グランコート北宇治2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府宇治市槇島町129-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年5月
総戸数75戸
小学校区域宇治市立北槇島小学校
中学校区域宇治市立槇島中学校
専有面積67.86m² ~ 77.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

グランコート北宇治2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランコート北宇治2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、向島駅周辺の需要を重視しています。グランコート北宇治2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 68〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランコート北宇治2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート北宇治2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート北宇治2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グランコート北宇治2の売却ガイド

グランコート北宇治2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート北宇治2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート北宇治2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩9分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治市立北槇島小学校
  • 中学校区: 宇治市立槇島中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グランコート北宇治2に関するよくある質問

グランコート北宇治2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート北宇治2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート北宇治2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート北宇治2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート北宇治2はどのような物件ですか?

グランコート北宇治2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩9分。築1996年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート北宇治2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向島駅に対する口コミ】駅周辺は集合住宅が密集しており、公立の小中学校も点在しているため、ファミリー向けの街となっている。特に小さな子供がいる家庭向き。京都駅までも近鉄電車に乗れば直通しており、30分以内に到着することができる。
【向島駅に対する口コミ】車が無いと街の移動はかなり辛く、年配向けの街ではない。
2022年05月 メリット
交通利便性
駐輪場、タクシー乗り場が駅すぐそこにある
強いてあげるならば普通電車しかとまらないこと
生活利便施設の充実
駅すぐにコンビニがある。徒歩10分ぐらいで商業施設がある
アパレル、本屋、雑貨などは近くにはあまりない
飲食店の充実
徒歩10分ほどでチェーン店が多数ある場所に行ける
個人経営の居酒屋など、落ち着いていける店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐ近くに産婦人科がある学校、公園も多数ある
最も近くの公園には不良が溜まっていることがある
治安
駅周辺の道がかなりきれいになってきている
駅近辺のある団地に行くと一気に治安が悪くなる
コストパフォーマンス
家賃が利便性に比べてとにかく安いし、物価もそれほど高くはない
敷いてあげるならば車やバイクを持っていなければ住みずらい

グランコート北宇治2の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.76万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.6 84.72 129.84 2014-08-21 3SLDK 77.8㎡ 61.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.75㎡ 47.12万円/㎡2015-05-04 3LDK 72.2㎡ 47.16万円/㎡2017-04-04 3LDK 72.2㎡ 67.76万円/㎡2017-05-29 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2017-10-05 3LDK 72.2㎡ 58.61万円/㎡2019-06-14 3LDK 68.75㎡ 80.78万円/㎡2019-12-03 3LDK 68.75㎡ 102.42万円/㎡2019-12-26 3LDK 75.4㎡ 56.12万円/㎡2020-01-13 3LDK 72.2㎡ 68.22万円/㎡2020-02-09 3LDK 68.75㎡ 85.59万円/㎡2020-02-25 3LDK 75.4㎡ 81.11万円/㎡2020-03-06 3LDK 68.75㎡ 100.02万円/㎡2020-05-25 3LDK 68.75㎡ 85.59万円/㎡2021-11-30 3LDK 75.4㎡ 65.33万円/㎡2022-08-09 2LDK 72.2㎡ 72.34万円/㎡2024-09-10 3LDK 75.4㎡ 84.62万円/㎡2024-10-22 3LDK 75.4㎡ 86.81万円/㎡2025-01-11 3LDK 75.4㎡ 82.43万円/㎡2025-03-16 3LDK 75.4㎡ 122.32万円/㎡2025-05-11 3LDK 75.4㎡ 117.94万円/㎡2025-09-13 3LDK 75.4㎡ 117.94万円/㎡2025-10-15 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡2025-10-17 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡2026-01-08 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡2026-01-21 3LDK 75.4㎡ 104.79万円/㎡2026-01-24 3LDK 67.86㎡ 101.33万円/㎡2026-02-21 3LDK 75.4㎡ 100.4万円/㎡2026-02-25 3LDK 67.86㎡ 101.33万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 1階 3LDK 67.86㎡ 101.33万円/㎡
2026-02-21 5階 3LDK 75.4㎡ 100.4万円/㎡
2026-01-24 1階 3LDK 67.86㎡ 101.33万円/㎡
2026-01-21 5階 3LDK 75.4㎡ 104.79万円/㎡
2026-01-08 5階 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡
2025-10-17 5階 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡
2025-10-15 5階 3LDK 75.4㎡ 109.17万円/㎡
2025-09-13 5階 3LDK 75.4㎡ 117.94万円/㎡
2025-05-11 5階 3LDK 75.4㎡ 117.94万円/㎡
2025-03-16 5階 3LDK 75.4㎡ 122.32万円/㎡
2025-01-11 5階 3LDK 75.4㎡ 82.43万円/㎡
2024-10-22 5階 3LDK 75.4㎡ 86.81万円/㎡
2024-09-10 5階 3LDK 75.4㎡ 84.62万円/㎡
2022-08-09 1階 2LDK 72.2㎡ 72.34万円/㎡
2021-11-30 6階 3LDK 75.4㎡ 65.33万円/㎡
2020-05-25 7階 3LDK 68.75㎡ 85.59万円/㎡
2020-03-06 7階 3LDK 68.75㎡ 100.02万円/㎡
2020-02-25 7階 3LDK 75.4㎡ 81.11万円/㎡
2020-02-09 7階 3LDK 68.75㎡ 85.59万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。