グランシティオ歌島橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分 阪神本線/姫島駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年9月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立御幣島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積67.80m² ~ 81.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社敷島住宅
施工会社森本組
管理会社双日ライフワン

グランシティオ歌島橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年9月築という条件が希望に合いました。グランシティオ歌島橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜81m2という条件が希望に合いました。グランシティオ歌島橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるグランシティオ歌島橋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランシティオ歌島橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランシティオ歌島橋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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グランシティオ歌島橋の売却ガイド

グランシティオ歌島橋は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティオ歌島橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

グランシティオ歌島橋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立御幣島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

グランシティオ歌島橋に関するよくある質問

グランシティオ歌島橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティオ歌島橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティオ歌島橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランシティオ歌島橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティオ歌島橋はどのような物件ですか?

グランシティオ歌島橋は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩4分。築1997年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティオ歌島橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東西線御幣島駅から徒歩5分。区役所、主要銀行も徒歩10分圏内に便利。コンビニは徒歩2分。
エレベーターが1箇所にしかないので各入り口にエレベーターもしくはエスカレーターがあればもっと便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所・銀行まで徒歩10分圏内。 前が遊歩道になっていて散歩・ジョギングに活用できる。
しいて言えば消防署が近いので緊急車両が通る機会も多く少々うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック。宅配BOX有り。モニター付きインターホン。ペットは認可制。駐車・駐輪場有り。エレベーター有り。
立体駐車場がたまに動かなくなることがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側は午前中日当たりもよく洗濯物も良く乾く。
キッチンが少し狭いので若干使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまで徒歩5分。お弁当屋やコンビにも近い。
100均がが近くにないのが少々不便。車で10分くらいの場所にならありますが・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・小学校・中学校・区役所が徒歩10分圏内。 病院も徒歩圏内に有り。 小学生は子ども会への参加が必須。
子ども会の行事に参加しなくても年会費は強制徴収なのが気になる
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御幣島駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、病院、スーパーなどありますが、出口を間違えるとまったくないのでご注意を。 帰り道にスーパーや病院に寄れるので便利でした、駅から少しあるきますが、しまむらやセリア、コーナンなどもあり生活必需品は揃います。
【御幣島駅に対する口コミ】改札から地上まで3~5分はかかります。 出口を間違えると地下に戻った方がよいです。 地上の信号がややこしく、向かいに行きたいのにぐるっと回らなければならない道がいっぱいあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
塚本は一駅で大阪にも行けるし、反対だと尼崎、神戸も一本でいける便利な駅だと思います!!
強いて挙げれば十三まで一本で行ける路線ができたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
塚本駅は都会ながら下町っぽくて、周辺は商店街があり、スーパーや薬局、居酒屋も沢山あって魅力です!!薬局は多い気がします!コンビニもあります!
強い上げるなら、おしゃれなカフェをふやしてほしいです!
飲食店の充実
駅周辺には、居酒屋も沢山あって、ラーメン屋さん、ベーカリーもあります。カフェだとthe cofee time 好きです!
オシャレなカフェもっとできてほしいです!
暮らし・子育て環境の充実
公園もありますし、学校もあります!駅にはトイレあります!エレベーターもあるので便利です。
強いて挙げれば、トイレすこし綺麗に改装してほしい
治安
酔っ払いいないです!夜は比較的静かだとおもいます。
強いて挙げれば駅内を少しきれいにしたい!
コストパフォーマンス
家賃も高くないとおもいます!駅近マンションあります!
強いて挙げれば、アパートももう少しできてもいいと思います!
交通利便性
JR大阪駅まで一駅(3分)電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐ次の電車がくる。
通勤の時間帯が混雑している。普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、薬局、診療所、学校、習い事など全て自転車距離で行ける。駅近くにある商店街も賑わっている。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
飲食店の充実
飲食店は充実していて、テイクアウトをやっているところも多い。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校も多く、公園もあり子育てに便利。
車の交通量が多く危ない。広い公園は駅から少し離れている。
治安
駅周辺に居酒屋があったり、夜遅くまで空いている飲食店がある、
週末になると駅のロータリーに自転車が違法に大量に停めてあり通行の邪魔だと感じる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいい。駅から少し離れると家賃も抑えられる。
駅の西側と東側では土地の値段が結構違う。

グランシティオ歌島橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.06万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.59 153.51 231.43 2013-11-03 3LDK 67.8㎡ 106.29万円/㎡2013-12-04 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡2014-02-18 4LDK 81.36㎡ 92.64万円/㎡2014-03-03 3LDK 70.06㎡ 98.14万円/㎡2014-06-05 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.36㎡ 88.58万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.06㎡ 98.14万円/㎡2014-09-08 4LDK 81.36㎡ 92.64万円/㎡2018-10-15 3LDK 70.06㎡ 128.82万円/㎡2018-12-04 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡2019-04-01 3LDK 70.06㎡ 112.3万円/㎡2020-03-13 4LDK 79.1㎡ 106.57万円/㎡2021-05-29 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡2021-08-30 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡2022-01-17 3LDK 70.06㎡ 117.49万円/㎡2024-02-25 4LDK 81.36㎡ 133.68万円/㎡2024-10-26 3LDK 70.06㎡ 178.36万円/㎡2024-11-02 3LDK 81.36㎡ 162.45万円/㎡2025-03-03 3LDK 81.36㎡ 158.38万円/㎡2025-07-18 2SLDK 67.8㎡ 169.68万円/㎡2025-12-29 3LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡2026-02-23 3LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 4階 3LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡
2025-12-29 4階 3LDK 67.8㎡ 218.44万円/㎡
2025-07-18 4階 2SLDK 67.8㎡ 169.68万円/㎡
2025-03-03 1階 3LDK 81.36㎡ 158.38万円/㎡
2024-11-02 1階 3LDK 81.36㎡ 162.45万円/㎡
2024-10-26 6階 3LDK 70.06㎡ 178.36万円/㎡
2024-02-25 1階 4LDK 81.36㎡ 133.68万円/㎡
2022-01-17 1階 3LDK 70.06㎡ 117.49万円/㎡
2021-08-30 1階 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡
2021-05-29 1階 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡
2020-03-13 4階 4LDK 79.1㎡ 106.57万円/㎡
2019-04-01 3階 3LDK 70.06㎡ 112.3万円/㎡
2018-12-04 3階 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡
2018-10-15 3階 3LDK 70.06㎡ 128.82万円/㎡
2014-09-08 6階 4LDK 81.36㎡ 92.64万円/㎡
2014-09-05 6階 4LDK 81.36㎡ 88.58万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 70.06㎡ 98.14万円/㎡
2014-06-05 8階 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡
2014-03-03 1階 3LDK 70.06㎡ 98.14万円/㎡
2014-02-18 6階 4LDK 81.36㎡ 92.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。