グランイーグル西糀谷2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区西糀谷2丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年9月
総戸数28戸
小学校区域糀谷小学校
中学校区域糀谷中学校
専有面積53.27m² ~ 81.02m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社熊谷組
管理会社日本企画管財

グランイーグル西糀谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランイーグル西糀谷2の売却ガイド

グランイーグル西糀谷2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランイーグル西糀谷2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル西糀谷2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩11分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 糀谷小学校
  • 中学校区: 糀谷中学校

グランイーグル西糀谷2に関するよくある質問

グランイーグル西糀谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル西糀谷2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル西糀谷2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランイーグル西糀谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル西糀谷2はどのような物件ですか?

グランイーグル西糀谷2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩11分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル西糀谷2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】出口が2つあるので便利です。 また、駅近くにはコンビニもあります。スーパーも何個かあるので、買い物はしやすいです。
【大鳥居駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、少し古いのが気になります。しかし、エスカレーターの改修工事をしているので、綺麗になるのではないかと思います。商店街がないので、食費の価格は上がるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】近くにはマンションや薬局、コンビニなど全て揃ってます。住んでる方々は空港関係の若い人が多いです。
【大鳥居駅に対する口コミ】強いてあげるならば、隣り駅にはマクドナルドが2つもあるのに、大鳥居にはひとつもないことです。強いて挙げるならば、トラックや車などが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】 コンビニは3社ぜんぶ揃っています。 また、薬局もあります。
【大鳥居駅に対する口コミ】ミスタードーナツもマクドナルドもチェーン店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】エスカレーターもエレベーターもあるので、安心です。
【大鳥居駅に対する口コミ】エスカレーターが片方、しばらく改修工事をして使えません、、
2024年03月 メリット
交通利便性
出口が2つあるので便利です。また、駅近くにはコンビニもあります。
強いて挙げるならば、少し古いのが気になります。しかし、エスカレーターの改修工事をしているので、綺麗になるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
近くにはマンションや薬局、コンビニなど全て揃ってます。
強いてあげるならば、隣り駅にはマクドナルドが2つもあるのに、大鳥居にはひとつもないことです。
飲食店の充実
コンビニは3社ぜんぶ揃っています。また、薬局もあります。
ミスタードーナツもマクドナルドもチェーン店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもあるので、安心です。
エスカレーターが片方、しばらく改修工事をして使えません、、
治安
住んでる方々は空港関係の若い人が多いです。
強いて挙げるならば、トラックや車などが多い。
コストパフォーマンス
スーパーも何個かあるので、買い物はしやすいです。
商店街がないので、食費の価格は上がるかもしれないです。
交通利便性
品川方面、横浜方面ともに主要駅へのアクセスが良い。また、朝のラッシュ時も比較的座席を確保できる。
強いてあげれば、初見で京急蒲田駅にて乗り換えになった場合、ホームの場所を確認するのが大変。
生活利便施設の充実
駅から近いところにスーパーやドラッグストアがあり、さらにニトリまであるため大変便利。また、医療関係についても内科、耳鼻科、外科、総合病院、産婦人科まで揃っていて安心。
強いて上げるならばアパレルに関しては都市部に出ないと手に入らない部分が気になる。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にある洋食屋は何回もテレビで取り上げられている人気店は評判通り味が良くオススメ。また、お弁当屋さんもリーズナブルでボリュームがすごいので良い。
強いて挙げるなら、家族ですっと入れるお店が少ない印象と早く閉めるお店が多い傾向がある。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に複数の大きな公園や児童館があり、子どもの遊びには困らない。特に児童館は区の施設で運営がしっかりしており、コミュニティ形成に大きく貢献している。
エレベーターについては西口改札付近にしかなく、その点は少し不便に感じる。
治安
歓楽街からは離れており、酔っ払いに絡まれる等のことはない。また、駅前には交番があるため安心。
大通りから少し外れた道は夜になると少し暗く感じる。しかし、住宅街のためそこまで影響はないと思われる。
コストパフォーマンス
アクセスの良さの割には比較的家賃は安いと思う。
強いてあげるならば、液状化のリスクがあるから安くなっている点。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。