グランシティ上池台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分 東急池上線/洗足池駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区上池台5丁目37-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年2月
総戸数28戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域雪谷中学校
専有面積50.67m² ~ 70.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

グランシティ上池台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランシティ上池台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランシティ上池台の売却ガイド

グランシティ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシティ上池台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ上池台を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩15分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 雪谷中学校

グランシティ上池台に関するよくある質問

グランシティ上池台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ上池台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ上池台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシティ上池台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ上池台はどのような物件ですか?

グランシティ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩15分。築2005年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ上池台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座ることができる。数年前からホーム直通のエレベーターができ、使い勝手がかなり良くなった。都心に出るのに割と便利でありながら、比較的家賃は高くないと思います。
【西馬込駅に対する口コミ】ホームによっては改札までかなりのアップダウンがある。物価は安くはないですが高くもないのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西馬込駅に対する口コミ】数は少ないが駅周辺には飲食店、コンビニ、病院、ファミレスがあります。今のところ、治安の悪さはあまり感じません。
【西馬込駅に対する口コミ】今現在、大きなスーパーが建て替え工事中のため、非常に不便ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんやインスタで人気のカフェなどもあります。
【西馬込駅に対する口コミ】乗降客数に対して飲食店が少ない印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】比較的、治安も良く、駅近くに保育園もいくつかあります。
【西馬込駅に対する口コミ】駅には確か多機能トイレはなかったような…
2023年05月 メリット
交通利便性
銀座方面まで乗り換えなしでいくらできる?または始発駅なので、通勤時間帯も座って移動ができる。
浅草線以外はないので、端線扱いとなります。
生活利便施設の充実
スーパーなどもあり、ファミリーマートも近くにありました。
ファーストフード店が少し思ったりは少ないなと思いました。もちろん、デパートなども地下鉄に乗って移動しなければなりません。
飲食店の充実
意外と飲食店が多いので、友達と遊ぶのね。助かりました。
もう少しおいしいお店が並んでいると、食い倒れができると思いました
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く環境もいいので子育てがしやすいと思います
もう少し広い公園があるといいなと感じました
治安
治安はパトロールがしっかりしていてとても良いと感じました
もう少し道が広いと良いのではないかと思いまして
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安いです。銀座方面に職場があるひとにとって、いいと思います。
もう少し、先進的な取り組みがあれば東京らしいなと思いました
交通利便性
山手線 京浜東北線ともに10分内外で行け便利
車両が三両編成で特定の時間は混雑することがある
生活利便施設の充実
病院 クリニックは多数あり大病院も近隣に複数ある
商店街は貧弱で最低限の買い物しかできない
飲食店の充実
多くはないが地元のお店で小規模なが美味しいお店がそこそこある
ファストフードがなくちょっとした食事ができない
暮らし・子育て環境の充実
大田区のモデル校である小池小学校が人気です
公園以外にこれといって遊戯施設があまりない
治安
全体に閑静な住宅地であり住民の層も良好で治安は良好
特に不安な点はないが夜間は人通りが少ないのでやや不安
コストパフォーマンス
都心に近い割に物価は高くなくコスパは良好です
道路の幅は広すぎ狭すぎず良いのだが坂が多いのが難点

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。