グランコート友井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府東大阪市友井5丁目3-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数30戸
小学校区域東大阪市立弥刀東小学校
中学校区域東大阪市立弥刀中学校
専有面積66.88m² ~ 80.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート友井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜80m2という条件が希望に合いました。グランコート友井は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。グランコート友井は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、弥刀駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。近鉄大阪線が使えるグランコート友井なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 グランコート友井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランコート友井の売却ガイド

グランコート友井は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弥刀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート友井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート友井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 弥刀駅まで徒歩9分
  • 近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立弥刀東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立弥刀中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

グランコート友井に関するよくある質問

グランコート友井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート友井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート友井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランコート友井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート友井はどのような物件ですか?

グランコート友井は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弥刀駅徒歩9分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート友井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】地上駅なので、改札は、1階にあり、スロープがあるので、階段をのぼらずに、ホームまでいける。電車が見えていたら、間に合うことが多い。そして、疲れない。付近には、コノミヤ、サンコーなどのスーパーがあり、便利です。不二家のケーキ屋さんもあるので、ペコちゃんがいつも笑顔でほほえんでくれています。住宅街なので、飲食店もあり、不便なく暮らせます。布施と八尾の間にあるので、ショッピングモールにいくのも便利な駅です。
【弥刀駅に対する口コミ】上下待避線が設けられているので、普通電車しか止まりませんが、急行、準急などが通り過ぎるのを待たないといけない。 改札口は、上下でわかれていて、踏切で連絡しているので、反対側の電車に乗りたい場合は、踏切を渡らなければならない。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弥刀駅に対する口コミ】近鉄上本町駅まで15分程度で行けるのでアクセスはいい。家賃とかはそこまでは高くはないと思います。
【弥刀駅に対する口コミ】先日本数が削減されてしまったので便利とは言えなくなった新築マンションとかは、あまりないので綺麗さは求められない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】駅の東側にはお店とかは皆無と言っても良いぐらいだか、西側はそれなり。古い町並みなので恐らく近所付き合いはあるのではないか。
【弥刀駅に対する口コミ】新しい店は少なくて、古くからある商店街みたいです。柄の悪そうな学生や飲んだくれの多い町だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】古くからある町中華とか、食堂らしき物は多いかもしれない。
【弥刀駅に対する口コミ】一般的なチェーン店はほぼありませんので、馴染みはない。
暮らし・防災・子育て ★★
【弥刀駅に対する口コミ】学校は小学校や中学こうはあるけど、レベルは低い。
【弥刀駅に対する口コミ】柄の悪い学生が多い印象があって、子育てには向きません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】強いて言うなら、難波という大きな駅に行くのが便利。強いて言うなら、土地が他の場所等に比べて安い。
【弥刀駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないため、待ち時間がかなり長い。しいてあげれば、あまりいい物件がないように思える。
立地・治安・周辺環境 ★★
【弥刀駅に対する口コミ】自分の家から近く、近くにコンビニがある。街灯もたくさんあって、夜でも明るいため安全。
【弥刀駅に対する口コミ】高架化されていないため、踏切で待たなければならない。強いて言うなら、交番などが少ない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★
【弥刀駅に対する口コミ】強いて言うなら、居酒屋がたくさんあるのが良い。
【弥刀駅に対する口コミ】あまり、綺麗な感じの飲食店がないのが残念だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弥刀駅に対する口コミ】人が少なく、落ち着いた雰囲気で暮らすことができる。
【弥刀駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどがなく、遊び場がない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニがあり買い物で困ることはありません。都心部へのアクセスに関しても大阪市内だけではなく、奈良方面や三重方面へも出掛けやすく選択肢が豊富な点も魅力だと思います。
【弥刀駅に対する口コミ】外食できるような店が少ない点が不満です。
2023年10月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが、難波方面も名張方面も、改札までの距離はとっても近いです。
強いてあげれば快速が止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーコノミヤがあり、百均、生活雑貨、本、食料品、大体そろって便利です。スーパーサンコーも駅に近いです。
大きいショッピングセンターはありません。
飲食店の充実
駅前にお弁当屋「ランチハウス」があります。その近くに,たこ焼きお好み焼きの「粉もん屋八」ここはイートインもあります。
洒落たランチをしようと思ったら、二つとなりの近鉄大阪線の八尾駅に行ったほうがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに金岡公園があり散歩したり、野球の試合もできます。春には長瀬川沿いに桜が咲いてきれいです。
残念ながら、駅に多機能トイレはありません。
治安
駅の周りは住宅街です。街灯も最近多くなり道路は明るいです。駅近に大きいパチンコ屋が2件あります。好きな人にはいいかと思います。
駅前に交番がありますが、残念ながらお巡りさんは常駐じゃないので電話して来てもらいます。
コストパフォーマンス
物価はスーパーが安売りの日があり、その日を目指していけば他より安いです。
しいて言えば業務スーパー、サンディが近くにないのが残念です。
交通利便性
普通電車しか止まらないから、間違えやずに乗れるのがとても便利なところです!!
普通電車はゆっくりというか通常で動くので、急いでる方にはむかないかもです
生活利便施設の充実
病院が結構あるんじゃないかなと思います!皮膚科,接骨院,耳鼻科も結構あると思っています!!
都会の景色が好きな方はおすすめしないかもです
飲食店の充実
どこのお店もとても美味しく頂けます^^とても美味しいです!
強いてあげればたまーに態度の悪い定員がごく稀にいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校,幼稚園,保育所など、全て近くにあることが多いです!
タバコを吸う方が多いと思うので、赤ちゃんに影響する可能性があります。
治安
大阪は汚いというイメージを持つ方が多いですが、大阪に住んでも、汚いとは思いません!
私が方向音痴なだけかも知れませんが、電車がよく通るところの出口がたまに分からなくなります
コストパフォーマンス
他の県より家が安い方だと思います!!割と充実して過ごせます
安いところはめっちゃ綺麗という訳ではないところがあります。
交通利便性
近鉄上本町駅まで15分程度で行けるのでアクセスはいい。
先日本数が削減されてしまったので便利とは言えなくなった
生活利便施設の充実
駅の東側にはお店とかは皆無と言っても良いぐらいだか、西側はそれなり。
新しい店は少なくて、古くからある商店街みたいです。
飲食店の充実
古くからある町中華とか、食堂らしき物は多いかもしれない。
一般的なチェーン店はほぼありませんので、馴染みはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小学校や中学こうはあるけど、レベルは低い。
柄の悪い学生が多い印象があって、子育てには向きません。
治安
古い町並みなので恐らく近所付き合いはあるのではないか。
柄の悪そうな学生や飲んだくれの多い町だと思います。
コストパフォーマンス
家賃とかはそこまでは高くはないと思います。
新築マンションとかは、あまりないので綺麗さは求められない。

