グランコート向日町北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩5分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩13分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市南区久世上久世町389-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年2月
総戸数39戸
中学校区域京都市立久世中学校
専有面積55.63m² ~ 72.75m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート向日町北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 56〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランコート向日町北なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランコート向日町北は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桂川駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるグランコート向日町北なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート向日町北の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート向日町北を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランコート向日町北の売却ガイド

グランコート向日町北は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート向日町北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

グランコート向日町北を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立久世中学校

グランコート向日町北に関するよくある質問

グランコート向日町北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート向日町北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート向日町北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート向日町北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート向日町北はどのような物件ですか?

グランコート向日町北は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩5分。築2008年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート向日町北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向日町駅に対する口コミ】京都駅も近くて非常に便利な駅だと思いますとてもいいからしょうらい住んで見たいと思っている
【向日町駅に対する口コミ】強いて言うなら、駐輪場が入りにくいところ特に思い浮かばないがもう少し家がたって欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【向日町駅に対する口コミ】ショッピングモールが近くにあり非常に便利非常にいい、人も優しくて喋りかけやすいと思う
【向日町駅に対する口コミ】強いて言うなら、飲食店がもっと増えればもっと良くなる強いて言うなら特にないけど、もっと話せる人が増えて欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【向日町駅に対する口コミ】寿司屋さんやハンバーグ屋さんなど色々ある
【向日町駅に対する口コミ】もっとファストフード店を増やして欲しいとおもく
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向日町駅に対する口コミ】街中にも非常に行きやすいから便利だと思う
【向日町駅に対する口コミ】強いてあげるならばもう少し買い物出来るとこが増えて欲しい
2022年08月 メリット
交通利便性
駅のホームも広くてきれいな駅です。快速も止まります。
新快速が止まらないので、少し利便性には欠けます。
生活利便施設の充実
駅直結でとても大きなイオンのショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。
休日になるとこのショッピングモールがものすごく混んで大変です。
飲食店の充実
桂川イオンの中に入ればほぼなんでもあって助かります。
イオン以外の飲食店が駅周辺にはほぼなくて困ります。
暮らし・子育て環境の充実
大きなショッピングモールがあるので、そこに行けばなんでも遊べて良いです。
目玉がほぼ桂川イオンしかなく、液はきれいですが町全体はあまりメリットを感じません。
治安
夜でも治安は良くきれいな駅で良いと思います。
駅周辺以外は暗くて怖いので、なるべく昼間の移動にしています。
コストパフォーマンス
大きなショッピングモールはファミリー層にも使いやすく、おでかけに便利だと思います。
土地としてはJRの駅周辺以外はさびれていてあまりメリットがありません。

グランコート向日町北の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.8万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
108.66 156.29 203.92 2009-04-15 3LDK 64.44㎡ 147.75万円/㎡2013-12-04 2LDK 55.63㎡ 141.43万円/㎡2014-04-03 3LDK 61.53㎡ 153.12万円/㎡2014-09-13 3LDK 64.36㎡ 147.93万円/㎡2014-10-06 2LDK 55.63㎡ 141.43万円/㎡2014-10-11 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡2014-10-21 3LDK 64.36㎡ 142.79万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.36㎡ 122.25万円/㎡2015-03-12 2LDK 55.63㎡ 136.68万円/㎡2015-06-18 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡2015-11-16 2LDK 63.79㎡ 139.92万円/㎡2015-12-21 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡2016-05-17 2LDK 63.79㎡ 116.6万円/㎡2016-10-31 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡2017-05-01 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡2017-07-17 2LDK 55.63㎡ 145.59万円/㎡2018-09-03 3LDK 63.24㎡ 134.87万円/㎡2018-12-05 3LDK 63.24㎡ 155.78万円/㎡2021-11-14 3LDK 63.24㎡ 166.23万円/㎡2022-08-27 2LDK 55.63㎡ 188.97万円/㎡2022-10-29 2LDK 55.63㎡ 159.26万円/㎡2022-10-31 2LDK 55.63㎡ 159.26万円/㎡2023-04-20 2LDK 55.63㎡ 195.98万円/㎡2023-12-11 3LDK 63.24㎡ 151.59万円/㎡2024-02-29 3LDK 63.24㎡ 141.14万円/㎡ 2009-04 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-29 4階 3LDK 63.24㎡ 141.14万円/㎡
2023-12-11 4階 3LDK 63.24㎡ 151.59万円/㎡
2023-04-20 5階 2LDK 55.63㎡ 195.98万円/㎡
2022-10-31 5階 2LDK 55.63㎡ 159.26万円/㎡
2022-10-29 5階 2LDK 55.63㎡ 159.26万円/㎡
2022-08-27 7階 2LDK 55.63㎡ 188.97万円/㎡
2021-11-14 2階 3LDK 63.24㎡ 166.23万円/㎡
2018-12-05 2階 3LDK 63.24㎡ 155.78万円/㎡
2018-09-03 3階 3LDK 63.24㎡ 134.87万円/㎡
2017-07-17 3階 2LDK 55.63㎡ 145.59万円/㎡
2017-05-01 3階 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡
2016-10-31 3階 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡
2016-05-17 3階 2LDK 63.79㎡ 116.6万円/㎡
2015-12-21 3階 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡
2015-11-16 1階 2LDK 63.79㎡ 139.92万円/㎡
2015-06-18 3階 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡
2015-03-12 4階 2LDK 55.63㎡ 136.68万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 55.63㎡ 133.71万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 64.36㎡ 122.25万円/㎡
2014-10-21 2階 3LDK 64.36㎡ 142.79万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。