グランコート長楽寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/長楽寺駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年12月
総戸数39戸
中学校区域広島市立伴中学校
専有面積65.34m² ~ 71.19m²
分譲会社大倉建設
施工会社新井組

グランコート長楽寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート長楽寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート長楽寺を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランコート長楽寺の売却ガイド

グランコート長楽寺は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長楽寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート長楽寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート長楽寺を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長楽寺駅まで徒歩7分
  • アストラムライン/長楽寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 中学校区: 広島市立伴中学校

グランコート長楽寺に関するよくある質問

グランコート長楽寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート長楽寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート長楽寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランコート長楽寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート長楽寺はどのような物件ですか?

グランコート長楽寺は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長楽寺駅徒歩7分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート長楽寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アストラムラインの長楽寺駅がすごく近いので便利!
スーパーなどが少し遠いので、 車があると便利かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校などが近くに2,3個あるので、 便利!
アストラムライン沿いは、 夜になると少しうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションは10階建てなので、見晴らしがとてもいい!
部屋数があるわりには、 少し駐車場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はとても広く家族連れでも住みやすい広さです。
上の階から足音などが響いてきた覚えてがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが徒歩1,2分圏内にあるので便利
スーパーに行くとなると、 少し遠いので不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校中学校が、 たくさんあるので学業には困らないかも。
高校が少し周りに少ないかも 暮らしやすい土地。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アストラムラインの長楽寺駅が、徒歩10分圏内にあるので、とても便利!
部屋数が多いのに、駐車場が少し少ない、。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長楽寺駅に対する口コミ】長楽寺駅に車庫があるので始発に乗れば朝の混雑時も座れます。逆に夜は最終が長楽寺駅止まりなのが良い。 モノレールなのであまり天気に左右されずに時間に正確です。JRが雪で止まってもアストラムは通常通り動いています。
【長楽寺駅に対する口コミ】駅に何もないです。自販機はありました。しかし駅近くにもコンビニはありません。ウォンツとしまむらのみ。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長楽寺駅に対する口コミ】駅周辺にはドラッグストアや衣料品店があります。徒歩10分圏内には、スーパーやコンビニもあり便利です。駐輪場は満車となることはほとんどなく、十分な台数が確保されています。朝の通勤時間帯は始発となる便が多く、広島市内方面への通勤では座席に座ることができます。中心部への所要時間は約30分です。
【長楽寺駅に対する口コミ】駅周辺は坂道が多く、住宅地のため、夜遅くなると女性一人で歩くのは不安に感じられる可能性はあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
長楽寺は本数調整などの影響で、朝と夕方は特に本数が多くて助かっています。
時間よりも早く電車が発車することがあり、間に合わない時があります。
生活利便施設の充実
カフェやドラッグストア、しまむらが非常に近いです。
病院と娯楽施設が少ないかなという印象があります。
飲食店の充実
カフェ、スシロー、定食屋等充実しています。
坂をくだらなければいい店がありません。少し利便性に欠けています。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんをホールドするものがトイレ内にあります。
幼稚園や保育園は近くにないです。公園っぽいのも少ないです。
治安
治安が悪いという印象はありません。たまーにカフェに治安悪そうな人が来ますが。
パトカーの数は多い方な気がします。補導されてるのは見たことありません。
コストパフォーマンス
定期を使えばかなりさいこうだとおもいます!
強いて言うなら本通りまでの交通費が気になります。
交通利便性
長楽寺だと、朝始発の電車だったり帰り終点があったりするので便利
強いて挙げれば夏に暑すぎるのが気になる。
生活利便施設の充実
近くに飲食店が数店舗あるので便利ではある
大きい店舗はない。また、服を売ってる店が1店舗しかない。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店は数店舗あり、ドラッグストアもある
おしゃれなカフェがないのが残念であります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置してあるのでいいと思う
駅の片側にしかエレベーターがないので、北に行きたいエレベーターが必要な人は南側を使って横断歩道を渡って行かなければならない
治安
特に危ない点はない。酔っぱらいなどに絡まれることもない。
あまり街灯がしっかりあるとはいえず、車通りはあるが人通りは少ないので、特に夜は女性1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうであると思っているのでいい
特に思い浮かばないが、駅の近くには空いているマンションもあっていい

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。