グランシティオ宇治大久保の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/新田駅 徒歩1分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府宇治市広野町97-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年2月
総戸数74戸
専有面積64.79m² ~ 108.81m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社敷島住宅
施工会社日本国土開発
管理会社合人社計画研究所

グランシティオ宇治大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた広野町97-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランシティオ宇治大久保は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランシティオ宇治大久保は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宇治市小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランシティオ宇治大久保なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティオ宇治大久保の売却ガイド

グランシティオ宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティオ宇治大久保の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティオ宇治大久保を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 新田駅まで徒歩1分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩1分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グランシティオ宇治大久保に関するよくある質問

グランシティオ宇治大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティオ宇治大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティオ宇治大久保の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティオ宇治大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティオ宇治大久保はどのような物件ですか?

グランシティオ宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新田駅徒歩1分。築2003年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティオ宇治大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新田駅に対する口コミ】宇治駅での連絡がかなり便利です。みやこ路快速が早いので。物価は高い方かなと思いますが、住みやすいです。
【新田駅に対する口コミ】六地蔵の地下鉄への連絡が不便です。 早く工事が終わって欲しいです。これも、デメリットかは分かりませんが、坂が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新田駅に対する口コミ】宇治駅の周りが発展していて、近くにショッピングセンターもあります。全然気にしたことはないレベルです。安心です。
【新田駅に対する口コミ】新田駅の周りは強いて言うならもう少し発展させて欲しいです。たまにビールを飲んでる人はいますが、それ以外は大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新田駅に対する口コミ】あまりメリットは思い当たりませんが、まあまあ普通です。
【新田駅に対する口コミ】一般的な駅と変わりません。コンビニは多いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新田駅に対する口コミ】登下校で利用していてとても助かっています。
【新田駅に対する口コミ】デメリットというデメリットはありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近いです。近くにスーパーもあり、買い物も便利です。
窓を開けていると電車の音がします。虫もなんだか多いような気がします。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新田駅に対する口コミ】まず改札の外から見える夕陽(夏)と歴史を感じる銀杏がキレイだね まあ僕の使う駅は普通しか止まらないからそれでさえ電車の数が少なくないのにまさかの城陽行きが出来てから奈良方面になかなか帰れないんだよねー でもやっぱり落ち着くからいいんだよなぁ
【新田駅に対する口コミ】近鉄も少しはなれてますが、近鉄の大久保駅があり急行も止まるのでいいです。周りは本当にないのではじめて降りた方には戸惑う駅かもしれませんね。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新田駅に対する口コミ】宇治の観光名所に行くときに便利な路線。駅前のロータリーもあり駐車しやすい。自転車置き場も併設されているため駅へのアクセスは便利。少し歩くと飲食店、居酒屋、コンビニが複数あり便利。近鉄電車も近くにあるので乗り換えもできる。
【新田駅に対する口コミ】宇治線は主要な場所につながっているわけではないので利用する頻度が低い。駅は古くせまい。

グランシティオ宇治大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.61万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.43 111.51 148.58 2009-04-14 3LDK 73.32㎡ 89.27万円/㎡2009-08-18 3LDK 67.11㎡ 107.39万円/㎡2009-10-21 3LDK 67.11㎡ 97.53万円/㎡2009-11-08 3LDK 69.18㎡ 109.91万円/㎡2009-11-21 3LDK 67.11㎡ 86.2万円/㎡2010-02-10 3LDK 68.09㎡ 91.27万円/㎡2010-02-24 3LDK 69.18㎡ 88.88万円/㎡2010-05-02 3LDK 64.79㎡ 95.92万円/㎡2010-07-16 3LDK 69.18㎡ 89.84万円/㎡2011-02-09 3LDK 75.05㎡ 80.61万円/㎡2011-09-11 3LDK 68.09㎡ 100.98万円/㎡2012-11-20 3LDK 64.79㎡ 101.03万円/㎡2015-04-06 2LDK 67.57㎡ 96.87万円/㎡2017-09-08 3LDK 64.79㎡ 126.54万円/㎡2018-05-20 3LDK 68.14㎡ 120.32万円/㎡2018-12-15 3LDK 75.05㎡ 113.64万円/㎡2019-09-27 3LDK 69.18㎡ 113.73万円/㎡2020-06-14 3LDK 69.18㎡ 118.51万円/㎡2020-09-11 3LDK 69.18㎡ 137.62万円/㎡2023-05-01 3LDK 68.09㎡ 125.26万円/㎡2024-10-29 3LDK 69.18㎡ 142.4万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.18㎡ 132.84万円/㎡2026-01-07 4LDK 90.02㎡ 131.47万円/㎡ 2009-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 2階 4LDK 90.02㎡ 131.47万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 69.18㎡ 132.84万円/㎡
2024-10-29 3階 3LDK 69.18㎡ 142.4万円/㎡
2023-05-01 4階 3LDK 68.09㎡ 125.26万円/㎡
2020-09-11 2階 3LDK 69.18㎡ 137.62万円/㎡
2020-06-14 2階 3LDK 69.18㎡ 118.51万円/㎡
2019-09-27 6階 3LDK 69.18㎡ 113.73万円/㎡
2018-12-15 3階 3LDK 75.05㎡ 113.64万円/㎡
2018-05-20 4階 3LDK 68.14㎡ 120.32万円/㎡
2017-09-08 7階 3LDK 64.79㎡ 126.54万円/㎡
2015-04-06 3階 2LDK 67.57㎡ 96.87万円/㎡
2012-11-20 2階 3LDK 64.79㎡ 101.03万円/㎡
2011-09-11 3階 3LDK 68.09㎡ 100.98万円/㎡
2011-02-09 1階 3LDK 75.05㎡ 80.61万円/㎡
2010-07-16 2階 3LDK 69.18㎡ 89.84万円/㎡
2010-05-02 7階 3LDK 64.79㎡ 95.92万円/㎡
2010-02-24 4階 3LDK 69.18㎡ 88.88万円/㎡
2010-02-10 4階 3LDK 68.09㎡ 91.27万円/㎡
2009-11-21 1階 3LDK 67.11㎡ 86.2万円/㎡
2009-11-08 3階 3LDK 69.18㎡ 109.91万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。