グランシティ上野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分 JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩5分 JR山手線/上野駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都台東区下谷1丁目5-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年10月
総戸数49戸
小学校区域大正小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積56.65m² ~ 72.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社三平建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ上野の売却ガイド

グランシティ上野は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティ上野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ上野を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩5分
  • JR山手線/上野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大正小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

グランシティ上野に関するよくある質問

グランシティ上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ上野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ上野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ上野はどのような物件ですか?

グランシティ上野は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩4分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ上野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲入谷駅まで徒歩5分程度、上野駅まで10分程度で大変便利。
▼上野駅は人が多く、朝も夕方も電車やホームが混雑していた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲上野公園が近く、博物館や美術館や動物園もあり自然豊かな面もあり、駅前はお店がたくさんあり便利だった。
▼上野駅や鶯谷駅周辺は夜遅くなると少し治安の悪さを感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲マンションの外観やがヨーロッパ風でおしゃれだった。
▼管理人が休日におらず不便なことがあった。駐車場が機械式で車を出すのに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲フルリフォーム後に入居した為、設備も新しく綺麗だった。
▼日中の日当たりがあまり良くなかった。目の前にビジネスホテルがあり、夜照明が少しまぶしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、映画館、デパートなど全て揃っており大変便利。
▼強いて言えば、駅近くのスーパーの物価が高かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きな病院や区役所、学校が近くにあり便利。
▼保育園の待機児童が多く子育てしながら仕事復帰するのが大変と感じた。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上野駅に対する口コミ】電車の数が多く、新幹線も止まるので便利です。 改札外も改札内にも商業施設が充実しています。 近くのマルイにも地下の通路で繋がっているので、雨の日でも濡れずに行くことができます。 改札外ではたまに地方の物産展やイベントが行われていて楽しめます。
▼【上野駅に対する口コミ】新幹線の改札からホームまでのエスカレーターがとても長く、駆け降りている人が隣を通ると怖いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】上野駅は乗り換えや観光、通勤などで国内の中でも利用者が多い駅です。そのため、住む場合は電車やバスを利用しやすいので、移動は楽です。また、全国的に有名な百貨店や飲食店が多数出展していますし、アメヤ横丁では色々な物を購入できます。
▼【上野駅に対する口コミ】朝から晩まで電車や街中に人が多いため、静かな雰囲気ではないです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
▲商業施設が多くあるので生活用品をそろえることができます
▼駅から離れると施設が少なくなるので大変なことがあります
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
▼レストランのような高い店はないので大変なことがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
▲駅前に警察がそれなりに配置されているので安心できます
▼警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲都心や地方へのアクセスが良くて、良いと思います。
▼在宅の人にしたら家賃が高くて大変なことがあります
交通利便性
▲JRもメトロも充実したいて都心も郊外も地方も全部アクセスが良いから
▼人、特に外国人が多くて非常に混雑していること。
生活利便施設の充実
▲基本的にスーパーも日用品もデパートもあり充実している。
▼アメ横あたりがとても混んでいて夜はうるさい。
飲食店の充実
▲歴史的に有名なお店やレストランが多く存在している。
▼飲み屋外が多くごちゃついていてあまりらゆっくりできない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く広いので子育てにはちょうどよい。
▼治安があまりよくないので1人で子供が出歩くのは抵抗を感じる。
治安
▲町は明るいので暗闇で変なことに巻き込まれるリスクは少ない。
▼飲屋街が多いので酔っ払いやあとホームレスが多い
コストパフォーマンス
▲交通アクセスが良いので必然的に家賃が高くなる。
▼隅田川が近いので氾濫時が怖いのととにかく物価が高い。
交通利便性
▲山手線が走っており、上野の隣駅なのでJR線のアクセスは最高
▼東京メトロとの接続が悪い。近くの入谷駅でも、徒歩10分。
生活利便施設の充実
▲駅前に最低限のチェーン店や薬局は揃っている。
▼商業施設に相当するものが、ほとんどない。
飲食店の充実
▲駅前に最低限チェーン店や飲み屋は揃っている。
▼昼間にも通えるような定食屋さんなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにあり、小中学生もよく見かける。
▼学習塾の類は見当たらず、逆に不良が溜まっていることがある。
治安
▲駅前に交番があり、警官が常に見張っている。
▼駅前や近くの道路沿いは夜になると非常に治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲交通の便などに対して、家賃はかなり安い。
▼ラブホ街に隣接して治安が悪いなど、安いのも訳がある。
交通利便性
▲山手線と京浜東北線が使えるのは強み。終電も遅い。少し歩けば日比谷線あり
▼駅のホームが綺麗ではない。南口はホームたどり着くまで距離がある。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院何でもあり
▼家電量販店は街の小さな電気屋さんしかない。
飲食店の充実
▲焼鳥が美味い大衆居酒屋がたくさんある。おしゃれな店も増えた
▼風俗店利用の人で荒くれ者も中にはいたりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は何校かある。保育園もある。入谷まで歩けば生涯学習センター(図書館)もあり。
▼古いお店のバリアフリー対策はまだ全然ない。
治安
▲一見悪そうに見えるが、治安めっちゃ良好。深夜に一人で歩ける。40年住んでて犯罪に巻き込まれた経験一度もなし
▼風俗の送迎の車の運転が荒い。あと道幅が狭い
コストパフォーマンス
▲山手線駅では最も不人気な街なので家賃安くコスパは最高。住むならとても良い街
▼とはいえ東京23区山手線沿いなので地方と比べると家賃高い。駐車場利用料金も高い

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。