グランコート中小田井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/中小田井駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区中小田井2丁目58-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数32戸
小学校区域名古屋市立中小田井小学校
中学校区域名古屋市立山田中学校
専有面積77.17m² ~ 89.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート中小田井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランコート中小田井の売却ガイド

グランコート中小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中小田井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート中小田井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート中小田井を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中小田井駅まで徒歩6分
  • 名鉄犬山線/中小田井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立中小田井小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山田中学校

グランコート中小田井に関するよくある質問

グランコート中小田井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート中小田井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート中小田井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート中小田井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート中小田井はどのような物件ですか?

グランコート中小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中小田井駅徒歩6分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート中小田井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】たくさん駐輪場があり、自転車が無料で停められます。名古屋駅まで4駅です。家賃は、高くもなく安くもなく平均的だと思います。程よく生活するのに必要なお店がたくさんあるので、とても住みやすいと思います。
【中小田井駅に対する口コミ】駅員さんがいない無人駅なので、何かあった時に質問したり出来ない家を建てるのに、土地は少々高いかも知れません。隣の上小田井駅に近づくほど少し高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】スーパーが徒歩圏内に4つ程あり、コンビニもたくさんあります。病院もたくさんあります。近くにコンビニがあったり、住宅街沿いにあるので、人通りはまあまああります。樹や花が綺麗に植えてあるので、明るい雰囲気です。
【中小田井駅に対する口コミ】本屋や雑貨屋は徒歩圏内にはありませんが、自転車で行ける範囲ならあります。夜になると、街頭はたくさんあるものの、少し暗い雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】居酒屋や大型焼肉店、パン屋、ラーメン屋など豊富にあります。
【中小田井駅に対する口コミ】マックがもう少し近くにあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】徒歩やバス通園可能な幼稚園や保育園、小学校も近くにあります。小学校は、1学年2~3クラスくらいです。 公園は1丁目毎に1つある程たくさんあり、その中でも小学校の横にグラウンドもある大きな中小田井公園があります。庄内川の近くには、遠方から車で訪れる程の大きな庄内緑地公園があります。そこに、自転車や徒歩で行けます。
【中小田井駅に対する口コミ】公園のトイレがあまり整備されてない所が多く、和式のままの所やトイレットペーパーが無い所もあります。 駅にもトイレがあります。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】昼間時間帯は1時間に4本あり、名古屋駅まで10分程度で行くことが出来る家賃の割にはかなり住みやすい。アパートやマンションなども最近多くたち始めている。
【中小田井駅に対する口コミ】朝の時間帯で電車の本数が減り、満員電車なことも多いので、朝ラッシュは不便。隣駅の上小田井駅の方が栄えているため、どうしても見劣りしてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】近くに平和堂やファミリーマートのようなスーパーやコンビニがあるので便利夜の時間帯でも変な人はいないので、安心して帰ることが出来る
【中小田井駅に対する口コミ】強いて言えば、警察署や消防署といった公共設備はあまり近くにない街灯が少なめであるため、大通り以外は慎重に歩く必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★
【中小田井駅に対する口コミ】ラーメン屋が近くに数店舗あるので、ラーメン好きからしたら便利
【中小田井駅に対する口コミ】有名なチェーン店があまりなく、リーズナブルなお店もあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】善光寺幼稚園や障害者学校など教育施設がたくさんあること。
