グランコート御幣島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立御幣島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積64.05m² ~ 74.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート御幣島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランコート御幣島は大阪市西淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御幣島駅まで徒歩3分で、大阪市西淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランコート御幣島はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランコート御幣島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート御幣島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランコート御幣島の売却ガイド

グランコート御幣島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート御幣島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

グランコート御幣島を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩3分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立御幣島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

グランコート御幣島に関するよくある質問

グランコート御幣島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート御幣島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート御幣島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート御幣島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート御幣島はどのような物件ですか?

グランコート御幣島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩3分。築2006年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート御幣島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】駅周辺には、スシローが近くにあり、この地域周辺に回転寿司がないため、この駅を使って食べにくるひとがいる。後、近くに古本屋があるため、近年減っていっている古本屋が近くにあるのはとても助かること。安くて品揃えも良い。
【御幣島駅に対する口コミ】この線は、1本逃すと長いときで数十分待たなければならない時があるため、時刻表はあらかじめ見ておく方がよい
2024年09月 メリット
交通利便性
朝夕の列車は混雑するが昼間は本数の割には空いているのが助かる。
改札口がひとつしかない。地上に出てもタクシー乗り場は無い。
生活利便施設の充実
救急病院や各種病院はある。区役所も地上すぐの所にある。
商業施設が全くない。駅構内にも買い物できるところがない。
飲食店の充実
地上に出るとさとがある。少し歩けば餃子の王将や回転寿司がある。
おしゃれなカフェがほぼ無い。パン屋もないのが寂しい。駅徒歩5分以上歩かないとファーストフード店もない。
暮らし・子育て環境の充実
わりと小さな駅だが、駅内にもトイレがあるのは助かる。
近くに学校、保育園、公園などない為、子育てには難しいかも。
治安
出口が六ヶ所あるので、行きたい場所の出口から地上に出るのはとても便利。
出口が六ヶ所あるが、夜は怖いかも。それぞれの出口に向かって歩くところがひとりで歩くには危険。
コストパフォーマンス
駅周辺は、シングル向けマンションが多い。駅まで徒歩2、3分で行けるので人気。
駅近マンションは、やはり高い。ファミリー層の貸マンションが少ない。
交通利便性
終電時間が結構遅くまであるのでいい。電車の本数もたくさんあって良い
改札まで少し遠い。もう少しエレベーターなど増やしてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーたくさんあっていい近くにコンビニもいくつかあり過ごしやすい
ドラッグストアもう少し欲しい。もう少し近くに病院があればよかった
飲食店の充実
おすすめの美味しいご飯屋さんがある。ラーメン屋、マックカフェなどあるので良い。
もう少し飲食店増やして欲しい。居酒屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い方だと思う。小さい子がいる家族などは公園など近くにあるので快適だと思う。
もう少し街灯がほしい。夜帰る時少しくらい気がします
治安
駅周辺は治安が良いと思います。駅周辺も綺麗にしてるので快適です
もうちょっと街灯を増やせばいいと思う。夜は人少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
新社会人や学生でも住みやすい。近くに駅があるので、移動しやすい
家賃をもうちょっと下げて欲しい。そうしたらもっと住みやすい街になると思う

グランコート御幣島の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.31万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.08 144.92 195.75 2009-01-04 3LDK 67.05㎡ 123.26万円/㎡2011-04-25 3LDK 72.02㎡ 132.65万円/㎡2011-07-28 3LDK 72.02㎡ 123.47万円/㎡2012-02-19 3LDK 72.02㎡ 118.88万円/㎡2012-03-21 3LDK 72.02㎡ 113.83万円/㎡2012-06-17 4LDK 74.53㎡ 108.67万円/㎡2013-03-07 4LDK 74.53㎡ 106.01万円/㎡2014-01-14 3LDK 67.09㎡ 117.76万円/㎡2014-02-21 4LDK 74.53㎡ 106.01万円/㎡2014-06-07 3LDK 67.05㎡ 102.55万円/㎡2014-10-07 4LDK 70.02㎡ 110.95万円/㎡2014-11-26 4LDK 70.02㎡ 107.64万円/㎡2014-12-08 3LDK 67.05㎡ 102.55万円/㎡2014-12-16 4LDK 70.02㎡ 107.64万円/㎡2016-02-25 4LDK 74.53㎡ 110万円/㎡2016-03-25 4LDK 74.53㎡ 103.35万円/㎡2016-05-06 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡2016-05-19 3LDK 72.02㎡ 145.96万円/㎡2016-07-11 3LDK 72.02㎡ 136.78万円/㎡2016-11-10 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡2018-10-05 3LDK 67.09㎡ 132.05万円/㎡2019-01-13 3LDK 67.09㎡ 139.45万円/㎡2022-04-13 3LDK 72.02㎡ 159.74万円/㎡2022-06-06 3LDK 67.09㎡ 144.37万円/㎡2022-07-19 3LDK 67.09㎡ 144.37万円/㎡2023-06-24 3LDK 72.02㎡ 187.28万円/㎡2023-07-04 4LDK 74.53㎡ 181.77万円/㎡2023-07-07 3LDK 67.05㎡ 141.99万円/㎡2023-09-04 4LDK 74.53㎡ 177.33万円/㎡2023-09-05 3LDK 72.02㎡ 178.1万円/㎡2023-10-01 4LDK 74.53㎡ 172.9万円/㎡2023-10-02 3LDK 67.09㎡ 176.4万円/㎡2023-10-31 4LDK 74.53㎡ 168.46万円/㎡2024-01-27 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡2024-03-21 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡2024-03-26 3LDK 67.09㎡ 166.55万円/㎡ 2009-01 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-26 5階 3LDK 67.09㎡ 166.55万円/㎡
2024-03-21 5階 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡
2024-01-27 5階 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡
2023-10-31 2階 4LDK 74.53㎡ 168.46万円/㎡
2023-10-02 5階 3LDK 67.09㎡ 176.4万円/㎡
2023-10-01 2階 4LDK 74.53㎡ 172.9万円/㎡
2023-09-05 5階 3LDK 72.02㎡ 178.1万円/㎡
2023-09-04 2階 4LDK 74.53㎡ 177.33万円/㎡
2023-07-07 11階 3LDK 67.05㎡ 141.99万円/㎡
2023-07-04 2階 4LDK 74.53㎡ 181.77万円/㎡
2023-06-24 5階 3LDK 72.02㎡ 187.28万円/㎡
2022-07-19 5階 3LDK 67.09㎡ 144.37万円/㎡
2022-06-06 5階 3LDK 67.09㎡ 144.37万円/㎡
2022-04-13 14階 3LDK 72.02㎡ 159.74万円/㎡
2019-01-13 2階 3LDK 67.09㎡ 139.45万円/㎡
2018-10-05 3階 3LDK 67.09㎡ 132.05万円/㎡
2016-11-10 1階 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡
2016-07-11 13階 3LDK 72.02㎡ 136.78万円/㎡
2016-05-19 13階 3LDK 72.02㎡ 145.96万円/㎡
2016-05-06 1階 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。