グランコート北梅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩11分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年5月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積66.41m² ~ 68.90m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立大淀小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランコート北梅田は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。グランコート北梅田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、福島駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるグランコート北梅田なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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グランコート北梅田の売却ガイド

グランコート北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート北梅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グランコート北梅田を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

グランコート北梅田に関するよくある質問

グランコート北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート北梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート北梅田はどのような物件ですか?

グランコート北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート北梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄御堂筋線中津駅、天神橋筋6丁目、中崎町駅も近く、大阪駅も徒歩15分くらいで遠くないのでとても気に入ってます。
▼めちゃくちゃ近くに駅があるわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園も近くに何個もあります。住宅街で静かです。業務スーパーが徒歩1分のところにあり、とても、とても、とても便利です!食材が安い。
▼個人的に気になる点はありません。治安もいいかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観・エントランスは特にキレイというわけではないが、汚くないし空気感も気持ちのよい物件だと感じてます。
▼簡易オートロックです。個人的には困りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲太陽の入り方はとてもいいと感じています。室内設備は古めです。隣の家の音も聞こえたことはありません。古い家によくある排水溝のいやな匂いとかが無いのでいいです。
▼特に新しくはないですが、コスパの良い賃貸です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにある業務スーパー、小さいスーパーがとても安く食材を購入できるのでとても魅力的です。大阪駅や茶屋町あたりにもすぐ出られるので好立地だと思います。
▼これで立地が悪い場合どこもいけないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲これは正直あまりわかりません。公園は近くにいろいろあるので選べるくらいです。
▼イベント等はありません。病院や学校も近くにたくさんあるように思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車の通る頻度はとても高く、乗り過ごしてもすぐにくる。都会に住むのが夢だったので夜景などは最高に楽しめている。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】それでも、遅い時はあまり来ないのでもっと多くして欲しい。しかし、家賃がとても高く。田舎の家賃を羨ましがっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールなどがあり、生活がしやすい。大きな事件はここ数年の記憶ではあまりない。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅をおりると地下なのでそれを地上にして欲しい。でも、人数が多いので色んな人がいて気をつける必要はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ショッピングモールと同じようにカフェなども沢山ある。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば好きなカフェだけ遠いところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐ近くに交番があり、迷子になっても心配ない。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広い(かつ複雑)ので迷子になりやすいと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】市内中心部にあり、電車の待合室が少し狭く、座席数が少ないため、道路と平行に走る線路はかなり危険に見えますが、少し不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きい駅で、新幹線、地下鉄、近鉄、阪急、京阪、全て揃っています。 駅前にも商業施設がたくさん並んでいます。 老若男女全てが利用できる駅でもあり、遊べる場所や食事ができる場所が多く存在しているため高評価です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】常に人が多い為、歩くと人に酔う方はあまり出ない方がいいと思います。 またすごく建物など多いので方向音痴は大変です。
2024年09月 メリット
生活利便施設の充実
▲梅田は買い物楽しめる所が多い。商業施設もたくさんある。
▼強いて言うのであれば土日などはめちゃ混む。
飲食店の充実
▲和洋中と沢山選べる幅が多いので楽しめる。たくさんある。
▼どこにしたら良いのかわからなくなり。ありすぎて困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲行くところは、たくさんある。新しい商業施設も増えてるので。
▼強いて言うのであれば、梅田の土日は仕方ないけれどすごく混む。
治安
▲駅がめちゃめちゃ綺麗になっていてどこか分からなくなる。
▼強いて言うのであれば、工事が長かった為困った。
コストパフォーマンス
▲なんでもあるから住みやすい。意外と梅田でも安く買える場所かある。
▼どこでも行けるからこそこだわったら高い。
交通利便性
▲JRより混まないのでいい。阪急沿線のハブである。
▼JRや各路線との乗り換えには歩くので不便。
生活利便施設の充実
▲構内にお土産が買える店舗がある。551や各地の特産品など購入可能。
▼強いて上げればトイレの場所が分かりにくい
飲食店の充実
▲構内、駅直結で飲食店が複数ある所が便利です。
▼強いて上げれば店舗の数は少ないのでもう少し店舗数があれば
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは多機能トイレ併設です。エレベーターを使用しなくても移動できる。
▼階段にはエスカレーターがない場所が多いところ
治安
▲広々としていて客層も悪くないので治安はい
▼強いて上げれば遅くなればなるほど酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
▲JR線よりも安く大阪や京都、神戸に移動できる
▼京都方面はJRとの乗り継ぎが不便になるところ
交通利便性
▲主要駅なので、他の駅などの乗り換えにも利用でき、本数も多い。周辺に店舗も多いので便利。
▼利用者が多すぎるため、本数が多いのに混みすぎる。ここまで混み合う駅はあまりないと思う。
生活利便施設の充実
▲コンビニなどはすぐ近くにある。都心なので、アパレルや書店などは少し移動すれば利用できる。
▼公共施設やスーパーなどは近くには見当たらない。
飲食店の充実
▲改札を出てすぐに飲食店がある。少し歩くともっとあるので、飲食店には困らないように思う。
▼人が本当に多いので、どこのお店に入るにも並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレに多機能トイレがある。エレベーターの設置もある。
▼学校などは見当たらない。都心部なので仕方がないと思う。
治安
▲人が多いので、人気がないところが少ないため、犯罪が減ると思う。
▼逆に、人が多いため、悪いことをする人が多いとも思う。
コストパフォーマンス
▲主要駅のため、あらゆる交通手段が選べるため通勤や移動には大変便利。
▼土地や家賃、物価は関西でも高めだと思う。住むにはそれなりに高い家賃を払う余裕が必要。