【中小田井駅に対する口コミ】高架駅ということもあり、エレベーターはあるが、階段がとにかく多い。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】名鉄犬山線は名古屋駅と中部国際空港を繋げている線路なので大変便利。乗り換えも無しでいけます。中小田井駅はこの二駅の間ぐらいにあります。名古屋まで電車で15分ほどで到着する距離ですが家賃も駅近でもそこまで高くないように感じます。
【中小田井駅に対する口コミ】土日と平日で時刻表が違うので調べ間違えると電車を逃してしまいます。近くにあるスーパーは少々お値段のはるスーパーなので近くにリーズナブルなお店があればなおよかったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】中小田井駅はスーパーとコンビニが大変近く、歯医者や病院なども歩いて10分圏内にいくつかあります。とくに駅でたむろったりしてる人はおらず駅も比較的きれいです。
【中小田井駅に対する口コミ】中小田井駅はアパレル店が近くにありませんが、同じ名鉄犬山線の上小田井駅まで行けばイオンモールがあります。中小田井駅から上小田井駅は一駅です。駅の近くの看板に放火注意と書いてあったりするところもあるのでところによっては治安が良くないところもあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】中小田井駅ですとインスタ映えのカフェ駅の近くにありとてもいいです。
【中小田井駅に対する口コミ】強いてあげれば個人店のカフェが多くなりますので少し奥まったところにあったりするのでGoogleマップは必須のカフェが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】中小田井駅はエレベーターがあるので身体的不自由な方でもホームまで向かうことができます。
【中小田井駅に対する口コミ】エスカレーターがあればなお良いと思いました。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】普通しか止まらないが上小田井が近いからそれなりに便利。名古屋市内ではかなり家賃は安いと思います。
【中小田井駅に対する口コミ】普通しか止まらないところ。上小田井まで歩くのもしんどい。家賃が安いのは水害に弱いから。それさえ気にしなければ良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中小田井駅に対する口コミ】近くに平和堂ある。またバローも出来たので買い物には困らない。治安は良いので住みやすく気にすることは無い。
【中小田井駅に対する口コミ】平和堂は近いがそれ以外は特に何もない。バローとフィールは遠い。もう少し街灯がちゃんとあればと思うことはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中小田井駅に対する口コミ】ジョロフキッチンや陽だま里さんが駅前にあるので助かる。
【中小田井駅に対する口コミ】駅前の飲食店は決して充実してるとはいえない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中小田井駅に対する口コミ】駅近に学校も保育園も公園もあって申し分ない。
【中小田井駅に対する口コミ】庄内緑地公園は近いが裏口の為入りづらい。
2024年01月 メリット
交通利便性
名鉄犬山線は名古屋駅と中部国際空港を繋げている線路なので大変便利。乗り換えも無しでいけます。中小田井駅はこの二駅の間ぐらいにあります。
土日と平日で時刻表が違うので調べ間違えると電車を逃してしまいます。
生活利便施設の充実
中小田井駅はスーパーとコンビニが大変近く、歯医者や病院なども歩いて10分圏内にいくつかあります。
中小田井駅はアパレル店が近くにありませんが、同じ名鉄犬山線の上小田井駅まで行けばイオンモールがあります。中小田井駅から上小田井駅は一駅です。
飲食店の充実
中小田井駅ですとインスタ映えのカフェ駅の近くにありとてもいいです。
強いてあげれば個人店のカフェが多くなりますので少し奥まったところにあったりするのでGoogleマップは必須のカフェが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
中小田井駅はエレベーターがあるので身体的不自由な方でもホームまで向かうことができます。
エスカレーターがあればなお良いと思いました。
治安
とくに駅でたむろったりしてる人はおらず駅も比較的きれいです。
駅の近くの看板に放火注意と書いてあったりするところもあるのでところによっては治安が良くないところもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
名古屋まで電車で15分ほどで到着する距離ですが家賃も駅近でもそこまで高くないように感じます。
近くにあるスーパーは少々お値段のはるスーパーなので近くにリーズナブルなお店があればなおよかったと思います。
交通利便性
愛知の主要駅、「名古屋駅」まで15分以内に着く。
急行、特急が止まらない。ピーク時に本数が減る。(通常1時間当たり4本→3本)
生活利便施設の充実
周囲にコンビニ、スーパーマーケットがある。隣の駅に大型ショッピングセンターがある。
無人駅なので、手続等に困る。(呼べば駅員が隣の駅から来てくれるが、時間がかかる)
飲食店の充実
朝から深夜まで営業している喫茶店がある。
おしゃれ(いわゆるインスタ映え)のようなカフェや飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが完備されている。近くに幼稚園、小学校がある。
駅のトイレが汚い。おむつ替え台などはなかった気がする。
治安
住宅地なので、治安はそれほど悪くはないと思う。
街灯がないので夜になると駅周辺は真っ暗になってします。
コストパフォーマンス
愛知県の中心地へ電車で15分以内にしては家賃は安い。
中小田井駅(普通)着の終電がほかに比べて早い気がする。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。