グランコート新千本通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市南区唐橋経田町203
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年3月
総戸数48戸
小学校区域京都市立唐橋小学校
中学校区域京都市立八条中学校
専有面積73.58m² ~ 88.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉
施工会社ジェイオー建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート新千本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年3月築という条件が希望に合いました。グランコート新千本通は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 唐橋経田町203で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランコート新千本通は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで74〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランコート新千本通の売却ガイド

グランコート新千本通は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート新千本通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

グランコート新千本通を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立唐橋小学校
  • 中学校区: 京都市立八条中学校

グランコート新千本通に関するよくある質問

グランコート新千本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート新千本通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート新千本通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート新千本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート新千本通はどのような物件ですか?

グランコート新千本通は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩15分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート新千本通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの西大路駅から離れてますが、平坦なので自転車で10分以内でアクセスできます。また九条通りまで出ると202、208などを上手く使えばそれほど不便さは感じません。ドラックストアが隣にオープンし、ポイントが高いです。スーパー等もイオン、フレスコなど徒歩10分以内。日々の生活にはほぼ困りません。新千本通りに面してますが、夜はかなり静かです。
西大路駅まで徒歩17分と遠い点が挙げられます。あと駐車場の空きがないので周辺の月極を探す必要があります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで1駅と好アクセス。周辺にコンビニや飲食店、スーパーがあり、徒歩15分圏内にイオンがある。近くの歩道橋はスロープがあり、自転車やベビーカーも利用できる。駅は大通りに面しているが、少し歩くと住宅街となり静かな立地。
【西大路駅に対する口コミ】新快速電車が停車しないため、大阪まで急ぐときは乗り換えることが必要。電車内は昼間でも混んでいることが多い。駅構内はエレベーターがないが、駅員さんが手伝ってくれる。
2025年05月 メリット
交通利便性
京都駅まで一駅、大阪方面にも一本でいける
駅前が狭いので、車での送迎には苦労しそう
交通利便性
アクセスが良い。西大路駅からバスも出ており、南北に行ける。
朝夜とも会社員でごった返しです。混みます。
交通利便性
京都駅まで一駅3分!これはとっても素晴らしいと思います。JR伊勢丹百貨店もあり、ショッピングはもちろんのこと、新幹線もすぐに乗れるので、とても便利です。
新快速が止まらないこと。また、ホームに柵がついていないこと。
生活利便施設の充実
今までは1改札しかなかったところが、新たに逆側に改札が作られ、エレベーターも取り付けられたので、車椅子やベビーカーの方々が便利になったと思う。また、改札を出てから、少し飲食店なども立ち並んでいるので、不便だとは思わない。
エレベーターありの方の改札から出ると、反対方面へ行くには高架下を潜らなければ行けないのは少し時間がかかるし不便。既存の改札側にもエレベーターが取り付けられると、かなり使いやすい駅になると思う。
飲食店の充実
パン屋、本屋、飲食店数件、コンビニ、パチンコ屋が立ち並んでいる。クリーニング店もあり、駅前なので利用しやすい。
特に、気にならないといえば気にならないが、パチンコ屋があるので、少しガヤガヤはしている雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層は普通に住むことができる環境ではある。公園や広場などもあり、駅から徒歩15分ほどいけばイオンモールもあるため、特に買い物等困らない。新しく出来た改札の方には広々とした多目的トイレもあり、使いやすい。
駅周辺は車通りが多く、夜中にバイクなどの騒音がかなりうるさい。
治安
治安は良い方だと思う。人通りもほどほどあり、飲食店なども夜遅くまでやっていたりするので、明るい。
夜は22時以降、大通り走るバイク集団がいるため、ものすごい音がする。
コストパフォーマンス
京都駅まで3分という立地で、家賃も抑えめだとは思う。おすすめ。
新しいマンションが増えてきているが、一人暮らし用が多いため、引っ越しの時、選ぶのに限られていた。

グランコート新千本通の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.85万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.69 131.44 162.19 2014-11-17 3LDK 77.48㎡ 105.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.48㎡ 105.81万円/㎡2014-12-18 3LDK 73.58㎡ 115.91万円/㎡2015-10-12 3LDK 77.48㎡ 105.81万円/㎡2016-12-13 3LDK 77.48㎡ 105.81万円/㎡2018-07-27 3LDK 79.56㎡ 105.95万円/㎡2018-07-27 3LDK 77.48㎡ 114.35万円/㎡2019-07-24 3LDK 77.48㎡ 135.68万円/㎡2020-03-25 3LDK 77.48㎡ 122.88万円/㎡2020-04-16 3LDK 77.48㎡ 127.96万円/㎡2020-09-26 3LDK 77.48㎡ 122.88万円/㎡2020-12-12 3LDK 79.56㎡ 124.24万円/㎡2021-03-17 3LDK 79.42㎡ 124.04万円/㎡2021-04-02 3LDK 79.42㎡ 124.04万円/㎡2021-04-05 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡2021-09-14 3LDK 79.42㎡ 144.85万円/㎡2021-10-06 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡2022-04-07 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡2022-09-04 3LDK 73.58㎡ 139.73万円/㎡2022-10-08 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡2022-10-22 3LDK 79.56㎡ 130.89万円/㎡2022-11-08 3LDK 73.58㎡ 133.88万円/㎡2023-02-17 3LDK 79.56㎡ 130.89万円/㎡2023-05-09 3LDK 73.58㎡ 133.88万円/㎡2023-05-20 3LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡2023-08-21 3LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡2024-04-30 3LDK 79.56㎡ 157.06万円/㎡2025-05-09 3LDK 77.48㎡ 135.68万円/㎡ 2014-11 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-09 4階 3LDK 77.48㎡ 135.68万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 79.56㎡ 157.06万円/㎡
2023-08-21 2階 3LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡
2023-05-20 2階 3LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡
2023-05-09 3階 3LDK 73.58㎡ 133.88万円/㎡
2023-02-17 4階 3LDK 79.56㎡ 130.89万円/㎡
2022-11-08 3階 3LDK 73.58㎡ 133.88万円/㎡
2022-10-22 4階 3LDK 79.56㎡ 130.89万円/㎡
2022-10-08 5階 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡
2022-09-04 3階 3LDK 73.58㎡ 139.73万円/㎡
2022-04-07 5階 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡
2021-10-06 5階 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡
2021-09-14 2階 3LDK 79.42㎡ 144.85万円/㎡
2021-04-05 5階 3LDK 79.56㎡ 141.27万円/㎡
2021-04-02 7階 3LDK 79.42㎡ 124.04万円/㎡
2021-03-17 2階 3LDK 79.42㎡ 124.04万円/㎡
2020-12-12 5階 3LDK 79.56㎡ 124.24万円/㎡
2020-09-26 1階 3LDK 77.48㎡ 122.88万円/㎡
2020-04-16 6階 3LDK 77.48㎡ 127.96万円/㎡
2020-03-25 1階 3LDK 77.48㎡ 122.88万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。