グランコート本郷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス11分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区本郷町1357-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年1月
総戸数30戸
小学校区域浜松市立芳川北小学校
中学校区域浜松市立南陽中学校
専有面積67.20m² ~ 73.73m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社木内建設
管理会社ビルライフサービス

グランコート本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランコート本郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランコート本郷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート本郷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランコート本郷の売却ガイド

グランコート本郷は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはグランコート本郷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

グランコート本郷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立芳川北小学校
  • 中学校区: 浜松市立南陽中学校

グランコート本郷に関するよくある質問

グランコート本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート本郷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート本郷はどのような物件ですか?

グランコート本郷は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅の周辺には、現在ザザシティ浜松という大型の商業施設があり、その周辺にもゲームセンターや居酒屋などが連なる歓楽街が広がっており、娯楽を楽しみたい人には不満なく過ごす事ができます。また、浜松から東京へのアクセスも、新幹線一本でいく事ができます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】夜になると、明らかにガラの悪い人が歓楽街の周辺をうろうろし始めます。一時期よりかは落ち着きましたが、夜出歩くのはためらいます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市中心部に位置する駅です。JR浜松駅と隣接している為、非常に便利な位置にあります。中心部より北の方面へ行かれる際には重宝します。また、この路線は市街地の高架上を走っていると思いきや、坂を下って地上を走り出すユニークな路線です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】朝から昼間の利用はいいのですが、夜間帯の運行は割と早くに終わってしまいます。中心部でお酒を飲む人にとっては終電時間は早く感じ、結果的にタクシーを利用してしまう人も多いのではと思います。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
どこへでもいけるし快速が止まる新幹線も止まり利便性が高い
強いてあげれば駅が混雑しているときに狭いので人だかりになる
生活利便施設の充実
近くに遠鉄百貨店などがありお店が充実している
遠鉄百貨店の中のお店が年々減ってきている
飲食店の充実
浜松餃子のお店やラーメンがおおくあり美味しい
駅の近くのマクドナルドは学生で混み合っている
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や科学館があり遊ぶ施設が多々ある
夜スケートボードをしている人がいるので通行するときに危険
治安
若者からお年寄りまで幅広い年齢層の方が利用している
夜スケートボードをしている人がいるのでそこは治安が良くないと言えるかもしれない
コストパフォーマンス
周辺のごはん屋さんも安いところは多々ある
駅のすぐ近くには高級なお店があるので入りづらい
交通利便性
駅からすぐ出たところにバスターミナルがあり、わかりやすいです。ひとつのところに集中するので迷うことがありません。
北口と南口のお店の開発に大きな差があります。北口はひらけているけど南口は主にビジネスホテルが多いです。
生活利便施設の充実
駅周りにしかないお店に特別感を感じます。
気に入ったお店があっても売上が低いとすぐに移転してしまいます。
飲食店の充実
駅周りだけしかないレストランや飲み屋がおしゃれです。公共交通機関やホテルも近いため一晩楽しめます。
場所によっては危ないところもあります。まわりの人に流されすぎない意識が大切です。
暮らし・子育て環境の充実
発達障害に関する教育機関が充実しています。
車がないと動きにくいところも多い。教育センターに行くときには駅からかなり時間がかかる。
治安
救急やパトカーは常に回っています。消防なども対応が早いです。
最近は悪化気味になっています。全国ニュースになるような事件が多いです。住んでいる人間としてはあまり感じてはいませんが気分は良くないです。
コストパフォーマンス
バス停に近いところなら快適に過ごせます。
郊外に重要機関が移動しているため車がないと困ることもあります。
交通利便性
都会すぎず田舎すぎません。バスも私鉄もまとまっている駅なので便利です。
強いて挙げれば、少し明かりが少なく暗く感じます。
生活利便施設の充実
デパートがあるのでショッピングやデパ地下で食品の買い物などができます。
もっとたくさんのファッション系のお店があったらいいなと思います。
飲食店の充実
2.3箇所にフードフロアがあり、便利です。
強いて挙げれば、若者向けのオシャレなお店が増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
デパートのお手洗いは綺麗で広いので、お子さんがいても使いやすいと思います。
強いて挙げれば、保育園はあまり沢山は思い当たりません。
治安
浜松はいい人が多いと言われるので、良いと思います。
駅南は少し良くないです。夜は若者が沢山いて少し怖いです。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎないので、物価もあまり高くなくいいと思います。
バスの料金は他の県と比較して少し高いと思います。
交通利便性
新幹線がある程度停車する駅で、遠距離通勤にも良い。
新幹線と東海道本線、遠鉄しかなく、少し不便。
生活利便施設の充実
スーパーや商業施設が近隣に充実している。
よく行くが、病院が少しバスに乗らないとない。
飲食店の充実
駅ビルだけでなく、近隣の施設にも複数ある。
値段が少し気になるのではないかという人もる。
暮らし・子育て環境の充実
5段階で2段目なので、特にこれといったものがない。
エレベーターがあまりない印象で、車いすやベビーカーでは不便。
治安
すぐ近くに交番があるため、不安であれば。
たまに警察を見かけるため、なにもないわけではない。
コストパフォーマンス
土地の価格があまり変わらないので、長考可。
土地の価格があまり値上がってないので、不安。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。