グランコート弥刀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府東大阪市友井4丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1997年2月
総戸数49戸
小学校区域弥刀東小学校
中学校区域弥刀中学校
専有面積65.39m² ~ 69.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社今西組
管理会社オークラサービス

グランコート弥刀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜70m2という条件が希望に合いました。グランコート弥刀は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランコート弥刀は友井4丁目10-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 友井4丁目10-17に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランコート弥刀は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランコート弥刀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート弥刀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランコート弥刀の売却ガイド

グランコート弥刀は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数49戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は弥刀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート弥刀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート弥刀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 弥刀駅まで徒歩9分
  • 近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分
  • 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥刀東小学校
  • 中学校区: 弥刀中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

グランコート弥刀に関するよくある質問

グランコート弥刀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート弥刀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート弥刀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート弥刀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート弥刀はどのような物件ですか?

グランコート弥刀は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弥刀駅徒歩9分。築1997年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート弥刀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】近鉄弥刀駅は周りが住宅街で細かく道が入り混じっている場所。近隣には少し離れたところにスーパーがある。弥刀商店街もあり、学校など非常に近い位置に存在している。とても便利な場所。近鉄八尾駅まで自転車で約5分という近さも冥利あり。
【弥刀駅に対する口コミ】商店街の大半は古くからのものが多く、すたびれた感が否めない。また住宅密集地で場所によっては車が行き来しずらい場所もある。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弥刀駅に対する口コミ】近鉄本線弥刀駅は鶴橋や上本町までは近いので便利な駅です。また、長瀬駅と隣接しており近畿大学までも徒歩圏内になります。周辺には住宅街になりますが、駅前にはスーパーやドラッグストアなどもあり生活するには便利な街です。
【弥刀駅に対する口コミ】各停しか止まらないのが、多少不便であります。また、特急通過電車があるときには発車まで結構な時間を要しますので注意ください。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久宝寺口駅に対する口コミ】電車の本数が結構多く、最終便の時間も結構遅いのが特徴的です。また、平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないのもポジティブな要素です。そのため曜日問わず非常にスムーズな移動ができる非常に使いやすい駅だと思います。
【久宝寺口駅に対する口コミ】ちょっとしたことで結構簡単に遅延するように感じます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺口駅に対する口コミ】近鉄における八尾市の北の玄関口で、八尾の中心部にもほど近いです。駅は近畿自動車道・中央環状線と交差する高架駅で、マイカー通勤にも便利と言えるでしょう。また久宝寺緑地公園にも近いので、スポーツや散策、レジャーに最適です。
【久宝寺口駅に対する口コミ】大阪市の中心部まで20分程度で、やや遠さを感じるかも知れません。
2024年03月 メリット
交通利便性
鶴橋まで10分くらいで行けるところ。この駅で通過待ちの電車が多いので主要駅までの所要時間が前駅より時間によっては10分くらい早くなる。
駅の規模が小さい。普通しか止まらないので本数が少ない。夜だと少し怖い。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーは駅前に一個ずつある。
駅の規模が小さい。駅前がコンビニとスーパー以外なんもない。
飲食店の充実
八尾方面の改札降りてすぐにお弁当屋はあります。
飲食店はほとんどない。チェーン店とかは少し離れないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは今改修工事中なので、完成すれば綺麗だと思う。
周りに大きな公園があまりない。駅前とかにはなんもないです。
治安
駅周辺の治安はそこまで悪くないと思う。飲み屋も近くにないので、酔っ払いとかもあまりいない。
駅前に交番はあるけど、人はいません。駅前も狭くて暗いので少し怖い。
コストパフォーマンス
これまで住んできてそこまで不便に感じたことはない。
もう少し駅前が綺麗になればいいなと思います
交通利便性
切符の受けが良くキレイで、安全で、利用しやすいです。
強いて言えば、喫煙所が欲しいです。高架作って欲しいです。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、コンビニが、目の前なので、便利です。
強いて言えば、タクシー乗り場がないのは、不便です。
飲食店の充実
コーヒー専門店がそばにあり、とてもいい香りがします。
強いて言えば、ファミリーレストランがないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校が近くにあり便利です。
強いて言えば、駅そばに、老人ホームがあれば、いいと思います。
治安
治安は、ある程度街灯がありますので、大丈夫かなと思います。
あまり暗くなると人通りが少ないので、少し心配です。
コストパフォーマンス
あまり、騒がしくない街なので、良いと思います。
長い間住んでいますが、悪いところがないです。
交通利便性
立地がいい、住宅地の中心にあって駅の近くにはコンビニやスーパーもあって便利
普通列車しか止まらない。あまり新しい駅では無いため施設の綺麗さは他の駅に劣る
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー(コノミヤ、サンコー)がある、また商店街も割と活発
アパレル関係などはあまりお店がない大きい病院もない
飲食店の充実
老舗の寿司屋や焼肉屋がある(アジヨシ)居酒屋も何店舗かある
カフェや喫茶店などが少ない、もっと若者向けのカフェがあったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校もある、(長瀬東小学校)整備された公園(大蓮公園)もある。
もし公園がもっと広くて球技なども自由に出来ればもっと良いと思う
治安
昼も夜もスーパーや居酒屋が営業していて活気がある。治安について不安なことはない
駅の周辺は街灯も多く夜でも開いている飲食店があって明るいが、駅から少し離れると暗くて少し危ない
コストパフォーマンス
家賃はほかの都会なところと比べると安い方だと思う
道が狭かったりして車移動には適していない

