったら
生活利便施設の充実
▲買い物もしやすい、色々あるから便利です。
▼喫茶店とかあればいいかなぁ。病院もあれば
飲食店の充実
▲お土産屋さんもいっぱいあるので充分です。
▼強いてゆうならイタリア料理のお店があればと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンなどもあるから子供達を遊びにはいいかも
▼人も休みの日は多いから混まないように何とかしてほしい
治安
▲夜とかも賑やかなのはいいですが人が多いです
▼海外の観光客も多いので分けて欲しいって思う
コストパフォーマンス
▲ドンキがあるからいいです。全般的に揃ってる
▼値段は高いとこは高い。物価高なくなって欲しい。
交通利便性
▲駅の中、近くに色んなお店があってめちゃ便利!迷ったら京都駅行けば1日遊べる!
▼強いて言えば、駅がでっかいので人混みや道が多くてどこ行けばいいか分からなくなってしまう。
生活利便施設の充実
▲駅構内にいろんなお店があって楽しい!外にはイオンモールもある!
▼強いて言えば、人混みがやばいところです!
飲食店の充実
▲めっちゃ美味しいお店がたくさんあって楽しい!
▼強いてあげれば、店の種類が多くて決めるのに時間がかかる所笑
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのイオンモールでだいたい揃うのでありがたい!
▼強いて言えば、人混みがすごいところです!
治安
▲別に喧嘩などは見たことがないので安全だと思います
▼強いて言えば、人混みが多いのでスリにあわないか心配なところ
コストパフォーマンス
▲めちゃくちゃ便利だし、楽しいので文句なし!
▼当たり前だけど京都駅周辺は家賃が少したかいです

グランシティ京都1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.49万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.77 116.71 154.65 2013-12-09 3LDK 65.27㎡ 85.09万円/㎡2014-02-25 2LDK 56.62㎡ 87.58万円/㎡2015-12-18 3LDK 65.27㎡ 86.1万円/㎡2016-04-04 3LDK 65.27㎡ 86.1万円/㎡2016-05-30 3LDK 65.27㎡ 85.09万円/㎡2017-05-02 3LDK 63.36㎡ 98.09万円/㎡2017-05-08 3LDK 63.66㎡ 102.82万円/㎡2017-09-25 3LDK 63.66㎡ 97.63万円/㎡2017-10-07 2LDK 56.62㎡ 103.93万円/㎡2018-01-10 2LDK 56.62㎡ 92.25万円/㎡2019-06-19 3LDK 60.02㎡ 109.05万円/㎡2019-07-12 3LDK 60.02㎡ 98.04万円/㎡2020-10-06 3LDK 64.11㎡ 107.25万円/㎡2021-03-07 3LDK 65.27㎡ 141.76万円/㎡2022-09-13 3LDK 65.27㎡ 141.76万円/㎡2022-09-14 3LDK 65.72㎡ 140.79万円/㎡2023-02-03 3LDK 65.72㎡ 138.28万円/㎡2023-02-03 3LDK 65.27㎡ 139.23万円/㎡2023-03-13 2LDK 56.62㎡ 115.6万円/㎡2023-04-20 3LDK 65.72㎡ 140.79万円/㎡2023-05-02 2LDK 56.62㎡ 115.6万円/㎡2023-10-21 3LDK 65.72㎡ 140.79万円/㎡2025-03-10 4LDK 77.56㎡ 148.33万円/㎡2025-05-10 2LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡2025-05-20 2LDK 58㎡ 141.35万円/㎡2025-12-27 2LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡2026-02-20 2LDK 60.48㎡ 125.17万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 1階 2LDK 60.48㎡ 125.17万円/㎡
2025-12-27 1階 2LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡
2025-05-20 1階 2LDK 58㎡ 141.35万円/㎡
2025-05-10 1階 2LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡
2025-03-10 1階 4LDK 77.56㎡ 148.33万円/㎡
2023-10-21 4階 3LDK 65.72㎡ 140.79万円/㎡
2023-05-02 7階 2LDK 56.62㎡ 115.6万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 65.72㎡ 140.79万円/㎡
2023-03-13 7階 2LDK 56.62㎡ 115.6万円/㎡
2023-02-03 4階 3LDK 65.72㎡ 138.28万円/㎡
2023-02-03 4階 3LDK 65.27㎡ 139.23万円/㎡
2022-09-14 4階 3LDK 65.72㎡ 140.79万円/㎡
2022-09-13 4階 3LDK 65.27㎡ 141.76万円/㎡
2021-03-07 7階 3LDK 65.27㎡ 141.76万円/㎡
2020-10-06 1階 3LDK 64.11㎡ 107.25万円/㎡
2019-07-12 3階 3LDK 60.02㎡ 98.04万円/㎡
2019-06-19 3階 3LDK 60.02㎡ 109.05万円/㎡
2018-01-10 7階 2LDK 56.62㎡ 92.25万円/㎡
2017-10-07 7階 2LDK 56.62㎡ 103.93万円/㎡
2017-09-25 4階 3LDK 63.66㎡ 97.63万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。