グランウェリス哲学堂公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中野区上高田5丁目15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年2月
総戸数80戸
小学校区域上高田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積62.80m² ~ 110.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社共立建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

グランウェリス哲学堂公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランウェリス哲学堂公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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グランウェリス哲学堂公園の売却ガイド

グランウェリス哲学堂公園は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数80戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランウェリス哲学堂公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランウェリス哲学堂公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上高田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

グランウェリス哲学堂公園に関するよくある質問

グランウェリス哲学堂公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランウェリス哲学堂公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランウェリス哲学堂公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランウェリス哲学堂公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランウェリス哲学堂公園はどのような物件ですか?

グランウェリス哲学堂公園は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩7分。築2003年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランウェリス哲学堂公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線新井薬師前駅から徒歩7分くらい。 数年後には線路も地下化される予定。 その他JRも利用可能。
特に無し。現在は踏切となっている。このためやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近辺は図書館、公園など緑豊か。三井文庫が隣り。
特に無し。近くは哲学堂などあり。スポーツ施設おおし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観両行。 夜間照明はヨーロッパ風。品質両行。
特に無し。高級感あふれる感じ。品質よし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広く高級感を感じる。スペースは広い。 内装もよし。地震対策よし。地盤良好。昔から地盤良好。
特に無し。良好な仕上げ、満足感。近く大規模修繕。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに小規模のスーパーが複数あり。駅の再開発でさらに便利になろう。スーパー進出といううわさあり。
特に無し。小規模の店舗、専門店多し。今後も期待。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学童保育施設あり。図書館はお隣にある。テニスコート近し、野球場もあり。子育て向きである。
特に無し。周辺は良好な一戸建て多し。子育てにはいい。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅周辺が一応商店街になっています。お肉屋さんや八百屋さんがあり、その他にもスーパーがあります。小さいご飯屋さんがたくさんあり、単身者等は楽しいかと思います。JR中野駅まで徒歩25分ほどで行けるため、中野駅付近の飲食店等も楽しめます。新井薬師前駅付近から池袋や練馬方面へのバスがあり便利です。
【新井薬師前駅に対する口コミ】JR新宿駅には行けず、西武新宿駅が終点です。駅前の商店が繁盛してはいません。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅、渋谷駅、池袋駅、品川駅などの主要駅へは15分以内で行くことができます。
普通電車しか走っていませんので、そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、買い物にはとても便利です。
人気のある飲食店は、事前予約が必要です。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋など、様々な飲食店があります。
人気のある飲食店は、事前予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公園や幼稚園がありますので、子育てはしやすい環境だと思います。
駅周辺についてはややゴミが散らかっている印象です。
治安
街灯は多く整備されていますので、その点は安心できると思います。
駅周辺についてはややゴミが散らかっている印象です。
コストパフォーマンス
物価については標準的でリーズナブルだと思います。
人気のあるお店についてはいつも行列ができます。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。