グランコート宇治東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/六地蔵駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府宇治市木幡69-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年12月
総戸数44戸
専有面積64.81m² ~ 73.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社下岡建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート宇治東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宇治市小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランコート宇治東は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランコート宇治東は木幡69-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 木幡69-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランコート宇治東は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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グランコート宇治東の売却ガイド

グランコート宇治東は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六地蔵駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート宇治東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート宇治東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 六地蔵駅まで徒歩8分
  • JR奈良線/六地蔵駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グランコート宇治東に関するよくある質問

グランコート宇治東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート宇治東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート宇治東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート宇治東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート宇治東はどのような物件ですか?

グランコート宇治東は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六地蔵駅徒歩8分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート宇治東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に生活に必要な施設がほとんど揃っています。総合病院もありますが、個人医院も内科だけでなく眼科、歯科、心療内科、整形外科、などほとんどの科があります。 コンビニはサークルKにデイリー、ローソン。 24時間営業の小さなスーパーに大型スーパーセールのイズミヤ。イズミヤの向にあるモモテラスにはユニクロや無印、100均、マツモトキヨシ、かわいい雑貨屋さん、少し高めの食材を扱うスーパーなどが入っています。 スポーツジムやヨガスタジオあるし、ないのは映画館くらいかなと思っています。
【六地蔵駅に対する口コミ】おしゃれなお店は少ないです。快速にのれば京都駅まで10分、各停でも15~20分くらいですが、本数は少なめです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】3wayアクセスが売りで、JR、地下鉄、京阪の駅が近くにある。土地代が京都市内や向日市などより安く利便性も良い。非常にコスパが良い。
【六地蔵駅に対する口コミ】そこまで大きいものはないが、奈良線の本数が少ない、京阪がローカルの宇治線であること。場所的に京都の人と見なされないことが多い。また、付近は坂が多く体力が必要で車か電動自転車があった方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】総合ショッピングモールMOMOや美味しいケーキ屋が近くにたくさんある。比較的治安は良く、大きな事件はほとんど起きていない。
【六地蔵駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがすぐ近くにあったが閉店してしまったこと。駅周辺が入り組んでおり何かがあったとき逃げたり避難したりが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】ケーキ屋、居酒屋やMOMOの中にはさまざまなお店がひととおり揃っている。
【六地蔵駅に対する口コミ】MOMOまで徒歩10分ほどかかり、駅のすぐ近くには飲食チェーン店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】木幡小、中が徒歩10分圏内にあり、幼稚園の送迎も充実している。また、子育て世代が多く孤立しにくいのも良い。
【六地蔵駅に対する口コミ】人や車が多く、小さな子には交通事故の危険が潜んでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】改札に、コンビニがついているのがありがたい。 バスから来ても目の前に駅があるので、そんなに歩かなくていいのでそこもいいですね! 駅近くにショッピングモールもスーパーも飲食店も充実していて、とても満足です!
【六地蔵駅に対する口コミ】エレベーターがないので、ベビーカーの時に不便。 電車とホームの間があきすぎてて怖いです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内の場所にコンビニが2軒(デイリーヤマザキとファミリーマート)がある他、徒歩約5分の場所には業務スーパー六地蔵店があり、日常生活の食材を調達するにはもってこいの便利さがあります。ショッピングモールのMOMOテラスへも10分以内で行けるので、食材以外の買い物やレジャーも家族で楽しめるのが魅力です。
【六地蔵駅に対する口コミ】駅を中心に、学校や塾が軒を連ねているが、商業施設も多いので交通量も多い。そのため、特に子連れの場合は通行時には車に注意すべきです。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅員がとても優しくなにより駅がとてつもなくきれい
階段が危ないよく遅延がおきるため時間帯にはきおつける
生活利便施設の充実
地下鉄からも近く京阪もちかくてこうつのべんがいい
人がたくさん乗り降りするから痴漢に遭うかもしれない外国人もおおいからトラブル
飲食店の充実
マクドナルドが多くてたすかる、コンビニもある
焼肉屋などが近くになくパーティができない
暮らし・子育て環境の充実
静かで子育てしやすく保育園もちかくにある
学校が近くにたくさんあって選びやすいです
治安
駅前に交番があって安心できたら警察が多い
ヤンキーがたまにいるなりやんおおいわ!!
コストパフォーマンス
土地の値段は駅が近いのでたかいコンビニも近い
物価が少し高い駅近いから家賃の相場が合っていない
交通利便性
京阪、地下鉄、JRと3線の駅がある。地下鉄とJRは近いが、京阪は少し離れていて徒歩3〜5分程度。快速が止まり、京都駅まで10分ほどで行ける。地下鉄の駅との間に大きなロータリーがある。あまり混雑していないので、送迎に利用しやすい。
バス停が駅の目の前ではなく、1〜2分歩いたところにあるので、初めて使う場合は分かりにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
近隣にスーパーマーケット、居酒屋、病院、大きめのショッピングモールがある。駅隣接のマンション内には保育園、小児科、薬局、美容室、コンビニ、飲食店、学習塾が入っている。
近くの昔ながらの商店街は廃れているが、新しく入った店もいくつかある。
飲食店の充実
居酒屋、ファミリーレストラン、ラーメン屋などがある。
気軽に入ってゆっくり長居できるようなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
宇治市と京都市の境なので、市によって環境は異なる。近くに分園も含めると定員数百人規模の大きな保育園があるが、超人気の園のため高倍率で入りにくい。宇治市は市立の保育園もあるので、待機児童はいないよう。
駅にエレベーターと下りエスカレーターがないため、ベビーカーでの利用がしにくい。近くに大きな公園がない。
治安
駅の近くに交番がある。駅の近くは車通り、人通りが多く安心。居酒屋は多いが地元民が多いので迷惑な酔っ払いは少ない。全体的な治安は10年前に比べて良くなってきているように感じる。
駅から少し離れると人通りはぐんと減り、街灯はあるものの少し暗い。時々、大きな音でバイクや車を走らせる人がいる。
コストパフォーマンス
スーパー、飲食店、ショッピングモール、病院なと人通り揃っている上に3線使えるので便利。
南側に比べて土地が高い。あと1〜2駅分南下するとぐんと値段が下がる。

