グランイーグル西蒲田2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田4丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年1月
総戸数42戸
小学校区域おなづか小学校
中学校区域蓮沼中学校
専有面積56.02m² ~ 99.87m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
管理会社日本管財住宅管理

グランイーグル西蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランイーグル西蒲田2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランイーグル西蒲田2の売却ガイド

グランイーグル西蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランイーグル西蒲田2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル西蒲田2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: おなづか小学校
  • 中学校区: 蓮沼中学校

グランイーグル西蒲田2に関するよくある質問

グランイーグル西蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル西蒲田2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル西蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランイーグル西蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル西蒲田2はどのような物件ですか?

グランイーグル西蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩8分。築2001年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル西蒲田2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】東口西口ともに飲食店が多く、 駅直結のグランデュオ・東急プラザはお店も充実していてとても楽しいです。改札出てすぐにスターバックスコーヒー、サンドウィッチのメルヘン、ワッフル屋さん、おにぎり、いなり寿司、駅弁屋さんもあり、そして定期的に警察の方も立っているので安心です。
【蒲田駅に対する口コミ】飲食店が多いので、夜遅くまで賑わいます。自転車も多く、すれ違い様にドキッとします。
2023年09月 メリット
交通利便性
色々な路線が繋がっててとても良いと思います。
多摩川線までの道のりが少し長いように感じます。北口と南口で結構遠いので近道を知らない人は大変だと思います。
生活利便施設の充実
一見田舎っぽい駅ですが、割と色々揃っています。お洋服を買いに来たり、学校で使うものを買いに来たり、歯医者や美容院、贈り物なども沢山売られています。
映画や打ち上げなどができるお店がもっとあったら良いなと思います。
飲食店の充実
店舗の少ないお店などが割とあってびっくりです。
食べ放題が少なく打ち上げができるお店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは充実していて綺麗です。エレベーターの数も多く広いので良いです。
学園は少し少ないように感じます。ちょっと離れていたりします
治安
駅周辺は結構綺麗な方なのでは無いかと思います。
酔っぱらいが酷いです。道歩いていても何人もいます
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方だと思います。駅周辺でもいい方だと思います。
もっと住めるような家を増やした方が良いと思います
交通利便性
JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線と複数路線が利用でき、東急線は始発なのでとても利便性が高いです。京浜東北線にも蒲田始発があります。
しいて言えば、バス停の場所と行き先が分かりにくいかも知れません。
生活利便施設の充実
大きな駅ビルがあり、ドン・キホーテもあり、アーケードの商店街もあるので、買い物には困りません。ドラッグストアもたくさんあります。
しいて言えば、お洒落な雑貨屋さんなどはあまりないかなと思います。
飲食店の充実
駅ビル内にはたくさんのレストランがありますし、地下の食品売場にはリーズナブルなお弁当屋さんがあります。街にも美味しい洋食屋や有名な中華のお店がたくさんあります。
しいて言えば、ファミレスは少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しはなれますが、ゴジラのモニュメントのある公園があって人気です。
駅のホームへはどの路線も階段やエスカレーター、エレベーターで上に上がらなければならないので、ベビーカーの方はエレベーターを探す必要があります。
治安
駅周辺は人通りも多く、暗くなってから歩いてもあまり怖い感じはしないです。
しいて言えば、駅回りにスナック街など少し暗めの通りがありますが、特に治安が悪いということもないと思います。
コストパフォーマンス
交通や買い物の利便性が高いので、家賃とのバランスはとれていると思います。
駅からかなり離れた物件も多いのが難点です。
交通利便性
多数の路線が運行したおりとても便利。駅前にタクシーやバスも多くある。
強いて言うならば週末のタクシーの台数がもっと増えてほしい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、区役所、大学病院など豊富にある。
強いて言うならば、もう少し若者向けのアパレルブランドがあれば嬉しい。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から敷居が高めなお店が豊富にある。
強いて言うならば、安い居酒屋チェーン店が多いのでもう少し落ち着いた店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や医療機関、保育施設が多くある。ファミリー向けの施設も豊富。
住宅街でも車や自転車の通りが多いので少し危ない。
治安
西口東口の両方に交番がある為なにかあったときに安心感がある。
駅前は週末特に酔っ払いが多く道端で寝ている人も見かける。
コストパフォーマンス
交通の便もよく生活に困らない施設が十分にある。
便利な街のためやはり駅近だと家賃が高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。