グランコート弥刀の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.41万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.42 94.46 125.49 2013-06-10 2LDK 65.39㎡ 69.77万円/㎡2017-08-13 3LDK 69.54㎡ 79.86万円/㎡2017-09-22 3LDK 69.88㎡ 68.59万円/㎡2018-08-19 3LDK 69.54㎡ 79.86万円/㎡2019-03-02 3LDK 69.54㎡ 79.86万円/㎡2019-06-03 3LDK 69.54㎡ 75.11万円/㎡2020-03-21 3LDK 68.14㎡ 76.65万円/㎡2021-10-09 3LDK 67.07㎡ 73.44万円/㎡2021-12-26 3LDK 67.07㎡ 75.41万円/㎡2022-03-23 3LDK 67.07㎡ 73.44万円/㎡2022-05-13 3LDK 67.07㎡ 107.45万円/㎡2022-08-10 3LDK 68.14㎡ 91.21万円/㎡2022-09-13 3LDK 67.07㎡ 103.41万円/㎡2022-10-05 3LDK 67.7㎡ 97.56万円/㎡2022-10-09 3LDK 67.07㎡ 103.41万円/㎡2022-10-22 3LDK 67.07㎡ 98.48万円/㎡2022-11-05 3LDK 68.14㎡ 86.36万円/㎡2022-11-19 3LDK 67.07㎡ 93.55万円/㎡2022-12-24 3LDK 68.14㎡ 110.61万円/㎡2023-01-13 3LDK 68.14㎡ 120.32万円/㎡2024-11-30 3LDK 68.14㎡ 106.64万円/㎡2026-02-01 3LDK 68.14㎡ 96.06万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 5階 3LDK 68.14㎡ 96.06万円/㎡
2024-11-30 3階 3LDK 68.14㎡ 106.64万円/㎡
2023-01-13 4階 3LDK 68.14㎡ 120.32万円/㎡
2022-12-24 4階 3LDK 68.14㎡ 110.61万円/㎡
2022-11-19 2階 3LDK 67.07㎡ 93.55万円/㎡
2022-11-05 1階 3LDK 68.14㎡ 86.36万円/㎡
2022-10-22 2階 3LDK 67.07㎡ 98.48万円/㎡
2022-10-09 2階 3LDK 67.07㎡ 103.41万円/㎡
2022-10-05 2階 3LDK 67.7㎡ 97.56万円/㎡
2022-09-13 2階 3LDK 67.07㎡ 103.41万円/㎡
2022-08-10 1階 3LDK 68.14㎡ 91.21万円/㎡
2022-05-13 2階 3LDK 67.07㎡ 107.45万円/㎡
2022-03-23 2階 3LDK 67.07㎡ 73.44万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 67.07㎡ 75.41万円/㎡
2021-10-09 2階 3LDK 67.07㎡ 73.44万円/㎡
2020-03-21 1階 3LDK 68.14㎡ 76.65万円/㎡
2019-06-03 3階 3LDK 69.54㎡ 75.11万円/㎡
2019-03-02 3階 3LDK 69.54㎡ 79.86万円/㎡
2018-08-19 3階 3LDK 69.54㎡ 79.86万円/㎡
2017-09-22 4階 3LDK 69.88㎡ 68.59万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。