グランコート宇治東の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.29万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.05 98.24 149.42 2013-06-13 3LDK 73.6㎡ 66.92万円/㎡2015-06-11 3LDK 73.6㎡ 75.46万円/㎡2016-12-17 3LDK 67.81㎡ 55.58万円/㎡2018-12-23 3LDK 73.6㎡ 61.98万円/㎡2019-05-13 3LDK 73.6㎡ 79.95万円/㎡2019-07-06 3LDK 67.81㎡ 106.28万円/㎡2019-08-27 3LDK 67.81㎡ 101.4万円/㎡2019-11-01 3LDK 67.81㎡ 96.53万円/㎡2020-08-03 3LDK 67.81㎡ 72.15万円/㎡2023-05-20 3LDK 67.81㎡ 106.28万円/㎡2023-08-12 3LDK 67.81㎡ 107.25万円/㎡2025-02-13 3LDK 67.81㎡ 111.15万円/㎡2025-03-16 3LDK 67.81㎡ 96.53万円/㎡2025-07-29 3LDK 67.81㎡ 136.01万円/㎡2025-10-05 3LDK 67.81㎡ 140.89万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 5階 3LDK 67.81㎡ 140.89万円/㎡
2025-07-29 5階 3LDK 67.81㎡ 136.01万円/㎡
2025-03-16 5階 3LDK 67.81㎡ 96.53万円/㎡
2025-02-13 5階 3LDK 67.81㎡ 111.15万円/㎡
2023-08-12 6階 3LDK 67.81㎡ 107.25万円/㎡
2023-05-20 3階 3LDK 67.81㎡ 106.28万円/㎡
2020-08-03 3階 3LDK 67.81㎡ 72.15万円/㎡
2019-11-01 5階 3LDK 67.81㎡ 96.53万円/㎡
2019-08-27 5階 3LDK 67.81㎡ 101.4万円/㎡
2019-07-06 5階 3LDK 67.81㎡ 106.28万円/㎡
2019-05-13 2階 3LDK 73.6㎡ 79.95万円/㎡
2018-12-23 2階 3LDK 73.6㎡ 61.98万円/㎡
2016-12-17 4階 3LDK 67.81㎡ 55.58万円/㎡
2015-06-11 3階 3LDK 73.6㎡ 75.46万円/㎡
2013-06-13 4階 3LDK 73.6㎡ 66.92万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。