グランイーグル蒲田2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数46戸
小学校区域区立相生小学校
中学校区域区立御園中学校
専有面積57.31m² ~ 115.48m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社熊谷組
管理会社日本企画管財

グランイーグル蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランイーグル蒲田2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランイーグル蒲田2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランイーグル蒲田2の売却ガイド

グランイーグル蒲田2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数46戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランイーグル蒲田2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル蒲田2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立相生小学校
  • 中学校区: 区立御園中学校

グランイーグル蒲田2に関するよくある質問

グランイーグル蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル蒲田2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランイーグル蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル蒲田2はどのような物件ですか?

グランイーグル蒲田2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩4分。築1999年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル蒲田2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルが入っているので買い物しやすいです。テイクアウトもたくさんあります。また、スターバックスコーヒーも改札前にあり、とても利用しやすいです。一人暮らしには便利でおすすめです。ファミリーでも子供が大きければ塾もたくさんあるから良いかもしれません。
【蒲田駅に対する口コミ】酔っ払いや不審な人が多く、治安はあまり良くないと思いました。繁華街が多く、小さい子がいる家庭はあまり治安が良くないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】病院も駅ビル内にいくつかありますし、本屋さんもあります。駅前は人通りもあり、栄えた店が多いので安心できます。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば、病院は便利だから通ったが、先生は良くないです。裏道に入ると、防犯上良くないので危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】おしゃれなカフェも近くにたくさんあるし、とにかく飲食店が多くあります。
【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋が多いエリアは治安が良くないです。かなり警察が来てます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】近くには学校や託児所が多くあります。また、大手の学習塾もたくさんあります。
【蒲田駅に対する口コミ】子育て世代が住むにはごちゃごちゃした街かもしれません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線、京急線などたくさんの路線が使えるので大変便利です。 品川や東京駅も近く出張にも便利ですし、隣が川崎なので神奈川方面にもアクセスしやすいです。 グランデュオなど商業施設も豊富で、生活用品や買い物など蒲田周辺で何でも揃います。
【蒲田駅に対する口コミ】あまり無いですが、繁華街周辺は客引きも多いし、朝方はゴミがたくさん落ちているので不快。
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
生活はとっても便利です。賑やかで商店街もあり、飲み屋も多いです。
ガヤガヤしていて、静かな街では無いです。夜になると酔っ払いの人も多いかもしれません。
交通利便性
東急の池上線、多摩川線、JRの京浜東北線、さらには京急線も通っている蒲田は都心にも横浜方面にも出やすい最強の町だと思います。羽田空港も近いので、玄関口です。
昔に比べると改善されているようですが、酔っ払いやホームレスは駅の周辺にいるので、遅い時間の治安は決して良いとは言えません。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、駅ビルや商店街など充実しているので、困ることはありません。飲食店も多く、区役所も郵便局の本局もあるのでとても便利です。
観光できるような場所や話題になるようなスポットが思い浮かびません。たとえば遠方から友達にきてもらっても、食事をしてその後は隣の川崎や羽田空港などに出向かなければ遊べるような場所があまりありません。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営のお店など、たくさんあるので不足はありません。羽根付き餃子が有名なので、ぜひ食べにきて欲しいです。
どちらかというとチェーン店の他にはレトロで味のあるような店が多く、若者がインスタ映えを狙えるようなお店は少ないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代にも不満の声はあまり聞かないので、病院も保育園も多いですし十分なのではと思います。
治安が悪いわけではないですが、子育てするにはもう少し閑静な住宅街や自然の多いのどかな地域の方が良さそうな気はします。
治安
人情味のある街ではあるので、危険な目にあったことはありません。駅前に交番もあり、酔っ払いやホームレスに実際に絡まれたりトラブルになるケースはほとんどないかと思われます。
悪くはないですが、未だにディープタウン、カオスな街などと取り上げられていることは確かです。
コストパフォーマンス
飲食店などはとても安いと思います。商店街もあるので、掘り出し物を探すのも楽しいです。
実際に6年ほど住んでいましたが、コスパが悪いなと感じたことはほとんどないです。もう少し安いスーパー(OKや西友など)があると嬉しいです。
交通利便性
東京まで乗り換え無しで21分、品川まで9分で10分以内、横浜も19分、渋谷や新宿も30分以内でアクセス可能でかなり便利です。また京急線の蒲田駅も徒歩圏内で、駅前からは羽田空港行きのバスが発着しているので空港を利用する際にも便利です。
強いてあげれば、京急蒲田駅までは徒歩圏内ですが、20分弱歩くので時間と体力の余裕をみての移動が必要です。
生活利便施設の充実
東急プラザとグランデュオが入っており、JREポイントが貯まります。ユニクロやニトリ、無印良品、ノジマ、ドラッグストアなど生活必需品は駅ビル内でお買い物することができるので便利です。また、駅前には大きな商店街やドンキホーテがあるので買い物で困ることはありません。
強いてあげるとすれば、朝と夕方はかなり混むので、改札までのエスカレーターも長い列ができていることがあります。
飲食店の充実
基本的にリーズナブルな飲食店が多いです。駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードから、リーズナブルな居酒屋が多数あります。また、とんかつで有名なお店が何店舗かあり、蒲田といえばとんかつかもしれません。
都内のおしゃれカフェ、レストランというイメージはないので、ロマンチックなデートスポットなら蒲田は雰囲気とは違うかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅中のトイレは充実しており、各階に一定個数設置してあるのでかなり便利です。学校も駅近から周辺に何個もあるので、通学には困らないかと思います。また、大田区役所が駅の隣に併設してあるので、何かと手続きに便利がいいです。
強いてあげれば、エレベーター内や駅通路は狭いので、ベビーカーなどの搬入は大変かもしれません。
治安
駅周辺では歓楽街や居酒屋が多いので、夜になるとキャッチや外国人の立ちんぼの人がいますが、女性には変に声をかけてくるような人はおらず、すごくそういう方が多いというわけでもないので、夜1人で帰宅する女性でも安心して利用できます。また、駅前に降板もあるので安心です。
強いてあげれば、西口には明け方酔っ払いが座って屯していることがあるので、気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃の相場は、主要都心部へのアクセスのしやすさからみて、都内での家賃相場からみても安い方だと思います。1ルームで6万円台からあると思います。また、物価自体も安い商店街やスーパーが多々あるので生活しやすいです。
強いてあげれば全体的にコスパが良くて安い分、それなりの方々が多く住んでる印象なので、あまりキラキラした街というイメージはありません。
交通利便性
空港へのアクセスもよく、利便性がいい。電車の本数も多いので乗り遅れても安心。
タクシー乗り場があるがタクシーの本数は少なく感じる。
生活利便施設の充実
併設している商業施設にはお土産店や飲食店、カフェや理髪店などのテナントがあり便利。アーケードも近くにあり天候とわず利用しやすい。
子供が遊べる施設などが充実すればもっと良いと思う。
飲食店の充実
和食、洋食、中華など多岐にわたる飲食店がある。
駅の改札すぐにあるスターバックスはいつも行列で席数も少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室やオムツ替えのできるトイレが併設の商業施設にあり、急な用でも助かる。
小さい子供が遊べる施設が少ないと感じる。
治安
駅の改札付近には警備員が常駐しており安心感がある。
駅構内のトイレはキレイとは言い難い。事件が多いのかパトカーなどをよく見かける。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアも充実しており、生活するには申し分ない。
強いて言うなら駅近くの飲食店やスーパーの物価が少し高く感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。