グランコート北梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.38万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.66 215.79 343.92 2013-09-04 3LDK 66.41㎡ 125.94万円/㎡2013-10-04 3LDK 68.9㎡ 133.38万円/㎡2013-10-14 3LDK 66.41㎡ 117.97万円/㎡2013-12-23 3LDK 66.41㎡ 113.49万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.9㎡ 118.99万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.41㎡ 109.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.9㎡ 133.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.41㎡ 118.47万円/㎡2014-12-14 3LDK 68.9㎡ 123.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.9㎡ 123.79万円/㎡2018-04-12 3LDK 68.89㎡ 138.68万円/㎡2018-07-20 2SLDK 68.9㎡ 167.93万円/㎡2018-12-17 3LDK 68.9㎡ 171.77万円/㎡2019-03-10 3LDK 66.41㎡ 158.3万円/㎡2019-04-28 3LDK 66.41㎡ 188.16万円/㎡2019-10-02 2SLDK 68.9㎡ 160.73万円/㎡2019-12-29 2SLDK 68.9㎡ 160.73万円/㎡2020-01-18 2SLDK 68.9㎡ 155.45万円/㎡2020-05-28 3LDK 68.9㎡ 181.36万円/㎡2020-06-15 3LDK 66.41㎡ 154.31万円/㎡2020-07-07 3LDK 68.9㎡ 181.36万円/㎡2020-10-16 3LDK 68.9㎡ 176.56万円/㎡2021-01-21 3LDK 68.9㎡ 176.56万円/㎡2021-01-29 3LDK 68.9㎡ 171.77万円/㎡2021-02-02 3LDK 68.9㎡ 175.13万円/㎡2024-03-31 1SSLDK 68.9㎡ 224.54万円/㎡2024-07-23 3LDK 68.9㎡ 215.81万円/㎡2025-09-16 3LDK 66.41㎡ 218.03万円/㎡2025-12-29 3LDK 66.41㎡ 322.56万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 2階 3LDK 66.41㎡ 322.56万円/㎡
2025-09-16 2階 3LDK 66.41㎡ 218.03万円/㎡
2024-07-23 5階 3LDK 68.9㎡ 215.81万円/㎡
2024-03-31 5階 1SSLDK 68.9㎡ 224.54万円/㎡
2021-02-02 3階 3LDK 68.9㎡ 175.13万円/㎡
2021-01-29 3階 3LDK 68.9㎡ 171.77万円/㎡
2021-01-21 3階 3LDK 68.9㎡ 176.56万円/㎡
2020-10-16 3階 3LDK 68.9㎡ 176.56万円/㎡
2020-07-07 3階 3LDK 68.9㎡ 181.36万円/㎡
2020-06-15 9階 3LDK 66.41㎡ 154.31万円/㎡
2020-05-28 3階 3LDK 68.9㎡ 181.36万円/㎡
2020-01-18 3階 2SLDK 68.9㎡ 155.45万円/㎡
2019-12-29 3階 2SLDK 68.9㎡ 160.73万円/㎡
2019-10-02 3階 2SLDK 68.9㎡ 160.73万円/㎡
2019-04-28 11階 3LDK 66.41㎡ 188.16万円/㎡
2019-03-10 11階 3LDK 66.41㎡ 158.3万円/㎡
2018-12-17 2階 3LDK 68.9㎡ 171.77万円/㎡
2018-07-20 11階 2SLDK 68.9㎡ 167.93万円/㎡
2018-04-12 4階 3LDK 68.89㎡ 138.68万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 68.9㎡ 123.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。