グランコート新札幌IIの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/厚別駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年8月
総戸数56戸
専有面積71.09m² ~ 80.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社中山組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

グランコート新札幌IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランコート新札幌IIの売却ガイド

グランコート新札幌IIは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は厚別駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート新札幌IIの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート新札幌IIを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 厚別駅まで徒歩7分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランコート新札幌IIに関するよくある質問

グランコート新札幌IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート新札幌IIには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート新札幌IIの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート新札幌IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート新札幌IIはどのような物件ですか?

グランコート新札幌IIは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。厚別駅徒歩7分。築1994年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート新札幌IIには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅周辺には、サンピアザ、duo1、duo2、イオン、カテプリと商業施設が揃っている。 エミシア(ホテル)もあり、札幌駅までJRで15分程度で着く。 新千歳空港へのアクセスも良く、快速も止まる。 また、地下鉄東西線もあり新札幌駅が始発のため座れる。 現在は老人が多い街だが、再開発中で大学や専門学校、高層マンションを建設中。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌の商業施設が開発されたのが1980年頃のため、全体的に古い感じ。 これからの再開発に期待したい。 副都心という割に、そこまで栄えていない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が隣接していて生活にとても便利です。 また、おしゃれなお店も学生さんの買い物から趣味の買い物まで幅広くできて最高です! 食事のできるフロアも増設され、ステーキ、海鮮、スイーツ、マクドナルド、うどん…と家族で楽しめます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅のお手洗いが昔ながらの狭さの暗さがあります。 でも、巡回など昔に比べれば増えているので安全面は大丈夫だと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
商業施設が多く、水族館や科学館など子供の好きな施設が多い
冬にJRがよく停まる。高架下の飲食店が工事でもうすぐ撤退する
交通利便性
地下鉄、JR、バスターミナル、タクシー乗り場、全て揃っていて最高レベルの交通利便性
強いて挙げれば地下鉄やバス乗り場に地下から行くのが複雑すぎるのが気になる
生活利便施設の充実
サンピアザ、イオンなど地下鉄直結の商業施設があるのでとても便利
商業施設の駐車場が充実していないので、土日祝は車列ができて渋滞する
飲食店の充実
サンピアザ、カテプリ、Biviさっぽろ内に様々な種類の飲食店があり、充実している
強いて挙げれば札幌名物の味噌ラーメン店は充実していない
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園が2か所あり、保育園に関しては利便性がいい
1番近いひばりが丘小学校でも徒歩10分程度と、小学校はやや遠い
治安
商業施設が多く、街灯も多く明るいので、夜道を歩くのに不安ということはあまりない
飲食店が多いので、酔っ払いは少なくはない。あと自転車の盗難は多い
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、商業施設が多く、住みやすいわりに大通駅周辺などと比較すると家賃相場はそれほど高くない
それでも厚別区や白石区の他の地下鉄駅周辺と比べると、家賃相場は高い

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。