グランコート徳川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区徳川1丁目513
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年12月
総戸数24戸
小学校区域旭丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積71.70m² ~ 75.16m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート徳川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランコート徳川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランコート徳川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランコート徳川の売却ガイド

グランコート徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート徳川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート徳川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩12分
  • 名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

グランコート徳川に関するよくある質問

グランコート徳川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート徳川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート徳川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランコート徳川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート徳川はどのような物件ですか?

グランコート徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩12分。築2000年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート徳川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
桜通線自体が利用客が少なめなのですが、近くの東山線の千種駅よりゆったりとした気分で使用できます。栄、今池、名駅などアクセスは抜群で近くには東山線千種駅、JR千種駅もあります。
ホームまで地上から深いため階段が多いです。エスカレーターがない分、高齢者には階段がきついです。エレベーターはさすがにあります。
生活利便施設の充実
周辺には飲食店も多く便利です。名古屋で人気の大塚屋はあります。
飲食店以外の店舗が少ないと思います。出口近くには本屋や金融機関もありません。
飲食店の充実
周辺にはや台ずし、車寿司などお寿司屋さんがいくつがあります。お寿司好きの方には良いエリアです。
喫茶店が少ないです。強いて言えばコメダぐらいです。カフェなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には、学習塾などが多いです。東海中学校や東海高校などもあります。
駅にはエレベーターがなく高齢者などはエレベーターを利用客しなくてはならず、行先によっては不便です。
治安
桜通りに面しているため、夜も車の通りもあり街灯もあるので特に治安に関しては気になりません。
強いて言えば駅北側にはラブホテルがあります。
コストパフォーマンス
近くにはJR千種駅や東山線千種駅もあり徒歩圏内です。どこに行くにも便利なエリアです。
名古屋市地下鉄駅近では家賃も安めではないでしょうか。
交通利便性
周辺には様々なお店があります。栄、名駅などの繁華街からすぐらです。
千種駅などすぐ近くにある為、夜中まで店が空いてます。その為若者がうるさくすることがよくあります。
生活利便施設の充実
近くにはイオンモール、複合施設などが多くあります。
飲食店やスーパーなどはあるものの、自然を感じるものが一切ありません。
飲食店の充実
駅周辺にも多数の飲食店があります。商業施設などもあり飲食店には困りません。新栄等もすぐな為焼肉、寿司、ラーメン等何でも徒歩圏内に複数あります。
強いて言うなら繁華街からすぐな為店が混むことがよくある。地域テレビ局の取材などがあると人混みができやすい。
暮らし・子育て環境の充実
小さなどんぐり広場のような公園は所々にあります。大人でなければ十分楽しめると思います。
幼稚園等の子供を預ける施設が少なく、自身の子供も受け入れ先がなく非常に困りました。
治安
車道でも大通りから中に入れば静かな住宅街です。特に気にすることなく過ごせます。
眠らない街なので夜中中店が開いており人が多く行き帰りします。タクシー等が一日中回っています。
コストパフォーマンス
駅は周辺に十分過ぎるくらいあります。複数路線がある栄、千種、大曽根まで徒歩圏内、バス停なども多くあります。
非常に土地が高いので裕福な方しか住めない場所です。家賃相場も県内でもトップクラスです。
交通利便性
強いて言えばJR千種駅に一番近い駅。私立愛知大学法科大学院があるので利用する学生には便利。桜通線なので地下鉄を利用して名古屋駅まで向かう場合、名古屋駅まで行くのでわざわざ東山線を利用するために千種駅まで行かなくても問題ない。伏見や栄で降りるら別の話だが。
交通の便では不便。路線が都市の中心地から少し外れているので観光には不向きな路線。地元の人が最寄りの駅として利用するぐらいだと思う。駅前は県道なので車の交通量と交通事故に注意してほしい。三月になると女子マラソンで名古屋ウィメンズマラソンの通り道として人がにぎわうので車に関しては交通規制がかかります。南に下ればスーパーマーケットバロー 車道店に向かう一番近い通り道は大通りなので車が通行します。車に注意して進んでください。
生活利便施設の充実
強いて言えば株式会社大塚屋の車道本店が地下鉄駅の出入り口から目の前にある。家庭科の授業などで布が欲しい人はおすすめ。愛知県では一つしかない物部神社に一番近い駅ですね。物部神社は岐阜県にも本巣に2座のみしかない神社。南に下ればスーパーマーケットバロー 車道店があります。ゴルフの練習をしたい人にお勧めしたい。小さい練習場ですが葵ゴルフクラブ 事務所が東区役所のそばにあります。。
車道駅から北に向かってある筒井町商店街があるが昭和のレトロな商店街があるがシャッターを閉めている店が多いのでお勧めできない。寂れているといってもいいでしょう。名古屋医師会急病センターがあるが名古屋方面にある隣の駅の高岳駅の方が近いカトリック布池教会大聖堂があるが東山線の新栄駅の方が近いヤマダ電機千種センター店があるが今池駅の方が近い
飲食店の充実
食べたことはないが、くるま寿し、串焼き・串揚げ もみじ車道店、パスタ ピッコラドゥエ、車道DINING PONTA、なごやめし居酒屋 我楽多文庫 車道店など他多数の飲食店がある。
強いて言えば強いて言えばファストフード店はすき屋しかないです。カレーのココイチ、牛丼の吉野家、松屋などはないので食べたい方は注意してください。コンビニの数も少ないですね。ミニストップとファミリマートの2店舗と飲食店の100円shopがあるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が8か所存在するが車道駅から離れているので自転車の利用をしないと時間と距離的に難しい。車道駅の立体駐車場の裏路地のそばに保育園がひとつある。愛知県では公立、私立を含めて偏差値1位の私立東海高校がある最寄り駅である。全国高校生クイズで有名な高校でもある。
北に向かって東区役所に近い場所に公園が一つありますが車道駅から歩くと遠いです。ゴルフの練習所のそばです。
治安
夜のお店はあるが車道駅から離れているし一つのビルにテナントを使っているの治安に関しては問題ないと思う。街灯もついているし明るいので不安を感じたことはない。昼も夜も人通りの多い場所ではないので静かではあると思う。
交番は駅から少し北に向かったところにあるので探すのが手間取るかもしれない。深夜の時間帯は大通りが無人に近い状態で静かです。深夜の時間帯は周辺の脇道の路地の方は光が消えている場所もあるので若い女性や子供が通るときは街灯の明かりがある大通りをお勧めする。筒井町商店街の通りの方が夜でも街灯が明るいのでそちらの道をお勧めするが車道駅から離れているのが難点。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスを考えれば親子のファミリー層向けの土地だと思う。家賃が少し高く感じるが、治安と自転車での利用による買い物を考えると便利な駅でしょう。車道駅周辺は車の交通量が多いので交通事故に気を付けてほしいです
名古屋市内でも中心地に近い駅として注目されるので家賃はたかくなる。1kなら約6万円で1DKだと8万を超える値段となり2DKから3DKだと12万から13万円台の値段ですね

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。