グランコート北宇治の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府宇治市槇島町109-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数60戸
専有面積67.86m² ~ 75.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社前田建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート北宇治を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランコート北宇治は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、向島駅周辺の需要を重視しています。グランコート北宇治は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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グランコート北宇治の売却ガイド

グランコート北宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート北宇治の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート北宇治を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩10分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グランコート北宇治に関するよくある質問

グランコート北宇治の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート北宇治には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート北宇治の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート北宇治の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート北宇治はどのような物件ですか?

グランコート北宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩10分。築1995年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート北宇治には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】上り下りの2ホームのみ。人が少なく満員電車で人混みにもまれる事がない。周辺にはパン屋・スーパーがあり暮らすのには十分な商圏がある。駅前にはローソンがあり通勤の途中でコーヒー程度を買うにはちょうどいい。
【向島駅に対する口コミ】各駅停車でしか停まれないので、快速電車に乗るには乗り換えしないといけないのが不便。
2022年06月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場やバスの停留所がある。朝の通勤時間帯は準急が停まる
もし、急行列車が停まるともつまとよくなる。
生活利便施設の充実
ベルファや近商などのスーパーやマクドナルドなどがある。
駅周辺に店が少ないので、もう少し店ができればさらに住みやすくなる
飲食店の充実
少し離れたところにくら寿司やマクドナルドがある。
駅周辺に飲食店が少ない。少し離れたところには牛角やくら寿司、ファミリーレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
向島秀蓮小中学校という、小中一貫校がある。まだ新しいのでとても綺麗
習い事や塾などはあまりない。学校が制服なので、私服で通いたい人にとってはデメリット
治安
駅周辺に飲食店などないので、すっきりとした印象
市営住宅が老朽化し、出ていく人が多く空き部屋が多い。
コストパフォーマンス
市営住宅はとても安価で住めるので、お得。
市営住宅が老朽化していたり、住む人も高齢化したり外国人が多くなったりしている。

グランコート北宇治の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.99万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.11 73.65 108.18 2013-06-10 3LDK 72.2㎡ 63.19万円/㎡2013-06-23 3LDK 72.2㎡ 54.03万円/㎡2013-12-23 3LDK 72.2㎡ 58.61万円/㎡2014-09-10 3LDK 72.2㎡ 54.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.2㎡ 49.45万円/㎡2015-06-04 3LDK 72.2㎡ 44.87万円/㎡2015-06-11 3LDK 72.2㎡ 44.87万円/㎡2016-07-22 3LDK 74.91㎡ 47.66万円/㎡2016-12-25 3LDK 74.91㎡ 61.69万円/㎡2017-05-02 3LDK 74.91㎡ 57.28万円/㎡2017-11-03 3LDK 74.91㎡ 57.28万円/㎡2019-09-19 3LDK 74.91㎡ 69.73万円/㎡2020-02-02 3LDK 68.75㎡ 102.42万円/㎡2023-11-15 3LDK 67.86㎡ 76.97万円/㎡2025-02-05 3LDK 67.86㎡ 94.95万円/㎡2025-05-10 3LDK 75.4㎡ 100.4万円/㎡2026-01-23 3LDK 67.86㎡ 101.33万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 1階 3LDK 67.86㎡ 101.33万円/㎡
2025-05-10 5階 3LDK 75.4㎡ 100.4万円/㎡
2025-02-05 2階 3LDK 67.86㎡ 94.95万円/㎡
2023-11-15 2階 3LDK 67.86㎡ 76.97万円/㎡
2020-02-02 1階 3LDK 68.75㎡ 102.42万円/㎡
2019-09-19 6階 3LDK 74.91㎡ 69.73万円/㎡
2017-11-03 1階 3LDK 74.91㎡ 57.28万円/㎡
2017-05-02 1階 3LDK 74.91㎡ 57.28万円/㎡
2016-12-25 1階 3LDK 74.91㎡ 61.69万円/㎡
2016-07-22 1階 3LDK 74.91㎡ 47.66万円/㎡
2015-06-11 5階 3LDK 72.2㎡ 44.87万円/㎡
2015-06-04 5階 3LDK 72.2㎡ 44.87万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 72.2㎡ 49.45万円/㎡
2014-09-10 7階 3LDK 72.2㎡ 54.03万円/㎡
2013-12-23 4階 3LDK 72.2㎡ 58.61万円/㎡
2013-06-23 4階 3LDK 72.2㎡ 54.03万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 72.2㎡ 63.19万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。