グランコート上小田井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区中小田井4丁目425-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年7月
総戸数34戸
小学校区域名古屋市立中小田井小学校
中学校区域名古屋市立山田中学校
専有面積80.43m² ~ 95.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社東レ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート上小田井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート上小田井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グランコート上小田井の売却ガイド

グランコート上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート上小田井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート上小田井を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立中小田井小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山田中学校

グランコート上小田井に関するよくある質問

グランコート上小田井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート上小田井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート上小田井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート上小田井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート上小田井はどのような物件ですか?

グランコート上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩6分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート上小田井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】・駅は名鉄と地下鉄の総合駅で、名古屋市交通局地下鉄鶴舞線の上小田井駅でもあり、名古屋・栄など中心街への移動がスムーズ。また、地下鉄はこの上小田井駅が始発駅となる電車も多いので、混雑する通勤時間帯でも席に座れる事が多い。 ・駅付近にコンビニが多い。駅前にTUTAYA(本・文房具・レンタル)の店舗がある。 ・徒歩10~15分のところに、商業総合施設mozoがある。休日は駅を降りて信号を渡った所に、mozoへの無料シャトルバスが可動している。 ・駅から5分ほどの所に西区役所 山田支所がある。図書館も併設されている。
【上小田井駅に対する口コミ】・休日はmozo利用客の車でかなり混雑する。 ・休日前~休日、暴走族が走っている事がある。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】近くにモゾワンダーシティがあるので、遠方からも便利。庄内川より南の名古屋駅近辺に比べたら、家の価格はやすいように思う。
【上小田井駅に対する口コミ】ロータリーに入る車が、急に左折して歩行者がいるのに急に侵襲することがあり、こわいめにあったことがある。やすいし住みやすいが、それでも地方に比べると家の価格は高いように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】周りには住宅、ショッピングモール、飲食店があり、利便性が高いように思う。それなりに人口は多いし、怪しい人は少ないと思う。
【上小田井駅に対する口コミ】しいていえば、駅のロータリーが車でごちゃごちゃしていること たまに付近で不審者が出る。駅より少し離れた堤防沿いは真っ暗。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】駅前に鳥貴族があり、近くにはモゾワンダーシティもあるので、飲食店はたくさんあると思う。
【上小田井駅に対する口コミ】特にはないが、強いて言えば、駅前にファミリー層の飲食店が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】周りは住宅地もあり、ごちゃごちゃもしてないので、住みやすいと思う。
【上小田井駅に対する口コミ】バスや電車も通っているので交通の便はいいと思うが、スピードを出す車が多い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名鉄犬山線と共用の駅です。 地下鉄の駅ですが、地上にあります。 地下鉄鶴舞線の終点です。 改札から出入り口が二つあり、一度出ると反対の出口に行くのはかなりの時間がかかります。 改札内にトイレがあります。 イオンモールが近く週末も賑わいます。
【上小田井駅に対する口コミ】売店はありません。 トイレはあまりきれいとは言えません。 周辺道路は混み合う事が多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は徒歩五分に大型ショッピングモールのmozoワンダーシティーがあります。 mozoワンダーシティは、品揃いがよくかなりの頻度で通ってます! また徒歩5分というのもかなりいい場所ですよね! それから上小田井駅から犬山方面にも行けますし、名駅まで1本でいけます。
【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は色んな線がありますので、コロナ禍だと、人が多いのでちょっと気になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場、バス停などがあり、交通手段が充実している。
JRや近鉄など、他社路線は名駅に行かないといけないので、名古屋市の中では少し交通の便が悪い。
生活利便施設の充実
近くにモゾワンダーシティーがあるため、だいたいのものがそこでそろう。
大きな病院が川を渡らないとないため、車がなければ病院に行きにくい。
飲食店の充実
台湾ラーメン光陽という、テレビで流れたことのある店が近い。
モゾ以外の場所には飲食店やカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多く、人間関係をとても築きやすい。
大きな病院が少し遠いため、大怪我の際にはすぐに治療できない。
治安
閑静な住宅街で、特に目だった事件がない。
本当にたまに事故やポイ捨てが見られることがある。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションが多いので、そこに住めばなんとかなることが多い。
駅から遠いところの家賃はもう少し安くてもいい気がする。
交通利便性
名鉄犬山線との接続があるため、岐阜方面行きやすい。
乗り降り口が前後にしか無いため、反対側に降りてしまった時は、ホームをずっと歩く必要がある。
生活利便施設の充実
マゾワンダーランドが近く、歩いて行ける距離。カフェや本屋も近い。
あまり、駐車場がない。車では乗り入れづらい。
飲食店の充実
星乃珈琲店や、五右衛門、モゾなども近くにある。
近くではあるが、少し歩かないといけないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、保育園もある。大きなマンションもある。
駅は高架上にあるため、ベビーカー移動はしづらい。
治安
モゾに行くお客さんが多く、警備もしっかりしている。
敷いてあげれば近くに大きなパチンコ屋があるのが気になる。
コストパフォーマンス
近くに新川があり、これを超えると土地価格が安くなる。
しいてあげれば河川が近いため、堤防の決壊などが怖い。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。