グランコート・西原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩7分 JR可部線/古市橋駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年6月
総戸数35戸
小学校区域原小学校
中学校区域祇園東中学校
専有面積65.01m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社森本組
管理会社合人社計画研究所

グランコート・西原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート・西原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランコート・西原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランコート・西原の売却ガイド

グランコート・西原は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート・西原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート・西原を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩7分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩7分
  • JR可部線/古市橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 原小学校
  • 中学校区: 祇園東中学校

グランコート・西原に関するよくある質問

グランコート・西原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート・西原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート・西原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート・西原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート・西原はどのような物件ですか?

グランコート・西原は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩7分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート・西原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR可部線古市橋駅まで徒歩10分、アストラムライン西原駅まで徒歩15分弱、路線バス停留所までは徒歩3分と、市内中心部へのアクセスは便利です。すぐ近くにスーパーはありませんが、バス停すぐにコンビニがあります。
▼アストラムライン西原駅は駅すぐの駐輪場はいつも満杯で、離れた所にある駐輪場に停めなければならない事が多く少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲幹線道路からは離れていて静かな住宅街です。すぐ近くに安佐南警察署があります。
▼夜間は人も車も少なく、街灯があっても夜道は少し不安に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲月曜〜金曜までの午前中、清掃などの管理が来ます。エントランスのみオートロックで、監査カメラがエントランス内にもあります。エレベーターは1機のみです。駐車場は各戸1台あります。
▼フロントサービス、宅配ボックスはありません。駐輪場は全体の台数にしては狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングの窓の幅が広くて明るく、ベランダへの出入りなども便利です。
▼各部屋共に廊下との段差があります。風呂とトイレには窓がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが近くにドンキホーテが隣接しています。ファスト系の飲食店も近いです。
▼食品の買い物をするには不便です。気軽に徒歩で行ける圏内にスーパーはありません。食品の買い物には自転車が必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに緑道公園があります。塾も多数あり図書館も近いです。
▼学区と学区の境目になるため、どちらの小学校も遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【古市橋駅に対する口コミ】改札を出て50メートルくらいの所に、コンビニがありお昼ご飯を買えるので便利です。 可部線しか通ってないので、大規模な駅のようにどちらのホームに乗るとか困らないです。 人も少ないので椅子で座って待てる確率も高いです。
▼【古市橋駅に対する口コミ】夜は結構な暗さです。 乗る人も少ないので少し怖いです。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲アストラムラインは悪天候時にも止まることがなく安定している。本通り駅まで13分程度と便利。
▼ラッシュ時は混雑しています。また、駐輪場はほとんどないと思います。
生活利便施設の充実
▲徒歩7分程度のところにスーパー(フレスタ)があります。
▼スーパーに行くまでのところは坂になっており、アップダウンがあります。
飲食店の充実
▲鎌倉パスタ、うどん屋、居酒屋が1件あります。ミスタードーナツは2025年7月に改装されキレイになりました。
▼飲食店の数は多くないと思います。自炊メインの方はそこまで気にならないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がそこそこあります。小さな公園が少しあります。川沿いで虫取りや川遊びをしている親子をみかけます。川沿いのところに小さなアスレチックがあり、少し遊ぶには十分です。
▼坂があるので自転車の人は少し大変かもしれません。
治安
▲住宅街なので治安はいいと思います。大きな幼稚園があり、子育て中の方が多くおられます。
▼お店はあまりないので、住宅街に入ると少し暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲比較的住みやすい家賃だと思います。駐車場もついているところがほとんどだと思います。
▼特にありませんが、しいて挙げれば築年数の古い物件が多いかもしれません。
交通利便性
▲時間通りに来ないことが滅多にないので助かる
▼人が多くて、人混みが苦手な自分にとっては苦手意識がある
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある
▼もし、
飲食店の充実
▲鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している
▼強いて言うなら美味しいパン屋さんとかが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校に行きやすいし、近くに学校が多くある
▼エスカレーターはあるが、スロープが無いのが悲しい
治安
▲綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る
▼ドアに押し入ろうとする人がいて不快だった
コストパフォーマンス
▲店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。
▼欲を言えばもう少し家賃を低くして欲しい。
交通利便性
▲電車の本数が多く、駅から5分くらい歩けば、広島駅や市内に行けるバス停もある。
▼乗り降りする人は比較的多い。駅の手前に信号つきの横断歩道があり、時間には少し余裕を持ったほうがよい。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにスーパーやコンビニがあるほか、少し歩けば病院やドラッグストアにも行ける。
▼カフェなどの気軽にひと息つける場所がすぐ近くにないのが少し残念。
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くのスーパーにはベーカリーなども入っていて便利。コンビニも近い。
▼飲食店はたくさんあるが、大通りまで出ないとそこまで種類がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が多く、小さな公園や広場も充実している。
▼強いて挙げれば歩道と道路が一緒になっているような狭い道が多いのが気になる。
治安
▲店が多く、夜間でも比較的明るくて人通りも多い。
▼お店や人通りが多いぶん、静かに暮らしたい人には気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよく、お店も種類が多くて生活しやすいと思います。
▼新しい住宅やお店がどんどん増えているので、これから家賃変動があるかもしれないです。
交通利便性
▲広島駅方面は乗り場がすぐで楽ちん。切符をかって構内に入って家に忘れ物をした時駅員さんに言ったらそのまま出られて大丈夫です。また声掛けてくださいと大変丁寧に接して頂けたので感じがよかった。
▼駅を降りて左側に行きたいが、土地の都合上右側から遠回りしないといけないし、降りてすぐ踏切があるので閉まっていると待たないといけないので遠回りかつ面倒なのでどうにかできるなら改善して頂けると嬉しい
生活利便施設の充実
▲近くにフジ、ウォンツがあり降りてすぐ買い物出来て便利。
▼近くにコンビニがあったが無くなってしまったのが不便。コンビニあった方がよい。
飲食店の充実
▲駅すぐ近くに寄ってみたいお店が何件かあり。いつかいってみたい。
▼沢山周りに飲食店はあるが、夜なのでお昼やってるお店が増えたらいいな。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園あり。スロープもあるのでベビーカーでも大丈夫そう。
▼まだベビーカーで行ってはないが、改札が狭そう?。
治安
▲昼と夜の治安は変わらないと思います。周りが明るいので安全だと思います!
▼駅を出てすぐ右側の道は歩道がないので危ないという感じです。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思います!綺麗なマンションやアパートも多いです。
▼古市橋駅近くは少し家賃や物件が高いと思います。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。