グランコート徳川園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩15分 JR中央本線/大曽根駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年1月
総戸数30戸
専有面積77.89m² ~ 86.46m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社東海興業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート徳川園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート徳川園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート徳川園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランコート徳川園の売却ガイド

グランコート徳川園は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、15階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート徳川園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート徳川園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩10分
  • 名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩15分
  • JR中央本線/大曽根駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約67施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランコート徳川園に関するよくある質問

グランコート徳川園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート徳川園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート徳川園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート徳川園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート徳川園はどのような物件ですか?

グランコート徳川園は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩10分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート徳川園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【車道駅に対する口コミ】電車の本数が多く、乗り過ごしても10分弱で来ることが多い成人している方だととても住みやすいと思います利便性もかなりいいんじゃないかと思います。
【車道駅に対する口コミ】出口が似ているところがあり、最初に使った時に、間違えてしまった先程書いた通り、車の通りが多いので騒音などはあると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【車道駅に対する口コミ】利便性がよく、ショッピングにピッタリ。店の数も多いので色々な用途に合わせることが出来る街灯がかなりあると思います。明るくて安心です
【車道駅に対する口コミ】駅周辺の地図を駅内に設置したら、困る人が少なくなると思いますゴミや自転車放棄が多い印象です。その他にも、落ち葉が掃除されていないところも見られます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【車道駅に対する口コミ】私はよくコメダを利用します。コメダはお茶にはもちろん、朝食や夕食にも最適です!近くにあるのは便利ですね
【車道駅に対する口コミ】強いて上げるなら、薬局や、日常的に使うも店を増やすといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【車道駅に対する口コミ】店がとても多いので買い物や遊び場には困らないと思います
【車道駅に対する口コミ】車の通りが多いので夜うるさいかもしれません。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜になっても明るく、女性一人でも安心できます。
特にありませんが、大型スーパーがもっと近くにあればいいなと思います。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線なので、栄と瀬戸まで結んでいます。名古屋駅や金山は乗り換えなので気をつけてください。瀬戸、尾張旭、大曽根で働くのならば、タイムコストは良いと思いますよ。電車だと早いので。
【森下駅に対する口コミ】他県に行くのには一回乗り換えが必要です。1本ではいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】有名な高級ですがお買得なお肉屋さんが近所にあります。よくもわるくも田舎なのであまり犯罪のことは聞きません、平和です。
【森下駅に対する口コミ】あまりスーパーがありません。ナフコがあるんですが、品数が少ないです。警察署がちょっと遠いかも知れません。なかなか無いですが、署に用事は車がいります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】車で動けるなら、有名な名古屋の老舗カフェまですぐに行けます。
【森下駅に対する口コミ】飲食店という飲食店がないので車がないとちょっと不便かも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】塾もそろばん教室などもたくさんあるので教養を教えるには問題ないです。
【森下駅に対する口コミ】身体を動かすお稽古がないです。土地柄でしょうか、公園がないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大曽根駅に対する口コミ】 JR中央線・名鉄瀬戸線・名古屋市営地下鉄名城線・ゆとりーとラインが乗り入れるターミナル駅。JRを使ってナゴヤドームに起こしの方はここで乗り換えです。名城線でもゆとりーとラインでも徒歩でも行けますが、ゆとりーとラインが1番楽だと思います。JRは改札からホームまでかなりの長さがあり歩くのに時間がかかるのでなるべく早く入場しておいた方がいいと思います。
【大曽根駅に対する口コミ】 JR中央本線、地下鉄名城線、名鉄瀬戸線の3社が集まる駅。 JRと名鉄は、高架線駅です。 ただし、この3駅は連絡はあまり考慮されてなく、それぞれが離れた場所に設置されてます。 地下鉄は、名古屋駅には行きませんが、栄、金山にアクセスしてます。 名鉄は、栄まで行かれますが、こちらも名古屋駅には、行きません。 JR中央本線のみ、名古屋駅にアクセスしてます。 名古屋駅近くの八田駅と同様、3社の鉄道が通るのに、乗り換えが考慮されて無いので、星2つにしました。 名古屋では有名な中日ドラゴンズのホーム球場、ナゴヤドームは、徒歩20分くらいで行けます。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄、JR、名鉄が乗り入れてるので非常に使い勝手がいい
JR線の改札からホームまでが長く、特に夏は暑いので汗が止まらなくなる
生活利便施設の充実
近くに病院、商業施設、商店街などなんでもある
駐輪場があるが、放置自転車が多く周りに駐車場が少ない
飲食店の充実
有名ラーメン屋、パン屋、カフェなど種類が豊富
もし、名駅地下街のような広い場所があれば良い
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるエレベーターもたくさんある
基本的にお年寄りやビジネスマンが多く、小さい子供が少ない
治安
昼も夜も人通りが多く、治安は良い居酒屋も駅近が多い
南口は細い路地にあるため人気は少ないと思う
コストパフォーマンス
すぐ近くにイオンモールもありなんでも揃うため利便性◯
交通利便性
北口付近にバスロータリーがある。地下鉄乗り場も近くにあり、乗り換えが楽。
地下鉄乗り場が地下になるため、階段での移動が疲れる。
生活利便施設の充実
改札出口近くに、パン屋や本屋がある。少し歩けば、大きな商業施設があるため、周辺施設は充実している。
眼科などはあるが、総合病院といった大きな病院は近くにない。
飲食店の充実
飲み屋街のため、とにかく居酒屋が多い。値段もそんなに高くないので、気軽の飲みに行ける。
夜になると飲み屋目当ての人間が多くなり、治安面に不安を感じるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには学校がたくさんある。人通りの多い場所なので、防犯面では安心できる。
人通りが多く、特に自転車での通行が多いため、出合頭の事故のリスクがある。
治安
南口は小さく、北口よりは大きくないがとても静か。街頭もあるので明るい。
北口には居酒屋がたくさんあるため、夜遅くに出歩く際は注意が必要。
コストパフォーマンス
そこまで大きい地域ではないが、落ち着いた雰囲気で済みやすい。
外観が古い割にはそこまで家賃が安くない印象がある。
交通利便性
栄も名駅も金山も、名古屋市内の主要駅に乗り換えなしで行ける便利さ
JRの改札口からホームまでが遠い。駅前の信号待ちが長い。
生活利便施設の充実
飲食店充実。ドラッグストア、コンビニ、100均など欲しいものはほとんど駅ナカで手に入る
スーパーマーケットが欲しい。駅前の信号待ちが長い。
飲食店の充実
駅ビルがリニューアルされて飲食店が充実した。スタバがあるのが嬉しい。
お持ち帰りの食事が売っているお店かもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく便利。特に飲食店は充実している。
公園が少ない。マンションが多い。子どもは少ないのではないか。
治安
人通りが多く、街灯があるので一人歩きにも不安はない。
飲み屋が多いせいか、夜遅くに酔っぱらいの声が聞こえる。
コストパフォーマンス
古めのマンションなら家賃は郊外と変わらない。駅から少し離れれば割安な駐車場がある。
駅周辺は家賃や駐車場料が高い。都会なので仕方ないとは思う。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。