グランコート友井の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.18万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.74 79.18 101.61 2013-06-10 3LDK 67.88㎡ 67.21万円/㎡2013-07-04 3LDK 70.02㎡ 72.71万円/㎡2013-07-07 3LDK 70.02㎡ 72.23万円/㎡2013-10-20 3LDK 70.02㎡ 79.32万円/㎡2013-10-20 3LDK 70.02㎡ 79.32万円/㎡2013-12-10 3LDK 71㎡ 75.89万円/㎡2014-01-09 3LDK 70.02㎡ 78.84万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.02㎡ 78.84万円/㎡2014-02-26 3LDK 71㎡ 72.63万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.02㎡ 76.96万円/㎡2014-03-10 3LDK 70.02㎡ 76.96万円/㎡2014-03-14 3LDK 70.02㎡ 72.23万円/㎡2014-03-31 3LDK 70.02㎡ 74.59万円/㎡2014-03-31 3LDK 70.02㎡ 74.59万円/㎡2015-10-15 3LDK 71㎡ 69.37万円/㎡2015-11-02 3LDK 71㎡ 74.03万円/㎡2015-12-28 3LDK 71㎡ 60.48万円/㎡2016-02-22 3LDK 75.68㎡ 72.07万円/㎡2023-09-16 3LDK 71㎡ 74.03万円/㎡2024-03-18 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡2024-09-19 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡2025-08-17 3LDK 66.88㎡ 97.87万円/㎡2025-12-24 3LDK 66.88㎡ 97.87万円/㎡2026-01-25 3LDK 66.88㎡ 97.87万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 5階 3LDK 66.88㎡ 97.87万円/㎡
2025-12-24 5階 3LDK 66.88㎡ 97.87万円/㎡
2025-08-17 5階 3LDK 66.88㎡ 97.87万円/㎡
2024-09-19 6階 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡
2024-03-18 6階 3LDK 71㎡ 78.22万円/㎡
2023-09-16 6階 3LDK 71㎡ 74.03万円/㎡
2016-02-22 2階 3LDK 75.68㎡ 72.07万円/㎡
2015-12-28 5階 3LDK 71㎡ 60.48万円/㎡
2015-11-02 8階 3LDK 71㎡ 74.03万円/㎡
2015-10-15 5階 3LDK 71㎡ 69.37万円/㎡
2014-03-31 5階 3LDK 70.02㎡ 74.59万円/㎡
2014-03-31 4階 3LDK 70.02㎡ 74.59万円/㎡
2014-03-14 5階 3LDK 70.02㎡ 72.23万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 70.02㎡ 76.96万円/㎡
2014-02-26 5階 3LDK 71㎡ 72.63万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 70.02㎡ 76.96万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 70.02㎡ 78.84万円/㎡
2014-01-09 4階 3LDK 70.02㎡ 78.84万円/㎡
2013-12-10 5階 3LDK 71㎡ 75.89万円/㎡
2013-10-20 4階 3LDK 70.02㎡ 79.32万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。